В сентябре 2025 года цена «квадрата» строящегося жилья в российских городах с населением свыше 1 млн человек увеличилась в среднем на 0,3%, до 191 тыс. руб., сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на исследование аналитиков Яндекс Недвижимости.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным сервиса, первичное жилье подорожало в десяти из 16 крупнейших городов страны, в пяти подешевело, и средняя цена 1 кв. м не изменилась. При этом объем предложения по сравнению с августом 2025-го снизился на 2,2%.

Самая высокая медианная цена 1 кв. м новостроек отмечается в Москве (478 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (294 тыс. руб.), Казани (243 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (197 тыс. руб.) и Уфе (169 тыс. руб.).

Заметная положительная динамика стоимости «квадрата» наблюдается в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%). В Москве увеличение небольшое — лишь 0,9%.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (сентябрь 2025)

Наиболее существенное удешевление 1 кв. м строящегося жилья зафиксировано в Челябинске (-5,2%, до 159 тыс. руб.), Уфе (-3,6%, до 169 тыс. руб.) и Волгограде (-3%, до 124 тыс. руб.).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета после старта снижения ключевой ставки ЦБ.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Наиболее доступные по цене лоты традиционно первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов, — пояснил эксперт и добавил: — Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на готовое жилье растут медленнее, чем на новостройки

Где в России подешевели новостройки

Цены на новостройки в крупных российских городах растут все активнее

Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы

Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно

В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Эксперты: рост цен на рынках новостроек и готового жилья продолжает замедляться

Динамика цен на новостройки в российских мегаполисах в августе была незначительной

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию

Тренд на подорожание новостроек усилился в августе

Новостройки в российских мегаполисах в августе подорожали на 1% — в среднем до 190 тыс. руб. за 1 кв. м

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты