Такую тенденцию по итогам марта и первого квартала в целом зафиксировали в своем очередном маркетинговом исследовании аналитики Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.moigk.ru

Согласно данным исследования, в марте новые проекты и корпуса в уже реализуемых проектах массового сегмента в столице на продажу не выходили.

В целом в I квартале текущего года на реализацию в Москве было выставлено всего три жилых комплекса, продажи в которых стартовали в январе и феврале.

Фото: www.tsargrad.tv

По итогам марта в границах старой Москвы экспонировалось 83 проекта комфорт-класса и 5 проектов эконом-класса совокупной площадью 870 тыс. кв. м жилья, что примерно на 9% меньше по сравнению с I кварталом 2019 года, отмечается в исследовании.

Что касается ценовой динамики, то аналитики «БЕСТ-Новострой» сделали акцент на наиболее распространенном в столице жилье комфорт-класса.

Так, в марте 1 кв. м в этом сегменте по сравнению с февралем подорожал на 2% и на 10% — по сравнению с I кварталом 2019 года, зафиксировавшись на отметке 182,9 тыс. руб.

Фото: www.f.mirkvartir.me

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой (на фото), сокращение объемов выставленного на продажу столичного жилья заметно не только в массовом, но и в более дорогих сегментах. 

«Таким образом, можно говорить о намечающемся тренде снижения объема предложения, однако и рост цен будет сдерживаться в ближайшей перспективе сокращением спроса, на который окажет влияние введенный режим самоизоляции», — так эксперт спрогнозировала развитие ситуации на столичном рынке новостроек. 

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

В Москве активизировался спрос на новостройки

Дистанционная покупка жилья стимулируется скидками: продажи застройщиков в режиме онлайн

Из-за COVID-19 и падения рубля российские застройщики жилья могут потерять от 90 млрд до 200 млрд руб.

Метриум: в 2019 году средней столичной семье понадобилось бы почти 8 лет для покупки стандартной квартиры в новом доме старой Москвы

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Исследование провел Аналитический центр Домклик. Специалисты сразу напомнили, что при покупке квартиры в новостройке программа остается доступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства, или индивидуальной программой развития.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Аналитики онлайн-сервиса Сбера рассчитали в этих субъектах долю первичного рынка в общем количестве выданных банком жилищных займов, и то, какой их объем приходится именно на «Семейную ипотеку».

В исследование не вошли Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также Магаданская область, поскольку в этих регионах, по информации аналитиков, сделки на первичном рынке отсутствуют.

Спрос на новостройки в регионах, подпадающих под расширенные условия «Семейной ипотеки»

Источник: Домклик

По доле первичного рынка в общей структуре выдач лидируют Республика Адыгея (46,3%), Чувашская Республика (39,9%) и Псковская область (38,5%).

Доля «Семейной ипотеки» в регионах, подпадающих под расширенные условия программы

Источник: Домклик

В январе — июне 2024 года на изученные регионы пришлось 11,1% всех сделок РФ по «Семейной ипотеке». Наиболее востребованной программа оказалась в Адыгее (35,8%), Чувашии (31%) и Республике Марий Эл (30,9%).

Особенности первичного рынка в регионах, подпадающих под расширенные условия

Источник: Домклик

Как показывает статистика объявлений, в большинстве выделенных регионов отмечается достаточно скромный объем первичного рынка: на квартиры в новостройках приходится менее 20% всех объявлений.

Специалисты Домклик отметили, что недостаточная его развитость чаще всего присуща субъектам с относительно низким уровнем доходов населения. К таковым можно отнести Чеченскую Республику, Забайкальский край, Еврейскую АО, Республики Ингушетия, Алтай и Тыва.

Также низкая доля предложения характерна для регионов, где процесс строительства затруднен экстремальными климатическими условиями, сложным рельефом и логистическими проблемами.

К таким субъектам относятся Магаданская, Мурманская области, Республика Коми, Чукотский и Ненецкий АО.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Практически во всех регионах с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» медианная стоимость 1 кв. м в новостройке ниже 181,1 тыс. руб. (средняя цифра по стране). Исключением является Карачаево-Черкесская Республика (225,9 тыс. руб.).

Минимальные значения этого показателя эксперты зафиксировали в Республике Калмыкия (77,8 тыс. руб.), Оренбургской (81,9 тыс. руб.) и Псковской (82 тыс. руб.) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: к 1 июля доля льготной ипотеки достигла 76%

Эксперты: «Семейная ипотека» вернулась в 2018 год

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Владимир Путин: Разница между 13% и 6% должна оставаться в семье

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС