В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи
Это оказалась 2-х или 3-комнатная квартира площадью 55—70 кв. м в доме до 12 этажей с чистовой или предчистовой (так называемой white-box) отделкой.
Фото: www.minstroyrf.gov.ru
Пресс-служба ведомства обобщила данные Росстата и результаты социологического опроса, проведенного совместно ВЦИОМ и госкорпорацией ДОМ.РФ.
Согласно им:
•к 2022 году 37% российских семей хотели улучшить свои жилищные условия, 30% российских семей – молодые (до 35 лет) и у половины из них есть дети;
•«портрет» желаемой квартиры и инфраструктуры дома для средней российской семьи — 2-х или 3-комнантая квартира площадью 55—70 кв. м в доме до 12 этажей с чистовой или предчистовой (так называемой white-box) отделкой;
•в разряд желательных входят и такие параметры, как: наличие торгово-бытовых объектов в шаговой доступности, развитая инфраструктура, детская площадка возле дома и благоустроенная территория с зоной отдыха для родителей.
Фото: www.minstroyrf.gov.ru
Замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото) напомнил, что для поддержки семей в Российской Федерации реализуются льготные ипотечные госпрограммы субсидирования ставки ИЖК (позволяющие приобрести жилье в новостройках и частные дома).
Основные и наиболее популярные из них: «Льготная ипотека» по ставке до 7%, «Семейная ипотека» — до 6%, «Дальневосточная ипотека» —до 2%, «Сельская ипотека» — до 3%.
Фото: www.ipotekaved.ru
Например, с начала действия программы «Семейная ипотека» (с начала 2018 года) по 1 июля 2022 года выдано почти 370 тыс. кредитов на сумму порядка 1, 25 трлн руб. за этот года уже выдано по ней почти 90 тыс. кредитов, в то время как за 2021 год в целом было выдано почти 130 тыс. кредитов, отметил Стасишин.
Фото: www.newvz.ru
Он также обратил внимание на то, что Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства регулярно осуществляется мониторинг важных для населения показателей жилищного строительства.
В настоящее время тенденция строительства нового жилья растет, увеличивается инфраструктурный потенциал в субъектах РФ, все меры направлены на то, чтобы сделать жилье максимально доступным для каждой молодой семьи и жителя нашей страны, подчеркнул замглавы Минстроя России.
В Сочи застройщица попыталась при помощи самосвалов воспрепятствовать сносу многоквартирного самостроя
Однако в «битве машин» победила спецтехника, приступившая в соответствии с судебным решением к сносу незаконно возведенного здания.
Фото: www.yuga.ru
Как сообщает пресс-служба мэрии г. Сочи, разрешение на строительство дома по ул. Нижнеимеретинской в Адлерском районе города-курорта Гаяне Татулян получила в ноябре 2017 года. При этом речь в данной бумаге шла о возведении индивидуального жилого дома высотой в три этажа (не более 12 м) и площадью застройки 327,68 кв. м.
Татулян приступила к строительству, а спустя три месяца горадминистрация выявила нарушения параметров выданного разрешения — как по высоте, так и по площади. На месте предполагаемого частного дома вырос многоквартирный дом (МКД) высотой более 14 м и общей площадью 3,8 тыс. кв. м.
Фото: www.vesti-sochi.tv
Причем здание было возведено на территории Имеретинской низменности, где с 2014 года на федеральном уровне запрещено строительство МКД. В самострое было выявлено 96 помещений, ни одно из них застройщик не успел продать.
Администрация Сочи в судебном порядке добилась решения обязать Татулян снести самострой за свой счет. Данное судебное решение было вынесено еще в декабре 2018 года, но застройщик его не исполнил. Спустя несколько месяцев администрация города-курорта через суд получила право снести объект.
В понедельник утром на Нижнеимеретинскую улицу подъехала спецтехника. Но подобраться к незаконному строению оказалось сложно: по всему периметру здания были выставлены самосвалы. Началась битва моторов. В течение двух часов при помощи тягачей самосвалы были отодвинуты, и снос здания стартовал.
Самой застройщице теперь грозит штраф за воспрепятствование судебному решению о сносе незаконно возведенного здания.
Как ранее неоднократно отмечал портал ЕРЗ, проблема самостроев крайне остра как для города-курорта Сочи, так и для Краснодарского края в целом. Около 30% жителей Кубани, приобретавших квартиры по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), живут в самостроях.
Фото: www.sochi.need.estate
Региональные власти инициировали снос этих объектов, объявив беспощадную войну самостроям. В одной только столице Белой Олимпиады-2014 муниципальным руководством санкционировано снос 600 самовольных построек, в том числе МКД. По состоянию на начало года в городе приступили к сносу 54 объектов, в судебном порядке признанных незаконными постройками. По итогам 2018 года в Краснодарском крае были снесены 372 строения, в том числе 101 в краевом центре и 152 в Сочи.
Весной нынешнего года сочинские властипопытались решить проблему с помощью специально созданных по инициативе мэрии рабочих групп с участием чиновников, обманутых покупателей, представителей прокуратуры, сотрудников службы судебных приставов.
Фото: www.ki-news.ru
Речь шла о поиске способов цивилизованного сноса или приведения в соответствие нормам градостроительства многоквартирных самостроев при соблюдении прав обманутых покупателей квартир в данных домах.
Например, в марте текущего года мэрия предложила «подрезать» сверху ряд незаконно возведенных на территории Имеретинской долины домов, чтобы привести их в соответствие с градостроительными нормами. Но жильцы этих домов отказались идти на компромисс с городскими властями в данном вопросе.
Напомним, с инициативой на федеральном уровне решить проблему самостроев — в частности, через узаконивание тех из них, что отвечают требованиям безопасности — неоднократно выступала такая общественная организация, как Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП).
Руководитель ВЦНСП Александр Моор (на фото) в комментарии порталу ЕРЗ высказал свое отношение к этой теме.
«Вызывает недоумение, что власти Краснодарского края и города Сочи так торопятся снести эти дома, если Правительство и Минстрой уже озвучили позицию по этому поводу, — подчеркнул глава обществуенной организации. — Напомним, в апреле министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев заявил, что дома, безопасные для проживания, в которых уже живут люди, нужно сохранить, а не сносить.
Конечно, по каждому из этих домов есть решение суда о сносе, но речь идет о живых людях, которые после сноса останутся на улице. Никто не озаботился предоставить им жилье, а ведь среди них — семьи с маленькими детьми, пожилые люди и другие незащищенные группы граждан».
«Есть и другой, не менее важный аспект, — отметил Моор. — Конкретно этот дом стоит на особой категории земель, где можно строить только объекты, подходящие под определенные характеристики — в частности, малой этажности. Но посмотрите вокруг него: он такой не один, там целые улицы точно таких же домов, есть и большей этажности, но к ним почему-то никто не предъявляет претензий, они давно сданы и эксплуатируются. А значит, речь идет не о принципиальной позиции властей по поводу самостроев, а о двойных стандартах. Это вызывает вопросы. Закон должен быть един для всех, именно по такому принципу живет правовое государство.
Отмечу, что ВЦНСП совместно с «Опорой России» и другими заинтересованными организациями уже приступил к разработке механизма строительной амнистии и критериев домов, к которым она должна быть применена. Хочу предложить администрациям Краснодарского края и города Сочи выделить представителей для участия в этой работе, чтобы на нейтральной территории с участием независимых экспертов обсудить проблему и совместно найти пути ее решения», — резюмировал Александр Моор.
