В мире есть лишь четыре города, где жилье дорожает быстрее, чем в Москве
Это Галифакс в Канаде, Измир в Турции, Сеул в Южной Корее и Финикс в США. За год столица России по темпам роста цен на жилую недвижимость поднялась на 92-го на 5-е место (!), подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Фото: www.tsargrad.t
Данные содержатся в ежеквартальном исследовании этой компании Global Residential Cities Index (GRCI). Индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.
Фото: www.spravka-region.ru
В рейтинге GRCI по итогам II квартала этого года Москва поднялась еще на две строчки по темпам роста цен на жилье (+28,8%), заняв пятое место. При этом за год российская столица переместилась в рейтинге на целых 87 позиций — с 92-го места в рейтинге летом 2020 года на 5-e.
Как видно из таблицы, впереди Москвы только канадский Галифакс (на фото), турецкий Измир, южнокорейский Сеул и американский Финикс.
| Город | Динамика |
|---|---|
| Галифакс | +30,8% |
| Измир | +30% |
| Сеул | +30% |
| Финикс | +29,3% |
| Москва | +28,8% |
| Гамильтон | +28% |
| Сан-Диего | +27,1% |
| Санкт-Петербург | +26,7% |
| Стамбул | +26,4% |
| Оттава | +25,8% |
| Анкара | +25,8% |
| Сиэтл | +25,1% |
| Веллингтон | +24,7% |
| Хобарт | +24,6% |
| Канберра | +23,5% |
| Братислава | +22,6% |
| Сан-Франциско | +22% |
| Даллас | +21,3% |
| Майами | +20,1% |
| Денвер | +19,6% |
Источник: Knight Frank
Средний годовой рост цен в 150 проанализированных городах составил 9,8%. Увеличение показателя было зафиксировано в 139 городах, в 38% (57 из 150 городов мира) отмечается двузначный рост цен на жилье, говорится в комментариях к исследованию Knight Frank.
Что касается Москвы, то, по словам управляющего партнера компании Алексея Новикова (на фото), во II квартале этого года еще сохранялось влияние таких сильно постегивающих спрос (а значит, и цены) на столичное жилье факторов 2020 года, как госпрограмма льготной ипотеки на новостройки и общий комфортный уровень средних ставок ИЖК по рынку.
Фото: www.ursa-tm.ru
«Начавшийся весной период ужесточения денежно-кредитной политики должен несколько охладить ситуацию», — полагает эксперт. Он не исключает, что в ближайшие месяцы темпы подорожания жилья в столице России заметно снизятся.
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, данная тенденция уже успела проявить себя в конце лета.
Фото: www.prc-magazine.com
Другие публикации по теме:
Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой
Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился
Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился
Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%
По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть