В сентябре 2025 года цена «квадрата» строящегося жилья в российских городах с населением свыше 1 млн человек увеличилась в среднем на 0,3%, до 191 тыс. руб., сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на исследование аналитиков Яндекс Недвижимости.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным сервиса, первичное жилье подорожало в десяти из 16 крупнейших городов страны, в пяти подешевело, и средняя цена 1 кв. м не изменилась. При этом объем предложения по сравнению с августом 2025-го снизился на 2,2%.

Самая высокая медианная цена 1 кв. м новостроек отмечается в Москве (478 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (294 тыс. руб.), Казани (243 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (197 тыс. руб.) и Уфе (169 тыс. руб.).

Заметная положительная динамика стоимости «квадрата» наблюдается в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%). В Москве увеличение небольшое — лишь 0,9%.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (сентябрь 2025)

Наиболее существенное удешевление 1 кв. м строящегося жилья зафиксировано в Челябинске (-5,2%, до 159 тыс. руб.), Уфе (-3,6%, до 169 тыс. руб.) и Волгограде (-3%, до 124 тыс. руб.).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета после старта снижения ключевой ставки ЦБ.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Наиболее доступные по цене лоты традиционно первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов, — пояснил эксперт и добавил: — Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на готовое жилье растут медленнее, чем на новостройки

Где в России подешевели новостройки

Цены на новостройки в крупных российских городах растут все активнее

Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы

Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно

В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Эксперты: рост цен на рынках новостроек и готового жилья продолжает замедляться

Динамика цен на новостройки в российских мегаполисах в августе была незначительной

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию

Тренд на подорожание новостроек усилился в августе

Новостройки в российских мегаполисах в августе подорожали на 1% — в среднем до 190 тыс. руб. за 1 кв. м