К такому выводу пришли аналитики компании «Миэль-новостройки», проанализировавшие динамику цен на первичном рынке жилья старой и Новой Москвы.

Фото: www.cian.site

По итогам января средневзвешенная цена на первичном рынке Москвы в старых границах составила 203,5 тыс. руб. ($3 050), отмечают авторы исследования. По сравнению с декабрем 2018 года средневзвешенная цена снизилась на 1,1%.

А вот по сравнению с показателями годовой давности (январь 2018 года) средневзвешенная цена выросла на 2,4%.

Источник: «Миэль-Новостройки»

В эконом-классе цены выросли (+0,7%) по сравнению показателями декабря и составили 128,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,3%, и составила 161,5 тыс. руб. за «квадрат».

В бизнес-классе по итогам января зафиксировано снижение средней стоимости жилья в новостройках на 1,8% — до 240,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Источник: «Миэль-Новостройки»

Как показало обследование столичного рынка, в зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+2,6%), а наибольшее снижение — на ЮЗАО (-8,3%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам января не изменилась. Так на первом месте неизменно находится ЦАО (546,9 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (246,4 тыс. руб./кв. м.), САО — на третьем месте  (236,9 тыс. р./кв. м,).

Наиболее доступными округами в январе 2019 года остались ЗелАО (115,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,9 тыс. руб./ кв. м).

Источник: «Миэль-Новостройки»

В Новой Москве по итогам января 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 112,0 тыс. руб. (или $1 675). За прошедший месяц средневзвешенная цена «квадрата» снизилась на 2,4%. 

При этом относительно прошлогоднего января средняя цена 1 кв. м. выросла на целых 14,0%.

В сегменте эконом-класса средневзвешенная цена за месяц выросла на 0,3% (до 95,8 тыс. руб./1 кв. м.).

В сегменте комфорт-класса цена снизилась на 2,8% и достигла 113,7 тыс. руб./1 кв. м.

Средневзвешенная цена бизнес-класса в январе потеряла 0,5% и составила 122,3 тыс. руб./1 кв. м. 

В НАО в январе 2019 года средневзвешенная цена составила 114,2 тыс. руб./1 кв. м, снижение относительно декабря составило 2,7%. В ТАО средняя цена ТАО за этот период прибавила 3,4%, достигнув 74,3 тыс. руб./1 кв. м.

Фото: www.cdn.cian.site

«На обеих территориях средний уровень цен показал снижение, так в старых границах Москвы цены уменьшились на 1,1%, в Новой Москве снижение составило 2,4%», — резюмирует генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина (на фото).

Фото: www.mactailor.ru

Другие публикации по теме:

Самая дорогая квартира России стоит более миллиарда рублей

Тенденции первичного рынка жилья-2018

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека

Что происходит с ценами на новостройки в Москве

Владимир Якушев: Слухи о подорожании жилья стимулируют граждан активнее покупать его

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

После четырех месяцев падения цена предложений новостроек резко выросла (графики)

За август снижение по сравнению с июлем составило 1,22%, а в июле — 0,12%, сообщил РБК со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ.

Фото: restate.ru

В целом по России рост цен на новостройки продолжил замедляться. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1% — это минимальное изменение с марта 2023 года. В июле эксперты зафиксировали прирост на 0,4%, в июне — на 1,4%.

Аналитики ДОМ.РФ в августе зафиксировали снижение цен в 23 регионах России. Максимальные значения наблюдались в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва — на шестом месте в рейтинге.

Замедление роста цен на новостройки эксперты объяснили снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным ДОМ.РФ, продажи в новостройках за июль — август сократились на 43% в годовом выражении.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе — августе 2023 г. рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) оно прибавило только 0,7%.

«За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки, — уточнил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года».

В столице цены на строящееся жилье снижаются второй месяц подряд (-1,4% за август после -0,1% в июле), отметил Гольдберг. При этом в июле стоимость уменьшалась за счет эконом- и комфорт-классов, а в августе новостройки потеряли в цене 1,4% в эконом- и комфорт-классах и 0,8% — в бизнес- и элит-классах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%