К такому выводу на основе данных Росреестра пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.

Фото: www.moigk.ru

За основу для сравнения мартовской и апрельской динамики активности на рынке взята первая половина апреля, пояснил руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото ниже).

«Регистрация (синие данные на графиках — Ред.) происходит с задержкой на две-три недели по сравнению с датой сделки и только в рабочие дни, а даты сделки (оранжевые данные — Ред.) могут проставляться любым днем», — уточнил специалист.

Фото: www.kvobzor.ru

По его словам, статистика по дате сделок во второй половине апреля не репрезентативна, поскольку основная часть сделок этого периода еще не прошла регистрацию, то есть не видна на графике. «Поэтому для анализа активности рынка по дате сделок мы ориентировались на первую половину апреля, где видны уже прошедшие регистрацию сделки», — резюмировал Александр Пыпин.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

Согласно выводам экспертов портала, в Москве активность снизилась с уровня 155 сделок в день в марте до уровня в 40 сделок в день в первой половине апреля (см. верхний график).

Источник: Росреестр, dataflat.ru

В Новой Москве активность снизилась — с 45 до 15 сделок в день.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

В Московской области активность снизилась с 180 до 50 сделок в день. Здесь статистика основывается на 120 ключевых подмосковных ЖК, уточнили в dataflat.ru.

«При этом в статистике по дате регистрации в Московской области большая, чем обычно, доля регистрации мартовских сделок переехала на апрель, так как местный Росреестр не справился с потоком регистрационных действий в марте, — пояснил Александр Пыпин. — Поэтому в статистике по дате регистрации за апрель по Московской области фигурируют хорошие цифры, однако они — лишь следствие задержки регистрационных действий».

Фото: www.siapress.ru

Важно учитывать, что значительная часть ЖК не смогла перейти на электронную регистрацию, как и значительная часть покупателей не готова пройти весь процесс покупки квартиры удаленно, подчеркнули в dataflat.ru. Поэтому после снятия ограничений эти сделки будут инициированы, завершены и зарегистрированы, уточнили эксперты.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Рынок апартаментов в обеих столицах в I квартале заметно вырос, причем в Санкт-Петербурге — вдвое

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

В Санкт-Петербурге и Ленобласти продажи недвижимости в марте сохранили прошлогодний уровень

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

В феврале продажи квартир и апартаментов в Москве заметно просели по сравнению с прошлогодними показателями

Росреестр: за год спрос на новостройки по ДДУ в Санкт-Петербурге упал почти на четверть

В 2019 году розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе превысили 1 трлн руб.

Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость исследовали динамику цен на первичном рынке жилья в Подмосковье. Максимальный рост зафиксирован в Наро-Фоминске при изменении структуры предложения и сокращении экспозиции, сообщил портал РБК-Недвижимость.

Фото: foto-besplatno.ru

Наро-Фоминск занял первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на рынке новостроек.

По расчетам экспертов, средняя цена лота в I квартале 2024 года составила в этом городе 10,1 млн руб. (+32,9% к цене за тот же период 2023 года).

Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота
на рынке новостроек

Источник: Инком-Недвижимость

Второе место у Солнечногорска с средней стоимостью лота 7,4 млн руб. (+23,33% за год). На третьей позиции — Щелково (+22,85%, до 8,6 млн руб.).

В ТОП-5 также вошли Красногорск (+20,23%, до 10,1 млн руб.) и Балашиха (+17,64%, до 8 млн руб.).

Фото: novostroy-m.ru

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил лидерство Наро-Фоминска в росте цен за год выходом в продажу более дорогих и интересных жилых комплексов.

«Необходимо также отметить, что за год предложение в новостройках города сократилось на 38,3%, были проданы в первую очередь самые доступные по цене варианты», — уточнил аналитик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: в 2023 году подмосковные новостройки избежали ажиотажного спроса

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки