В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)
В марте 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 129 объектов от 88 застройщиков.
Из них 67% (86 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 33% (43 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с мартом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,6%. По сравнению с февралем количество таких объектов выросло на 20,6%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 279 объектов (на 47,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Московской области (14 объектов), Волгоградской области (11 объектов) и в Новосибирской области (9 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
14
Волгоградская область
11
Новосибирская область
9
Республика Татарстан
6
Тюменская область
6
Челябинская область
6
Нижегородская область
5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
5
г. Санкт-Петербург
5
Архангельская область
4
Самарская область
4
Свердловская область
4
Смоленская область
4
Калининградская область
3
Курганская область
3
Республика Хакасия
3
Владимирская область
2
Воронежская область
2
Пермский край
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Ростовская область
2
Сахалинская область
2
Томская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Алтайский край
1
Астраханская область
1
Ивановская область
1
Иркутская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Новгородская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Дагестан
1
Республика Крым
1
Республика Саха (Якутия)
1
Саратовская область
1
Удмуртская Республика
1
Хабаровский край
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Ярославская область
1
Итого
129
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 11 объектов), СЗ ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ (на 10 объектов) и СЗ Новая жизнь-Ройка (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей
В III квартале 2024 года размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотеки достиг 103,2 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1,5%. Об этом говорится в исследовании специалистов Национального бюро кредитных историй (НБКИ), поступившем в редакцию РБК.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
«В то же время на фоне увеличения данного показателя растут и реальные доходы граждан, — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) и добавил: — Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится».
Фото: nbki.ru
По данным аналитиков, самое высокое значение рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания жилищного кредита среди ТОП-30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксировано в Москве (223,9 тыс. руб.).
Динамика рекомендованного семейного дохода в ТОП-30 регионов по объему ипотеки
Регион
Рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки на 01.01.2024, тыс. руб.
Рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки на 01.08.2024, тыс. руб.
Динамика, %
Москва
185,3
223,9
20,8%
Московская область
140,5
140,5
0,0%
Санкт-Петербург
126,8
133,8
5,5%
Ленинградская область
109,0
108,2
-0,7%
Ханты-Мансийский автономный округ
103,5
105,1
1,5%
Самарская область
96,3
105,0
9,1%
Новосибирская область
96,1
104,6
8,8%
Омская область
99,7
103,4
3,8%
Хабаровский край
101,7
103,1
1,4%
Краснодарский край
100,7
102,2
1,5%
Красноярский край
100,4
100,0
-0,4%
Республика Татарстан
98,1
99,3
1,2%
Нижегородская область
102,4
98,8
-3,5%
Чувашская Республика
92,9
95,6
2,9%
Ставропольский край
90,4
94,4
4,3%
Воронежская область
90,3
93,3
3,2%
Кемеровская область
96,7
93,0
-3,8%
Приморский край
105,1
92,4
-12,1%
Волгоградская область
85,8
92,3
7,5%
Саратовская область
89,5
91,7
2,5%
Ростовская область
90,8
91,7
0,9%
Оренбургская область
83,3
89,4
7,3%
Алтайский край
85,1
88,9
4,5%
Свердловская область
91,0
87,8
-3,5%
Иркутская область
91,1
85,2
-6,5%
Челябинская область
80,7
82,6
2,4%
Пермский край
82,3
80,3
-2,4%
Республика Башкортостан
87,7
79,6
-9,2%
Тюменская область
84,9
78,9
-7,0%
Удмуртская Республика
76,1
76,1
0,1%
Источник: НБКИ
В ТОП-5 также вошли:
•Московская область (140,5 тыс. руб.);
• Санкт-Петербург (133,8 тыс. руб.);
• Ленинградская область (108,2 тыс. руб.);
• Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.).
Размер рекомендованного семейного дохода в 2020—2024 годах, тыс. руб.
Источник: НБКИ
Заметнее всего с начала года показатель вырос в столице (+20,8%), Самарской (+9,1%) и Новосибирской (+8,8%) областях.
Эксперты определили и регионы, где он сократился, — это Приморский край (-12,1%), Республика Башкортостан (-9,2%) и Тюменская область (-7,0%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
