В Москве в январе снизились цены на новостройки

8 февраля 2019 08:05

В Москве в январе снизились цены на новостройки

К такому выводу пришли аналитики компании «Миэль-новостройки», проанализировавшие динамику цен на первичном рынке жилья старой и Новой Москвы.

Фото: www.cian.site

По итогам января средневзвешенная цена на первичном рынке Москвы в старых границах составила 203,5 тыс. руб. ($3 050), отмечают авторы исследования. По сравнению с декабрем 2018 года средневзвешенная цена снизилась на 1,1%.

А вот по сравнению с показателями годовой давности (январь 2018 года) средневзвешенная цена выросла на 2,4%.

Источник: «Миэль-Новостройки»

В эконом-классе цены выросли (+0,7%) по сравнению показателями декабря и составили 128,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,3%, и составила 161,5 тыс. руб. за «квадрат».

В бизнес-классе по итогам января зафиксировано снижение средней стоимости жилья в новостройках на 1,8% — до 240,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Источник: «Миэль-Новостройки»

Как показало обследование столичного рынка, в зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+2,6%), а наибольшее снижение — на ЮЗАО (-8,3%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам января не изменилась. Так на первом месте неизменно находится ЦАО (546,9 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (246,4 тыс. руб./кв. м.), САО — на третьем месте (236,9 тыс. р./кв. м,).

Наиболее доступными округами в январе 2019 года остались ЗелАО (115,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,9 тыс. руб./ кв. м).

Источник: «Миэль-Новостройки»

В Новой Москве по итогам января 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 112,0 тыс. руб. (или $1 675). За прошедший месяц средневзвешенная цена «квадрата» снизилась на 2,4%.

При этом относительно прошлогоднего января средняя цена 1 кв. м. выросла на целых 14,0%.

В сегменте эконом-класса средневзвешенная цена за месяц выросла на 0,3% (до 95,8 тыс. руб./1 кв. м.).

В сегменте комфорт-класса цена снизилась на 2,8% и достигла 113,7 тыс. руб./1 кв. м.

Средневзвешенная цена бизнес-класса в январе потеряла 0,5% и составила 122,3 тыс. руб./1 кв. м.

В НАО в январе 2019 года средневзвешенная цена составила 114,2 тыс. руб./1 кв. м, снижение относительно декабря составило 2,7%. В ТАО средняя цена ТАО за этот период прибавила 3,4%, достигнув 74,3 тыс. руб./1 кв. м.

Фото: www.cdn.cian.site

«На обеих территориях средний уровень цен показал снижение, так в старых границах Москвы цены уменьшились на 1,1%, в Новой Москве снижение составило 2,4%», — резюмирует генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина (на фото).

Фото: www.mactailor.ru

Другие публикации по теме:

Самая дорогая квартира России стоит более миллиарда рублей

Тенденции первичного рынка жилья-2018

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека

Что происходит с ценами на новостройки в Москве

Владимир Якушев: Слухи о подорожании жилья стимулируют граждан активнее покупать его

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

После четырех месяцев падения цена предложений новостроек резко выросла (графики)

Печать

Цены Аналитика

21 февраля 2019 15:21

АФК «Система» вместе с 25% акций выкупила у Etalon Group огромный девелоперский актив

Один из крупнейших застройщиков России АО «ГК «Эталон» отныне входит в портфель активов АФК «Система» Владимира Евтушенкова. А до этого ГК Эталон укрупнилась слиянием с застройщиком «Лидер-Инвест».

Фото: www.crazy.casa

Событием недели стало приобретение ПАО АФК «Система» Владимира Евтушенкова (на фото ниже) мажоритарного пакета из 25% акций Etalon Group PLC у владельца Группы Вячеслава Заренкова.

В последнюю входит застройщик из ТОП-10 по РФ АО «ГК «Эталон», известный под брендом ГК Эталон (10-е место, в ТОП по РФ, 8-е место по Москве, 5-е место по Санкт-Петербургу).

Фото: www.tv.ru

Этот девелопер известен в Московском регионе такими своими проектами комфорт-класса, как ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Летний Сад», ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Нормандия», ЖК «Серебряный фонтан» и рядом других.

По итогам прошлого года, как сообщал портал ЕРЗ, ГК «Эталон» зафиксировала рекорды по всем основным операционным показателям своей деятельности.

За приобретение 25% пакета акций Etalon Group владелец АФК «Система» заплатил $226,6 млн или чуть более 15 млрд руб.

Таким образом, как уточняется на сайте Etalon Group, после закрытия сделки семья Вячеслава Заренкова (на фото) сохранит за собой миноритарный пакет, равный 5,7%.

Фото: www.etalongroup.ru

Поскольку эта доля недостаточна для участия в управлении Группой, ее основатель, контролировавший компанию более 30 лет, вышел из состава совета директоров. Но в будущее своего детища Вячеслав Заренков смотрит с оптимизмом.

«Я рад приветствовать АФК «Система» как нового крупнейшего акционера Группы «Эталон», — заявил предприниматель, комментируя сделку. — Уверен, что АФК «Система» сохранит те принципы и ценности, которые были заложены основателями Компании, и при этом даст новый импульс развитию Группы «Эталон», став ее надежным партнером».

Заренков подчеркнул, что нашел покупателя, «разделяющего те же взгляды на будущее развитие Компании, при этом обладающего достаточной энергией, экспертизой и опытом, которые дополнят компетенции Группы «Эталон» и помогут в реализации намеченных планов».

Фото: avangardnews.ru

Напомним, что на этой же неделе входящее в ETALON GROUP АО «ГК «Эталон» приросло активами АО «Лидер-Инвест» (88–е место в ТОП по РФ, 24-е место по Москве).

Слияние произошло в результате другой сделки, о которой сообщал портал ЕРЗ: где покупателем выступила уже ETALON GROUP, приобретшая контрольный 51% пакет акций «Лидер-Инвеста» за 15,2 млрд руб.

По мнению экспертов, обе сделки носят «рокировочный характер» со стороны АФК «Система», поскольку «Лидер-Инвест» до этого входил в пакет активов Евтушенкова и, по сути, тут же вернулся к нему, но уже многократно усиленным за счет ГК Эталон.

«Объединение активов и экспертизы менеджмента Etalon Group и Лидер-Инвест позволит создать лидера рынка жилой недвижимости с портфелем проектов общей площадью 4 млн кв. м, — так прокомментировал сделку Президент АФК «Система» Андрей Дубовсков (на фото).