Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
+

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

На основе информации Росреестра аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru подготовили аналитический обзор мартовских показателей продаж жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

 

Фото: www.i.1.creatium.io

 

Согласно данным аналитиков, в марте 2022 года в лотах зарегистрированные продажи в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 12% выше, чем год назад, однако, по площади они выросли всего на 1% из-за снижения средней площади лота на 9%.

Выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам на 28% превысила показатель прошлогоднего марта.

 

Источник: www.dataflat.ru

 

«Продажи жилья в новостройках увеличились в первую очередь в дешевом сегменте, подпадавшем под программу льготной ипотеки с лимитом в 3 млн. руб., — пояснил руководитель dataflat.ru Александр Пыпин. — В результате в Ленинградской области они выше в лотах на 47%. В то же время на территории более дорогого Санкт-Петербурга реализовано почти столько же лотов, как и год назад».

В обеих локациях годовой рост цен квадратного метра составил около 30%, заметил эксперт. «Однако за счет увеличения в продажах доли дешевого жилья в целом по агломерации рост составил 26%. Средняя стоимость лота оказалась на 15% выше, чем год назад», — уточнил Александр Пыпин (на фото).

 

Фото: www.kvobzor.ru

 

По сравнению с минувшим февралем в марте 2022 года выручка от продаж увеличилась на 19%, а продажи в лотах — на 20%.  При этом и без того низкая (38,4 кв. м) средняя площадь реализованного лота сократилась за месяц еще на 2%, отмечают специалисты dataflat.ru. В результате, несмотря на то что средняя цена реализованного 1 кв. м за месяц выросла на 2%, средний бюджет покупки остался неизменным. Доля ипотечных сделок снизилась с 71% до 69%.

 

Фото: www.siapress.ru

 

Продажи новостроек в Петербургской агломерации в марте 2022 года оказались выше, не только уровня февраля, но традиционно активного декабря — в лотах было реализовано на 5% больше. «Впрочем, по реализованной площади уровень декабря превышен не был, — рассказал Александр Пыпин. — Желающие "спасти" и "успеть" были вынуждены в марте приобретать лоты меньшей площади, поскольку параметры и требования ипотечного кредитования в среднем по рынку ужесточались».

 

Фото: www.st1.bsn.ru

 

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, пояснили эксперты dataflat.ru. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя из-за наличия рассрочек это не всегда так).

 

Фото: www.grozny-inform.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажа новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе в октябре: на 10% меньше, чем два года назад

Продажа новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе в сентябре: на 4% больше, чем два года назад

Северная столица демонстрирует двойной рост по объемам ввода жилья

В августе количество сделок по продаже новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе на четверть отстало от показателя двухлетней давности

Выручка застройщиков Петербургского региона в июле: сохранить уровень продаж помогло расширение предложения 

Выручка застройщиков Петербургского региона в июле: сохранить уровень продаж помогло расширение предложения

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в апреле: выручка выросла на 50%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в марте: выручка на четверть выше, чем год назад

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в феврале: выручка на 34% выше, чем год назад

Из-за снижения активности застройщиков Санкт-Петербург скоро столкнется с дефицитом новостроек и спадом строительства

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе: выручка на 3% ниже, чем год назад, сделок на 17% меньше, средняя цена — на 19% выше

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

Розничные продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге в октябре: по количеству — на уровне прошлого года, по выручке — на четверть выше

С начала года петербургские новостройки подорожали почти на 20%

+

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору долевого участия (ДДУ) будет доступна, в том числе в рамках льготных программ.

 

Фото: www.shtory-deco.ru

Как сообщает пресс-служба банка, ставки по «Ипотеке с господдержкой» на покупку и строительство дома установлены от 7,1%. «Семейной» — от 5,1%. «Дальневосточной» — от 1%. Для IT-специалистов — от 4,1%.

 

Фото: www.gazeta.ru

По всем кредитам, кроме «Ипотеки для IT», максимальная сумма составляет 12 млн руб. Для «IT» — 18 млн руб. Первоначальный взнос — от 15%. Подать заявку можно будет онлайн.

 

Фото: www.siapress.ru

Благодаря новому механизму кредит на покупку частного дома становится таким же несложным, как на покупку квартиры.

 

«Люди получают гарантию сохранности своих средств, а рынок — новый виток развития, связанный с приходом профессиональных застройщиков», — подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

 

Фото: www.yandex.net

Сегодня ИЖС является одной из точек роста жилищного строительства. Поэтому банк и принял решение распространить правила, действующие на рынке новостроек, на частное домостроение.

 

 

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ поддержал первый в Башкортостане проект ИЖС

Первый в России проект комплексного ИЖС с эскроу будет реализован в Подмосковье на деньги Банка ДОМ.РФ

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб.

Выдача ипотеки от банка ДОМ.РФ выросла втрое

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

Эксперты: рекордный объем ввода жилья в 2022 году обеспечен в основном за счет ИЖС

Эксперты: объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости в Подмосковье за год вырос более чем на треть