В марте 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В марте 2024 года на рынок выведено 533 объекта от 257 застройщиков. Это 104 тыс. квартир совокупной площадью 5,14 млн м².
По сравнению с мартом 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 23%, а относительно февраля оно выросло на 29%.
С начала года на рынок выведено 1 333 объекта (на 24,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 225,3 тыс. квартир совокупной площадью 11,10 млн м².
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 476 квартир, что на 9% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 906 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с мартом 2023 года увеличилась на 51%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Краснодарском крае (65 объектов), Московской области (26 объектов), а также Москве и Приморском крае (по 23 объекта). По площади новых объектов лидируют Москва (0,78 млн м²), Краснодарский край (0,47 млн м²) и Московская область (0,34 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
Москва
23
14 421
780 009
Краснодарский край
65
10 482
467 966
Московская область
26
7 862
338 292
Тюменская область
22
5 865
286 516
Республика Башкортостан
18
5 914
242 895
Приморский край
23
4 224
229 867
Республика Крым
16
4 201
217 161
Свердловская область
15
3 492
183 844
Ростовская область
16
2 996
156 439
Новосибирская область
11
2 975
150 362
Челябинская область
15
2 871
135 880
Республика Бурятия
11
2 534
129 966
Калининградская область
12
2 012
117 139
Ставропольский край
13
1 997
109 295
Рязанская область
8
1 593
81 907
Санкт-Петербург
9
1 926
78 318
Республика Татарстан
8
1 400
68 162
Самарская область
4
1 225
66 004
Пермский край
6
1 457
64 636
Пензенская область
4
1 173
63 471
Ярославская область
8
1 025
59 482
Республика Адыгея
10
1 336
58 961
Республика Северная Осетия — Алания
9
906
53 954
Нижегородская область
12
1 124
53 474
Ленинградская область
5
1 430
53 452
Ханты-Мансийский АО — Югра
6
1 154
49 173
Волгоградская область
9
933
47 906
Республика Марий Эл
3
693
44 965
Иркутская область
5
925
43 963
Оренбургская область
6
761
39 524
Красноярский край
6
671
37 556
Ульяновская область
4
902
37 476
Республика Дагестан
5
583
33 185
Астраханская область
4
923
32 640
Кировская область
5
687
32 201
Курганская область
4
569
31 052
Алтайский край
2
597
26 967
Брянская область
3
423
24 990
Хабаровский край
5
530
24 443
Республика Саха (Якутия)
4
534
23 594
Тульская область
2
418
23 150
Калужская область
4
431
22 654
Ивановская область
4
312
20 251
Забайкальский край
2
414
18 304
Архангельская область
2
429
18 128
Воронежская область
5
320
17 328
Удмуртская Республика
18
373
17 311
Республика Тыва
10
448
16 581
Вологодская область
2
283
16 558
Тверская область
3
335
16 465
Смоленская область
4
278
16 388
Ямало-Ненецкий АО
9
299
15 319
Амурская область
3
341
14 271
Чувашская Республика
3
254
13 532
Липецкая область
1
205
12 911
Курская область
3
198
12 610
Новгородская область
2
207
12 470
Владимирская область
1
186
11 969
Томская область
2
228
11 548
Псковская область
3
210
11 357
Республика Карелия
2
221
10 178
Тамбовская область
2
199
9 500
Костромская область
2
155
8 486
Севастополь
2
154
6 665
Донецкая Народная Республика
1
96
6 025
Орловская область
1
90
4 484
Итого
533
104 410
5 141 530
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ НСК-Групп (20 объектов), ГК ИНСИТИ (19 объектов) и СЗ Регион-2 (16 объектов). По площади новых объектов лидируют Брусника (252,44 тыс. м²), ГК Самолет (180,88 тыс. м²) и ГК ТОЧНО (163,64 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2024 года
Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, как изменилась цена на индивидуальные домостроения по регионам за I квартал и за год. Подорожание домов за первые 3 месяца года оказалось выше, чем у квартир.
Аналитики отметили, что за I квартал текущего года частные дома не поднялись в цене только в пяти регионах: Мурманской области (-9,3%), Камчатского края (-4%), Еврейской АО (-3,6%), Магаданской области (-2,6%) и Ханты-Мансийского АО (-1,9%).
Активное подорожание зафиксировано в Санкт-Петербургском регионе: средняя цена объекта прибавила за квартал 22,9%, до 23,6 млн руб. Сильно подросли цены в Республике Алтай (+18,8%), Кировской (+14,1%) и Ульяновской (+14%) областях, Чукотском АО (+13,6%), Чувашской Республике (+13,6%), Ивановской области (+13,2%), Чеченской Республике (+13,2%) и Республике Дагестан (+13,1%), а также в Тамбовской области (+12,5%).
В Москве рост средней цены составил всего 1,1%, до 30,8 млн руб. за дом, в Подмосковье — 5,5%, до 19,1 млн руб.
В среднем по России цена объекта выросла на 7,3%, до 7,4 млн руб. При этом предложение сократилось на 6%.
Цены на дома по регионам Российской Федерации
№
Регион
Цена дома, руб.
Прирост за I квартал
Прирост за год
1
Москва
30 793 263
1,1%
18,2%
2
Санкт-Петербург
23 596 391
22,9%
17,9%
3
Московская область
19 091 726
5,5%
25,1%
4
Республика Дагестан
14 278 932
13,1%
35,2%
5
Ямало-Ненецкий АО
14 014 278
5,9%
20,9%
6
Чеченская республика
12 483 565
13,2%
24,9%
7
Севастополь
11 678 668
3,5%
3,5%
8
Краснодарский край
11 533 988
0,5%
2,6%
9
Ленинградская область
11 476 711
6,3%
6,3%
10
Ненецкий АО
11 399 892
6,4%
-1,5%
11
Калининградская область
11 019 064
2,0%
12,3%
12
Республика Крым
10 939 848
2,3%
8,5%
13
Республика Ингушетия
10 522 593
7,6%
27,1%
14
Сахалинская область
10 458 812
1,5%
1,7%
15
Мурманская область
9 959 017
-9,3%
5,9%
16
Чукотский АО
9 433 333
13,6%
23,7%
17
Республика Адыгея
9 147 799
4,1%
25,0%
18
Республика Алтай
9 015 942
18,8%
58,5%
19
Республика Саха (Якутия)
8 756 272
4,7%
12,2%
20
Ставропольский край
8 542 463
7,0%
24,6%
21
Кабардино-Балкарская Республика
8 354 939
4,1%
15,0%
22
Республика Татарстан
8 288 726
6,7%
20,6%
23
Карачаево-Черкесская Республика
8 247 916
6,3%
15,6%
24
Республика Карелия
8 167 610
8,4%
25,8%
25
Республика Северная Осетия — Алания
8 124 908
6,5%
21,4%
26
Приморский край
7 920 131
10,0%
11,4%
27
Камчатский край
7 919 555
-4,0%
3,2%
28
Ростовская область
7 656 546
3,0%
13,7%
29
Самарская область
7 229 727
8,4%
15,0%
30
Тюменская область
7 173 555
1,2%
8,1%
31
Амурская область
6 853 315
3,5%
16,0%
32
Нижегородская область
6 840 291
1,7%
25,7%
33
Новосибирская область
6 718 035
2,8%
13,3%
34
Республика Тыва
6 641 013
6,5%
11,9%
35
Калужская область
6 401 591
4,8%
18,0%
36
Тверская область
6 348 621
5,6%
10,0%
37
Тульская область
6 348 453
5,7%
17,6%
38
Воронежская область
6 201 348
2,9%
17,1%
39
Томская область
6 143 704
0,4%
6,6%
40
Челябинская область
6 071 079
10,6%
31,2%
41
Свердловская область
6 003 055
8,0%
23,7%
42
Белгородская область
5 934 972
2,5%
8,4%
43
Республика Марий Эл
5 911 846
8,2%
26,2%
44
Ханты-Мансийский АО — Югра
5 827 431
-1,9%
1,7%
45
Республика Башкортостан
5 801 680
5,3%
11,9%
46
Хабаровский край
5 772 470
3,3%
1,1%
47
Костромская область
5 743 466
5,3%
16,3%
48
Астраханская область
5 701 197
0,1%
15,3%
49
Ярославская область
5 659 687
6,1%
15,2%
50
Республика Калмыкия
5 648 449
0,4%
5,9%
51
Курская область
5 600 644
8,6%
20,0%
52
Иркутская область
5 568 236
2,9%
12,3%
53
Ульяновская область
5 566 297
14,0%
25,7%
54
Владимирская область
5 538 369
8,3%
18,3%
55
Красноярский край
5 509 853
7,2%
5,5%
56
Ивановская область
5 435 079
13,2%
21,8%
57
Пензенская область
5 431 760
9,8%
25,0%
58
Смоленская область
5 354 531
4,9%
30,1%
59
Республика Бурятия
5 278 422
7,4%
20,1%
60
Волгоградская область
5 276 947
5,4%
19,2%
61
Тамбовская область
5 218 161
12,5%
29,5%
62
Удмуртская республика
5212592
8,0%
27,2%
63
Кировская область
5 189 072
14,1%
30,3%
64
Магаданская область
5 155 914
-2,6%
-8,3%
65
Вологодская область
5 090 165
9,2%
12,1%
66
Забайкальский край
5 046 409
2,5%
12,9%
67
Пермский край
5 032 709
5,2%
11,6%
68
Саратовская область
5 005 195
6,4%
14,5%
69
Омская область
5 004 503
9,4%
23,0%
70
Оренбургская область
5 001 117
0,7%
15,1%
71
Республика Хакасия
4 953 096
4,3%
18,6%
72
Алтайский край
4 951 934
8,5%
25,9%
73
Чувашская республика
4 863 666
13,6%
33,9%
74
Новгородская область
4 841 992
7,5%
23,7%
75
Липецкая область
4 748 456
6,8%
25,8%
76
Орловская область
4 729 184
2,9%
17,9%
77
Рязанская область
4 469 389
9,7%
23,8%
78
Республика Коми
4 280 153
6,9%
12,8%
79
Брянская область
4 233 098
4,4%
21,6%
80
Архангельская область
4 131 893
9,1%
17,5%
81
Псковская область
4 016 747
4,9%
11,2%
82
Республика Мордовия
3 829 022
4,5%
12,8%
83
Кемеровская область
3 659 417
10,9%
26,3%
84
Курганская область
3 187 681
5,0%
28,4%
85
Еврейская АО
3 136 925
-3,6%
-3,2%
Среднее
7 404 076
7,3%
17,5%
Источник: МИР КВАРТИР
Что касается годовой динамики, то рост цены отмечен практически во всех регионах России, кроме Магаданской области (-8,3%), Еврейской АО (-3,2%) и Ненецкого АО (-1,5%).
Больше всего, по данным экспертов, цены на дома поднялись в республиках Алтай (+58,5%), Дагестан (+35,2%), Чувашия (+33,9%), в Челябинской (+31,2%), Кировской (+30,3%), Смоленской (+30,1%), Тамбовской (+29,5%) и Курганской (+28,4%) областях, республиках Удмуртия (+27,2%) и Ингушетия (+27,1%).
Столичные частные дома подорожали на 18,2%, подмосковные — на 25,1%, в Санкт-Петербурге — на 17,9%.
В среднем по России подорожание составило 17,5%, при этом предложение на рынке частного домостроения с прошлой весны существенно не изменилось.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) не видит ничего удивительного в том, что лидерами роста цен являются Санкт-Петербург с побережьем Финского залива, прикаспийский Дагестан и бурно развивающийся туристический Алтай.
«При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники все больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие "созревают" до покупки дома там, — пояснил эксперт и добавил: — Сейчас на дачи и коттеджи пошел сезонный рост цен, который, как мы ожидаем, продолжится и во II квартале».
По результатам исследования аналитики пришли к выводу, что подорожание домовладений за год составило не меньше, чем квартир в новостройках, и больше, чем прибавили в цене квартиры на вторичном рынке.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-каналеЕРЗ.РФ НОВОСТИ.