В результате анализа всего объема ипотечных сделок Сбера за май текущего года Домклик Сбербанка выяснил, что самой востребованной стала программа «Господдержка», которая позволяет купить или построить новое жилье по ставке от 7,3%.

Фото: www.sasn.ru

Льготные программы жилищного кредитования по-прежнему очень популярны.

По данным Домклик, в мае выдано 41,5 тыс. кредитов. Это на 10,3% больше, чем в апреле, и на 0,5% больше, чем в марте 2022 года, когда был установлен предыдущий рекорд спроса.

В мае возросшее количество кредитов по программе «Господдержка» отмечено не только в столичных регионах: 28,9% в Санкт-Петербурге и 24,8% в Москве. Значительный прирост показали Адыгея (29,7%) и Тыва (25,3%).

По программе «Семейная ипотека» максимальный процент сделок зафиксирован в Хакасии (34,5%), Адыгее (27,6%) и Пензенской области (27,4%).

Фото: www.ipoteka2021.akm.ru

И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объясняет усиление спроса на льготную ипотеку большим количеством выдач по программе «Господдержка».

Он уточнил, что в мае прирост по этой программе составил почти 15% по сравнению с апрелем, а число выдач «Семейной ипотеки» прибавило 6%. Впервые с февраля доля «Господдержки» в общей структуре кредитов обогнала «Семейную ипотеку» — 18% против 17%.

Фото: www.cojo.ru

«Причина таких изменений — в том, что в разгар весенне-летнего сезона существенно выросла востребованность кредитования ИЖС, где доля "Господдержки" традиционно выше», — пояснил Алексей Лейпи.

Фото: www.cdn.nationalprojects.ru

Объем выдач по «Ипотеке для IT-специалистов» сохранился в мае на уровне 1,1% от общего числа сделок, в абсолютных цифрах рост составил 4,7%.

ТОП регионов с наибольшей долей IT-ипотеки — регионы Центрального федерального округа: в тройку лидеров вошли Ярославская область (4%), Москва (3,7%) и Костромская область (2,7%). Санкт-Петербург занял четвертую позицию.

Другие публикации по теме:

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

В мае Сбер выдал ипотечных кредитов почти на 350 млрд руб.

В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Первая ипотека оформлена в крымском отделении Сбера

Сбер распространил на рынок новостроек условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса

Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера

Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса

Сбер выдал в апреле 104,3 тыс. ипотек на 336,7 млрд руб.

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье