В марте 2023 года застройщики вывели на рынок на 89% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В марте 2023 года на рынок выведено438 объектовот 231 застройщика. Это 71,0 тыс. квартир совокупной площадью 3,44 млн м².
По сравнению с мартом 2022 года количество новых объектов увеличилось на 89%. По сравнению с февралем количество выведенных на рынок объектов выросло на 40%.
С начала года на рынок выведено 1 076 объектов (на 24,4% больше, чем за аналогичный период 2022 года), или 194,1 тыс. квартир площадью 9,30 млн м².
В среднем с начала 2023 года на рынок ежедневно выводилось 2 156 квартир, что на 4% меньше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 787 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с мартом 2022 года увеличилась на 42%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Московской области (37 объектов), Липецкой области (28 объектов) и Тюменской области (25 объектов). По площади новых объектов лидируют Тюменская область и Санкт-Петербург (по 0,22 млн м²), а также Московская область (0,21 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
Тюменская область
25
4 356
220 224
Санкт-Петербург
11
4 639
215 948
Московская область
37
4 657
213 494
Свердловская область
22
4 192
200 721
Москва
12
3 782
173 720
Краснодарский край
17
4 065
147 373
Ростовская область
11
2 856
142 811
Самарская область
11
2 460
136 377
Воронежская область
7
1 970
103 200
Новосибирская область
19
1 990
100 248
Ленинградская область
9
2 193
99 081
Республика Татарстан
11
1 852
97 210
Республика Башкортостан
9
2 040
95 593
Ставропольский край
10
1 757
90 001
Приморский край
5
1 560
77 123
Нижегородская область
9
1 423
74 618
Удмуртская Республика
7
1 290
65 023
Тульская область
8
1 501
62 290
Астраханская область
4
1 462
60 527
Хабаровский край
6
1 123
56 355
Архангельская область
10
1 306
54 680
Республика Крым
7
1 090
53 822
Республика Бурятия
3
948
52 227
Чувашская Республика
5
886
50 421
Иркутская область
8
937
48 061
Кировская область
8
886
47 968
Красноярский край
4
782
40 933
Ханты-Мансийский АО — Югра
8
771
40 731
Владимирская область
5
697
38 972
Челябинская область
5
795
38 781
Липецкая область
28
645
35 310
Пензенская область
4
647
33 853
Ульяновская область
3
842
32 840
Пермский край
5
702
31 979
Кемеровская область
5
608
30 676
Республика Саха (Якутия)
7
644
28 222
Тверская область
4
405
23 186
Республика Марий Эл
4
382
22 791
Смоленская область
3
408
21 061
Амурская область
4
404
20 509
Ярославская область
4
360
20 202
Тамбовская область
3
378
17 465
Республика Северная Осетия — Алания
2
282
15 297
Ямало-Ненецкий АО
1
277
14 594
Вологодская область
4
268
13 806
Республика Хакасия
3
237
13 692
Волгоградская область
2
281
13 654
Курганская область
3
302
13 356
Орловская область
1
233
12 941
Ивановская область
3
215
12 897
Республика Карелия
2
246
12 176
Белгородская область
2
198
11 295
Алтайский край
1
196
10 320
Калининградская область
5
190
10 288
Курская область
2
200
9 184
Оренбургская область
1
160
8 999
Новгородская область
1
176
8 714
Республика Дагестан
1
184
8 610
Забайкальский край
1
168
7 457
Брянская область
1
104
6 552
Мурманская область
1
100
5 271
Псковская область
1
64
3 313
Омская область
1
70
3 174
Саратовская область
8
66
2 496
Костромская область
1
35
2 067
Рязанская область
1
20
1 741
Томская область
2
2
252
Итого
438
70 965
3 438 773
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели ГК Мега-Мечта (25 объектов), СЗ ОЛИМП+ (23 объекта) и ГК Самолет (14 объектов). По площади новых объектов лидируют ГК Самолет (295,16 тыс. м²), Группа ЦДС (86,36 тыс. м²) и РКС (60,34 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2023 года
* по данным на 04.04.2023, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ
«Рост связан с низкой базой прошлого года, когда в марте после известных событий наблюдалось резкое снижение активности вывода новых проектов. В целом, темпы вывода новых проектов остаются примерно на одном уровне со средними показателями 2021 года (чуть более 2000 квартир в день), — прокомментировал обнародованные данные руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), уточнив:— Это ниже планов застройщиков, поскольку положительная динамика продаж в 2020—2021 годах должна была привести к росту темпа вывода новых проектов, а не к стабилизации. Если продажи значительно не улучшатся, то во второй половине этого года застройщики, скорее всего, снизят темпы вывода новых проектов».
В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)
В марте 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 129 объектов от 88 застройщиков.
Из них 67% (86 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 33% (43 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с мартом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,6%. По сравнению с февралем количество таких объектов выросло на 20,6%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 279 объектов (на 47,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Московской области (14 объектов), Волгоградской области (11 объектов) и в Новосибирской области (9 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
14
Волгоградская область
11
Новосибирская область
9
Республика Татарстан
6
Тюменская область
6
Челябинская область
6
Нижегородская область
5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
5
г. Санкт-Петербург
5
Архангельская область
4
Самарская область
4
Свердловская область
4
Смоленская область
4
Калининградская область
3
Курганская область
3
Республика Хакасия
3
Владимирская область
2
Воронежская область
2
Пермский край
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Ростовская область
2
Сахалинская область
2
Томская область
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Алтайский край
1
Астраханская область
1
Ивановская область
1
Иркутская область
1
Кабардино-Балкарская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Новгородская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Дагестан
1
Республика Крым
1
Республика Саха (Якутия)
1
Саратовская область
1
Удмуртская Республика
1
Хабаровский край
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Ярославская область
1
Итого
129
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 11 объектов), СЗ ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ (на 10 объектов) и СЗ Новая жизнь-Ройка (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
