Соответствующий приказ ведомства №197/пр от 01.04.2019 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года» размещен на сайт Минстроя.

Фото: www.infinica.ru

Список субъектов РФ, где устанавливается наибольший норматив стоимости жилья (цена 1 кв. м общей площади) на II квартал 2019 года, открывает, как водится, столица:

г. Москва — 91 670 руб.

г. Санкт-Петербург — 71 053 руб.

Камчатский край — 83 062 руб.

Сахалинская область — 70 779 руб.

Республика Саха (Якутия) — 70 344 руб.

Ненецкий автономный округ — 63 635 руб.

Московская область — 61 040 руб.

Хабаровский край — 59 925 руб.

Ямало-Ненецкий автономный округ — 59 154 руб.

Магаданская область — 57 253 руб.

Архангельская область —57 253 руб.

В десятку регионов с наименьшим нормативом стоимости 1 кв. м жилья вошли:

Республика Дагестан — 29 665 руб.

Кабардино-Балкарская Республика — 29 970 руб.

Саратовская область — 30 000 руб.

Республика Калмыкия — 30 096 руб.

Ставропольский край — 30 526 руб.

Республика Ингушетия — 30 529 руб.

Костромская область — 30 222 руб.

Брянская область — 30 412 руб.

Орловская область — 31 283 руб.

Челябинская область — 31 725 руб.

При этом среди регионов с наиболее дорогим жильем стоимость «квадрата» в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области не изменилась.

А вот для многих регионов Дальнего Востока норматив серьезно увеличился. Так, цена 1 кв. м жилья на Камчатке выросла с 55,1 тыс. до 83 тыс. руб., на Чукотке — с 43,3 тыс. до 57,2 тыс., в Якутии — с 58,4 тыс. до 70,3 тыс., в Хабаровском крае — с 50,6 до 59,9 тыс. руб.

Такой рост, поясняет «Российская газета», связан с исполнением поручения Президента, который предписал разработать методику оценки стоимости жилья в ДФО.

Фото: www.n911.ru

Напомним, что в соответствии с Положением о Минстрое России, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1038, показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается ежеквартально.

Федеральными и региональными органами исполнительной власти он используется для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, которым они предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В Минстрое назвали среднюю рыночную стоимость жилья для регионов

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость жилья для регионов

Минстрой разработал методику расчета цены проектирования

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Разрабатываемая методика определения стоимости строительства касается каждого застройщика

Минстрой обнародовал среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья для регионов

Падение продаж новостроек потянуло за собой и снижение объемов предложения. Об этом «Коммерсанту» рассказали представители риэлторских и девелоперских компаний.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно расчетам ЦИАН.Аналитики, на первичном рынке российских городов с населением от 500 тыс. человек вывод на рынок новых объектов в феврале уменьшился на 5,8%. В компании «Этажи» говорят о 7%.

В «старой» Москве, по данным Est-a-Tet, показатель снизился за месяц на 2,8%, в ТиНАО — на 3,4%. У экспертов НДВ Супермаркет Недвижимости несколько иные цифры — на 1,9% и 5,9% соответственно.

Фото: t.me/i_s_pashkovskaya

Руководитель Аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская (на фото) обратила внимание и на такой момент: предложение сокращается, несмотря на то что количество разрешений на строительство за прошлый год увеличилось на 5,4%.

«Так девелоперы начали подстраиваться под спрос, стоимость кредитов и общую неопределенность в экономике», — пояснила она.

«Нет смысла выводить новый корпус в рамках строящегося объекта, если предыдущий еще не распродан», — уточнила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина (на фото ниже).

Фото: fsk.ru

По ее словам, нереализованные объемы в построенных домах становятся дополнительным бременем для застройщиков из-за налога на имущество и затрат на содержание, а новые корпуса создают проблему «непокрытых» счетов эскроу.

Застройщики работают на рынке, где цена определяется балансом спроса и предложения, напомнил финансовый директор Мангазеи Дмитрий Гадзина.

«Выводить больше лотов, чтобы "слить" объемы с высокой инфляцией, не выглядит правильной идеей», — полагает он.

Фото: static.tildacdn.com

Вице-президент по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин (на фото) убежден в том, что сокращение девелоперской активности не приведен к дефициту предложения, поскольку спрос на жилье снижается еще быстрее.

Сегодня на рынок оказывает влияние и активная перепродажа земельных участков, добавил президент ГК ОСНОВА Александр Ручьев (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

По его информации, в Москве значительный объем площадок за последние полтора года выкупили региональные девелоперы по максимально высокой цене.

Не все участки удается освоить, и некоторые застройщики уже заявили о том, что откладывают эту работу на какой-то срок.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Между тем ряд экспертов в сложившейся ситуации с продажами видят и положительные стороны.

Например, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) назвал ее «оздоровлением из-за ухода с рынка инвесторов после роста ставок по ипотеке».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры 

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек