В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть
Такие данные содержатся в базе данных продаж и цен новостроек Москвы и Санкт-Петербурга www.dataflat.ru
В ноябре 2019 года розничные продажи квартир и апартаментов в Москве по зарегистрированным ДДУ оказались на 26% ниже, чем год назад (вернулись к показателям 2017 года), в лотах и на 17% — в деньгах.
Фото: www.siapress.ru
При этом в старых границах рынок сжался на 26% в сделках и на 16% — по выручке, а в Новой Москве он просел на 35% в зарегистрированных сделках и на 22% — по выручке.
Фото: www.guberniya.info
В декабре 2019 продажи в лотах, скорее всего, будут близки к показателям декабря 2017 года. При этом цены сейчас в среднем на 22% выше, чем два года назад. А доля ипотечных сделок за два года выросла с 45% до 56%.
Источник: dataflat.ru
Данные dataflat.ru лишний раз подтверждают, что, несмотря на оптимистическую статистику Росреестра, по мнению девелоперов, реальные продажи застройщиков падают, а себестоимость строительства, напротив растет.
Фото: www.itd3.mycdn.me
Как показал недавно проведенный порталом ЕРЗ.РФ опроспрофессиональных участников рынка, почти 44% его участников полагают, что реальные продажи уменьшились, еще 28% — что они остались на уровне прошлого года. 27% участников полагают, что продажи выросли, но не более чем на 10—20%.
www.kommersant.ru
«Отмеченная отрицательная динамика рынка — это эффект высокой базы, — комментирует ситуацию заместитель генерального директора «Группы ЛСР» (2-е место в ТОП застройщиков РФ) Иван Романов (на фото). — Прошлый 2018 год был рекордным по объемам продаж в современно истории первичного рынка жилья. Его высокие результаты определили волнение потребителей вследствие перехода отрасли на проектное финансирование и рост ипотечной ставки. Они повлияли как на объемы сделок, так и на динамику цен.
Фото: www.zilart.ru
По сравнению с этими аномальными показателями второго полугодия 2018 года текущий объем продаж — возврат к нормальному состоянию рынка. При этом мы отмечаем положительную динамику в московских проектах «Групы ЛСР» за 11 месяцев 2019 года по сравнению с денежными показателями аналогичного периода прошлого года. В нашем случае основными драйверами роста стали ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «ЛУЧИ», отмеченные премией Urban Awards-2019 как самые продаваемые объекты Москвы в своих сегментах и, конечно, заслуженное признание покупателями опыта и надежности нашей компании в целом», — отметил Иван Романов.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр: за 9 месяцев продажи новостроек по ДДУ в России выросли на 16%
Только 11% столичных новостроек бизнес-класса продается через счета эскроу
Эксперты: сокращение числа ДДУ и ипотечных договоров в столице ограничивается трехмесячным периодом
В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%
Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата
Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно
Эксперты: спрос на новостройки в III квартале начал сокращаться
Большинство застройщиков считает, что продажи по ДДУ растут только на бумаге
В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает