Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Аналитики компании «Метриум» зафиксировали тенденцию последних лет: постепенное увеличение доли квартир с отделкой (ремонтом) в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов (ТАО и НАО).

  

Фото: www.reguide.ru

  

По подсчетам экспертов «Метриум», в I квартале 2017 года доля такого жилья на локальном рынке присоединенных к столице указанных территорий составляла 30%, в I квартале 2018 года — уже 41%, а в I квартале текущего года — 47%.

Согласно данным последнего исследования «Метриум», всего в I квартале 2019 года на территории Новой Москвы продолжалась реализация 30 проектов. Из них 19 проектов, предложенных девелоперами, были представлены именно квартирами с ремонтом — 4,1 тыс. единиц.

  

Фото: www.remontcap.ru

  

Из этого числа на квартиры с чистовой отделкой пришлось 72% предложенных к продаже лотов, а на квартиры с предчистовой отделкой (white box) — соответственно 28%.

Для сравнения, в новомосковской новостройке по состоянию на март: 

 средняя стоимость 1 кв. м квартиры с отделкой составила 122,7 тыс. руб.;

 средняя стоимость 1 кв. м квартиры без отделки (бетонные стены) — 112,9 тыс. руб.

Таким образом, разница в цене — почти 9%.

  

  

«Отделка стала антикризисным продуктом, который очень удачно был локализован в Новой Москве, где преобладает массовый сегмент новостроек», — комментирует тенденцию управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото), — Поскольку отделочные материалы и работы дорожают, суммарные расходы на завершение ремонта «черновой» квартиры достигают от 10% до 20% стоимости квартиры.

Такие расходы, тем более единовременные, часто не под силу среднестатистической семье — этим эксперт объясняет рост популярности жилья из разряда «покупай и живи» в Новой Москве. Кроме того, такое жилье выгоднее покупать еще и потому, полагает Литинецкая, что расходы на ремонт заранее включены в стоимость жилья, а значит — и в ипотеку (в случае, если для приобретения квартиры привлекается кредит).

  

Фото: www.globalmsk.ru

  

Спрос на готовое жилье в Новомосковском округе начал расти вместе со спросом на жилье бизнес-класса, отмечает коммерческий директор девелоперской компании ГК «А101» Анна Боим (на фото).

«Это говорит об улучшении качества жизни в локации и растущем понимании о нем у покупателей квартир», — делает вывод эксперт, уточняя, что фокус спроса в проектах ГК «А101» направлен «именно на более дорогое жилье с дизайнерской отделкой».

  

              

Источник: shopandmall.ru

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой 

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

Высоту потолков в стандартном жтилье планируют увеличить до 2,8 метра

Госдума вместо жилья экономического класса вводит понятие «стандартное жилье»

Правительство намерено менять подходы к стандартам жилищного строительства и повышать спрос

+

Сбербанк запустил ипотеку на готовые апартаменты

Но на продажах застройщиков это не отразится.

   

Фото: www. www.finagent.am

  

Сбербанк запустил ипотеку для покупки апартаментов на вторичном рынке жилья, — сообщается на сайте кредитной организации.

Теперь Сбербанк предоставляет ипотеку как на строящиеся, так и на готовые апартаменты. При этом условия кредитования соответствуют продукту «Готовое жилье», со ставкой — от 8,7% и первоначальным взносом — от 15%. При одобрении недвижимости в банке нет дополнительных требований к износу, площади, этажности, стоимости, что значительно расширяет перечень апартаментов, которые можно взять в кредит.

Между тем сданные дома с апартаментами составляют всего 0,5% от всех сданных домов в базе ЕРЗ, а по количеству жилых единиц такие дома занимают 0,8%. При этом в сданных домах с апартаментами, по которым открыты продажи застройщиками, остается не продано всего около 9% жилых единиц, по оценке это не более двух тысяч апартаментов.

Предложение жилых апартаменты в сданных дома составляет 7,5% от предложения всех жилых апартаментов. Доля предложения квартир в сданных многоквартирных домах почти вдвое выше — 13,5% от всех квартир в продаже.

Таким образом совокупная доля предложения готовых апартаментов застройщиками составляет всего 0,3%. Даже в Москве, где сосредоточена треть всех домов с жилыми апартаментами, доля предложения готовых апартаментов составляет всего 1,7%.

 

  

Так что новый продукт Сбербанка будет иметь весьма ограниченное влияние на продажи застройщиками и может быть интересен скорее участникам вторичного рынка.

  

  

Фото: www.stelinvest.ru

  

   

   

 

 

Другие публикации по теме:

Два банка из ТОП-3 ипотечного рейтинга сообщили о снижении ставок

Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти

Бедным кредиты не дадут