В Минстрое допускают, что некоторые разрушенные в ходе СВО города восстанавливать не будут

4 октября 2023 11:58

В Минстрое допускают, что некоторые разрушенные в ходе СВО города восстанавливать не будут

Выступая на заседании Общественного совета при Минстрое РФ, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин допустил, что не все города в новых регионах России следует восстанавливать, сообщил ряд федеральных СМИ.

Фото: www.новаяжизнь-казачинское.рф

«Возможно, что мы в этих условиях какие-то города, может, и восстанавливать не будем», — цитирует ТАСС министра, который привел в пример Попасную (на фото).

К такому же решению склоняются и власти Луганской Народной Республики (ЛНР). Так, глава ЛНР Леонид Пасечник в августе заявлял журналистам, что Попасную, возможно, не будут восстанавливать

Попасная — стратегически важный город, находится под контролем ЛНР с 9 мая. Город сильно разрушен в результате обстрелов со стороны ВСУ в ходе ожесточенных боев в Донбассе: повреждено 96% зданий.

Фото: www.osnmedia.ru

Ирек Файзуллин (на фото ниже) подчеркнул, что на территории новых регионов нельзя давать ложные обещания, которые сложно будет выполнить.

«Учитывайте, что жилищно-коммунальное хозяйство, работа с людьми были там совершенно на другом уровне построены. Даже нормы строительные, так называемые державные нормы, были совсем другие», — отметил он.

Фото: www.tatcenter.ru

Кроме того, по словам министра, в настоящий момент существует дефицит финансирования восстановительных работ в новых регионах. «У нас трехлетки по всем направлениям. Огромная, вроде бы, сумма — 4,7 трлн руб. на территорию, но на капиталку — это 300 млрд руб. в год, что немного», — уточнил он.

Более того, в этом году российские субъекты, шефствующие над новыми регионами, потратили на их восстановление более 115 млрд руб.

Министр предположил, что даже к 2030 году работы по восстановлению полностью не будут закончены.

Фото: www.baltnews.com

Файзуллин также отметил, что «толком не ведется работа в Северодонецкой агломерации».

Между тем в пресс-службе Минстроя проинформировали, что работы по реконструкции развернуты на всей освобожденной территории,

В ряде населенных пунктов на сегодняшний момент ведутся первичные обследования, это начальная стадия восстановительного процесса, который требует времени.

Фото: www.s1.bloknot-donetsk.ru

В проект федерального бюджета на 2024—2026 годы включена новая госпрограмма «Восстановление и социально-экономическое развитие ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей». На ее реализацию в 2024 году планируется выделить 37,5 млрд руб. А вот в 2025—2026 годах средств на нее не предусмотрено, отмечают «Ведомости».

Кроме того, как следует из пояснительной записки, запланированы трансферты новым регионам на выравнивание бюджетной обеспеченности.

Фото: www.rv-ryazan.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, приводя слова вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), курирующего строительную сферу, всего в 2023 году на новых территориях запланировано восстановить более 6 тыс. объектов, в том числе с учетом подготовки к осенне-зимнему периоду.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Одновременно с этим Минстрой России активно занимается интеграцией новых регионов в социально-экономическое пространство страны, приводят в порядок критическую инфраструктуру городов новых регионов.

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Новые регионы показывают положительную динамику по вводу жилья

Марат Хуснуллин: в ДНР заключен первый ДДУ по программе льготной ипотеки под 2%

Первые декларации многоквартирных новостроек в ДНР опубликованы в ЕИСЖС

Марат Хуснуллин: Темпы строительства снижать нельзя!

Как военные, правоохранители и спасатели будут обеспечены жильем на новых территориях

В 2023 году в новых регионах возведут более 3,5 тыс. многоквартирных домов

Минстрой РФ и Правительство ДНР подписали соглашение по развитию в регионе жилищного строительства

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: В новых регионах восстановлено свыше 2 000 многоквартирных домов

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

В 2023 году в ДНР возведут порядка 200 тыс. кв. м жилья

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Марат Хуснуллин: в новых регионах в I квартале введено и восстановлено более 460 тыс. кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

В новых регионах в 2023 году восстановят более 2,8 тыс. многоквартирных домов

Жители новых территорий России будут брать ипотеку на жилье в новостройках под 2%

Печать

Новые территории Кредитование строительства Текущее строительство Ввод жилья Инфраструктура

28 декабря 2024 15:19

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Годовой рост цен в среднем по стране оказался ниже, чем в прошлом году, выяснили аналитики федерального портала МИР КВАРТИР, подведя итоги года по 70 городам России с численностью населения от 300 тыс. человек.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Из исследованных 70 городов 1 кв. м строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, а в шести — подешевел.

Быстрее всего росли цены в Улан-Удэ (+29,6%), Севастополе (+25,8%), Чите (+25,2%), Оренбурге (+25%) и Саранске (+21,6%). Небольшие темпы роста зафиксированы в Белгороде (+0,8%), Мурманске (+2,9%), Ярославле (+3,2%), Пензе (+3,4%) и Ставрополе (+4,5%).

Потеряли в цене новостройки Махачкалы (-15,5%), Архангельска (-9,3%), Грозного (-7,6%), Нижнего Тагила (-4,3%), Магнитогорска (-1,7%) и Краснодара (-1,5%).

Московские новостройки за год подорожали на 12,3%, до 390 474 руб./кв. м, подмосковные — на 4,9%, до 195 587 руб./кв. м. «Квадрат» в Санкт-Петербурге прибавил в цене 6,6%, до 256 976 руб.

Среднее увеличение цены 1 кв. м по всем городам составило 11%, до 141 550 руб.

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Сочи	391 209	11,0%	14 742 505	12,9%
2	Москва	390 474	12,3%	22 272 512	14,9%
3	Санкт-Петербург	256 976	6,6%	13 424 183	7,9%
4	Казань	222 381	14,0%	10 824 448	7,3%
5	Севастополь	205 802	25,8%	10 299 242	22,4%
6	Московская область	195 587	4,9%	9 909 679	7,3%
7	Нижний Новгород	194 393	9,8%	9 792 428	2,7%
8	Владивосток	193 764	12,1%	9 262 436	4,4%
9	Чита	180 607	25,2%	8 154 787	12,0%
10	Якутск	178 126	12,3%	9 708 164	15,1%
11	Симферополь	170 427	19,5%	8 848 321	22,2%
12	Хабаровск	169 755	10,0%	8 398 168	-3,6%
13	Иркутск	167 427	9,9%	8 533 816	6,1%
14	Уфа	166 690	15,1%	7 557 965	7,6%
15	Краснодар	161 500	-1,5%	8 407 530	4,5%
16	Новосибирск	158 894	15,4%	7 890 981	14,7%
17	Екатеринбург	158 240	13,9%	7 724 905	15,6%
18	Астрахань	156 977	15,7%	7 317 661	6,5%
19	Ленинградская область	156 198	5,5%	7 155 228	2,2%
20	Томск	150 411	14,2%	8 267 873	2,4%
21	Сургут	149 481	7,0%	8 516 348	12,1%
22	Улан-Удэ	147 710	29,6%	6 944 594	11,6%
23	Омск	145712	20,3%	7 941 834	14,8%
24	Пермь	144 947	17,0%	7 136 939	13,6%
25	Тюмень	144 899	9,0%	7 368 062	7,6%
26	Ростов-на-Дону	144 186	12,1%	6 965 646	11,3%
27	Набережные Челны	143 964	8,4%	7 642 637	14,4%
28	Барнаул	142 775	16,3%	7 154 789	6,4%
29	Челябинск	142 232	19,0%	7 418 732	10,6%
30	Красноярск	142 192	8,0%	8 233 166	9,7%
31	Архангельск	140 818	-9,3%	6 474 706	-8,8%
32	Калининград	137 834	9,6%	7 879 076	7,3%
33	Самара	135 566	20,3%	7 907 811	19,9%
34	Новокузнецк	135 100	6,9%	7 592 443	-15,7%
35	Кемерово	134 867	11,2%	6 871 436	10,6%
36	Мурманск	133670	2,9%	6 774 594	-1,7%
37	Тула	130 799	10,0%	6 778 335	10,6%
38	Воронеж	126 618	13,0%	6 433 082	10,0%
39	Волгоград	125 971	9,0%	6 126 586	5,9%
40	Тольятти	124 695	18,0%	6 726 658	19,9%
41	Киров	124 476	13,6%	6 408 455	13,9%
42	Белгород	122 205	0,8%	6 918 969	-1,6%
43	Чебоксары	121 816	9,1%	6 408 600	-0,6%
44	Рязань	121 811	12,9%	6 246 951	10,2%
45	Саранск	117 931	21,6%	6 604 150	24,9%
46	Иваново	117 000	15,1%	6 674 210	9,6%
47	Тверь	115 039	9,9%	6 189 413	5,5%
48	Ижевск	114 989	18,4%	5 899 438	18,5%
49	Череповец	113 380	9,1%	6 817 806	4,4%
50	Ульяновск	112 514	17,3%	5 315 578	13,7%
51	Калуга	111 990	11,6%	6 416 790	15,3%
52	Курск	111 472	13,8%	5 642 144	3,3%
53	Владимир	108 950	10,5%	5 608 247	6,7%
54	Ярославль	108 295	3,2%	6 008 696	-1,7%
55	Саратов	106 382	10,4%	5 724 869	8,3%
56	Ставрополь	106 369	4,5%	6 054 958	5,7%
57	Липецк	104 899	15,3%	5 785 519	4,1%
58	Пенза	102 165	3,4%	5 932 697	2,3%
59	Владикавказ	99 327	19,4%	6 787 743	10,5%
60	Курган	98 510	18,2%	5 427 972	16,1%
61	Вологда	98 335	10,6%	5 191 262	3,7%
62	Брянск	98 186	10,5%	5 399 704	3,8%
63	Смоленск	97 671	14,1%	5 605 159	12,0%
64	Орел	95 998	7,4%	5 167 069	-4,3%
65	Оренбург	93 871	25,0%	4 916 339	29,0%
66	Волжский	91 977	11,2%	5 159 427	8,0%
67	Нижний Тагил	81 537	-4,3%	4 133 531	-6,8%
68	Магнитогорск	79 653	-1,7%	4 117 654	17,1%
69	Махачкала	67 774	-15,5%	3 639 027	-16,8%
70	Грозный	64 099	-7,6%	4 113 400	-17,6%
	Среднее	141 550	11,0%	7 338 515	7,5%

Источник: МИР КВАРТИР

Средняя стоимость лота увеличилась в 59 городах из 70, в 11 — упала.

Существенное подорожание квартир отмечено в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Незначительное — в Ленинградской области (+2,2%), Пензе (+2,3%), Томске (+2,4%), Нижнем Новгороде (+2,7%) и Курске (+3,3%).

В ряде городов прослеживалась отрицательная динамика: в Грозном (-17,6%), Махачкале (-16,8%), Новокузнецке (-15,7%), Архангельске (-8,8%) и Нижнем Тагиле (-6,8%).

Столичный лот в новостройке в среднем прибавил 14,9%, до 22 272 512 руб., а подмосковный — 7,3%, до 9 909 679 руб., в Северной столице — 7,9%, до 13 424 183 руб.

А в среднем по стране квартира подорожала на 7,5%, до 7 338 515 руб.

Аналитики почеркнули, что снижение спроса на рынке новостроек привело к временному увеличению предложения на 19%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что если в первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, которая продолжила раскрутку цен, то перелом во втором был обусловлен растущей ключевой ставкой и заградительными процентами по жилищным кредитам. Поэтому во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они стали снижаться.

«Если в прошлом году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году — с 11%, — уточнил Луценко и добавил: — В 2023 году подорожание произошло практически везде, а в 2024-м несколько городов "просели "».

Эксперт прогнозирует продолжение этого процесса в следующем году при высокой ключевой ставке. Он полагает, что исключением могут стать те города, где очень мало или нет нового строительства. Соответственно, накопленный спрос на новостройки позволит застройщикам и дальше поднимать цены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Новгородская область стала лидером среди российских регионов по росту цен на новостройки

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья

Печать

Цены Продажи Территориальное распределение Ставка ИЖК Аналитика

Поиск

Новости

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Сергей Колунов (Госдума): Лифтовые шахты в новых домах необходимо унифицировать

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Эксперты: рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд

Эксперты: за год себестоимость строительства 1 кв. м жилья в России практически не изменилась

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Эксперты: за год разрыв цен на строящееся и готовое жилье увеличился

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Новгородская область стала лидером среди российских регионов по росту цен на новостройки

В Минстрое допускают, что некоторые разрушенные в ходе СВО города восстанавливать не будут

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%