Более дорогое жилье востребовано только у покупателей лотов на территории старой Москвы. Таковы данные исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro по итогам продаж на рынке новостроек Московского региона в первом полугодии 2019 года.

Источник: bnMAP.pro

Информация в исследовании представлена по следующим локациям: старая Москва, Новая Москва (ТиНАО), Московская область.

По версии специалистов bnMAP.pro, за рассматриваемый период во всех трех локациях в структуре сделок по продаже квартир по ДДУ по сравнению с первым полугодием 2018 года увеличилась доля жилья комфорт-класса.

Источник: bnMAP.pro

Так, на данный класс проданного жилья пришлось:

• в старой Москве — около 16 тыс. лотов — 61% (+11,6 %);

• в Новой Москве — около 12,5 тыс. лотов — 99% (+10 %);

• в Московской области — около 32 тыс. лотов — 95% (+ 3,2 %).

На сделки с лотами бизнес-класса в Новой Москве и Подмосковье пришлось менее 1% и 5% соответственно. Сделок же с жильем премиального и элитного сегмента в данных локациях в первом полугодии текущего года не было зафиксировано вовсе.

Фото: www.mds.yandex.net

Москва в старых границах продемонстрировала бОльшую востребованность более дорогого жилья, чем массового. За рассматриваемый период здесь было совершено более 33% сделок с лотами бизнес-класса.

На сделки, совершенные в премиальном и элитном сегментах, в старой Москве пришлось по 3% (+20 и +17,6% соответственно к первому полугодию 2018 года).    

На основе данных исследования можно сделать вывод о резко увеличившемся за год разрыве в финансовых возможностях жителей разных локаций Московского региона.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Что касается изменения динамики средней цены за 1 кв. м, то она, по данным специалистов bnMAP.pro, в течение первых шести месяцев на первичном рынке старой Москвы выросла:

• для лотов комфорт-класса — со 155 до 163 тыс. руб.;

• для лотов бизнес-класса — с 220 до 231 тыс. руб.;

• для лотов премиум-класса — с 500 до 546 тыс. руб.;

• для лотов элитного класса — с 804 до 815 тыс. руб.

В ТиНАО аналогичная динамика выглядит так:

• для лотов комфорт класса — со 115,91 до 117, 23 тыс. руб.;

• для лотов бизнес-класса — со 126,50 до 127,22 тыс. руб.         

В Московской области:

• для лотов комфорт класса — со 85,71 до 91,44 тыс. руб.;

• для лотов бизнес-класса — со 109,50 до 118,94 тыс. руб.

Фото: www.guberniya.info

Всего по данным bnMAP.pro в первом полугодии текущего года общий объем выставленных на реализацию жилых проектов составил:

• в старой Москве — около 230 тыс. лотов площадью 14.65 млн кв. м (+13,8% к первому полугодию 2018 г.);

• в Новой Москве — около 53 тыс. лотов площадью 2,74 млн кв. м (+8,3%);

• в Подмосковье — около 270 тыс. лотов площадью 13,15 млн кв. м (-6%).

Другие публикации по теме:

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Банк ДОМ.РФ подвел предварительные итоги по объему выдач ипотечных кредитов за январь — октябрь 2023 года и назвал регионы, лидирующие по спросу на новостройки.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По итогам января — октября больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках в Банке ДОМ.РФ было оформлено жителями Москвы (42,6 млрд руб.), Подмосковья (18 млрд руб.), Краснодарского края (9 млрд руб.), Санкт-Петербурга (8,8 млрд руб.) и Тюменской области (7,5 млрд руб.).

Помимо этих регионов в ТОП-10 вошли Новосибирская область (5,6 млрд руб.), Приморский край (5,1 млрд руб.), Ленинградская (около 5 млрд руб.) и Свердловская области (4,8 млрд руб.), а также Республика Татарстан (4 млрд руб.).

По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос рекордно вырос в Тюменской области (в 1,7 раза), Краснодарском и Приморском краях (в 1,6 раза), Новосибирской области (в 1,5 раза).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) рассказал, что основной объем выдачи пришелся на программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека». По этим госпрограммам оформлено «около 70% кредитов в примерно равном соотношении. По IT-ипотеке взято 18% займов. Еще 5% заняла стандартная рыночная программа на новостройки», — уточнил топ-менеджер.

С начала 2023 года ипотеку на покупку новостройки по программам Банка ДОМ.РФ оформили 26 800 семей. Общая сумма выдачи, по данным специалистов кредитного учреждения, составила порядка 143 млрд руб. При этом объем кредитования вырос на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Никита Стасишин: Минстрой не видит перегрева на рынке новостроек

Льготная ипотека: pro и contra

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на ИЖС по договорам подряда

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

ЦБ: в сентябре выдача льготной ипотеки достигла исторического максимума

В Сбере назвали регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок в сентябре

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек