В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса
Более дорогое жилье востребовано только у покупателей лотов на территории старой Москвы. Таковы данные исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro по итогам продаж на рынке новостроек Московского региона в первом полугодии 2019 года.
Источник: bnMAP.pro
Информация в исследовании представлена по следующим локациям: старая Москва, Новая Москва (ТиНАО), Московская область.
По версии специалистов bnMAP.pro, за рассматриваемый период во всех трех локациях в структуре сделок по продаже квартир по ДДУ по сравнению с первым полугодием 2018 года увеличилась доля жилья комфорт-класса.
Источник: bnMAP.pro
Так, на данный класс проданного жилья пришлось:
• в старой Москве — около 16 тыс. лотов — 61% (+11,6 %);
• в Новой Москве — около 12,5 тыс. лотов — 99% (+10 %);
• в Московской области — около 32 тыс. лотов — 95% (+ 3,2 %).
На сделки с лотами бизнес-класса в Новой Москве и Подмосковье пришлось менее 1% и 5% соответственно. Сделок же с жильем премиального и элитного сегмента в данных локациях в первом полугодии текущего года не было зафиксировано вовсе.
Фото: www.mds.yandex.net
Москва в старых границах продемонстрировала бОльшую востребованность более дорогого жилья, чем массового. За рассматриваемый период здесь было совершено более 33% сделок с лотами бизнес-класса.
На сделки, совершенные в премиальном и элитном сегментах, в старой Москве пришлось по 3% (+20 и +17,6% соответственно к первому полугодию 2018 года).
На основе данных исследования можно сделать вывод о резко увеличившемся за год разрыве в финансовых возможностях жителей разных локаций Московского региона.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Что касается изменения динамики средней цены за 1 кв. м, то она, по данным специалистов bnMAP.pro, в течение первых шести месяцев на первичном рынке старой Москвы выросла:
• для лотов комфорт-класса — со 155 до 163 тыс. руб.;
• для лотов бизнес-класса — с 220 до 231 тыс. руб.;
• для лотов премиум-класса — с 500 до 546 тыс. руб.;
• для лотов элитного класса — с 804 до 815 тыс. руб.
В ТиНАО аналогичная динамика выглядит так:
• для лотов комфорт класса — со 115,91 до 117, 23 тыс. руб.;
• для лотов бизнес-класса — со 126,50 до 127,22 тыс. руб.
В Московской области:
• для лотов комфорт класса — со 85,71 до 91,44 тыс. руб.;
• для лотов бизнес-класса — со 109,50 до 118,94 тыс. руб.
Фото: www.guberniya.info
Всего по данным bnMAP.pro в первом полугодии текущего года общий объем выставленных на реализацию жилых проектов составил:
• в старой Москве — около 230 тыс. лотов площадью 14.65 млн кв. м (+13,8% к первому полугодию 2018 г.);
• в Новой Москве — около 53 тыс. лотов площадью 2,74 млн кв. м (+8,3%);
• в Подмосковье — около 270 тыс. лотов площадью 13,15 млн кв. м (-6%).
Другие публикации по теме:
Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости