Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Новой Москве появится школа с уникальной дизайн-концепцией

В 10-й фазе города-парка «Первый Московский» в Новой Москве ведется строительство школы на 1100 мест, которая будет отличаться не только современными образовательными технологиями, но и уникальной дизайн-концепцией под названием «Гармония цвета». В основе цветовой гаммы – сочетание высветленного бетона с нежными природными оттенками зелени, терракоты и теплого оттенка дерева. Здание школы общей площадью 20,1 тыс. кв. м расположено на участке 10-й фазы города-парка по адресу: ул. Никитина, 9Б. Девелопер проекта – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ. 

Основная цель дизайн-концепции заключается в создании комфортного и функционального образовательного пространства, которое будет способствовать гармоничному развитию учащихся.

Школа делится на несколько ключевых зон, каждая из которых оформлена в единой цветовой гамме всего проекта: вестибюль, коридоры и рекреационные зоны; учебные классы; санузлы; библиотека; IT-полигон; актовый и спортивный залы; столовая.

Вестибюли, коридоры и зоны рекреации оформлены в теплых успокаивающих тонах, с акцентным зеленым цветом на потолке или стенах, что придает помещениям свежесть и способствует расслаблению. Интерьер ориентирован на создание современного и комфортного пространства, приближенного к городской среде. В зонах, где присутствует высокая проходимость, на стенах предусмотрен керамогранит. Особое внимание девелопер уделил книжному стеллажу лососевого оттенка, плавно переходящего на потолок. Такой стеллаж появится в одном из коридоров школы. Пространство будет грамотно зонировано за счет цветных ниш с местами для отдыха и общения, буфетными зонами и шахматными кружками. Использование современных источников освещения позволит равномерно освещать все пространство в течение дня.

Учебные классы выполнены в нейтральных тонах, что способствует формированию спокойной атмосферы и помогает лучше концентрироваться на учебном процессе. Широкие окна наполнят классы естественным светом, а светлые тона визуально увеличат пространство. Важной особенностью является современная мебель, которую можно перемещать, адаптируя класс под любой формат работы: групповые задания, лекции и т. д. Кроме того, интерактивные доски и проектные системы сделают процесс обучения более увлекательным и эффективным.

Особое внимание уделено библиотеке, где использованы мягкие оттенки зеленого и желтого для создания уюта. Благодаря книжным полкам и перегородкам помещение разделено на различные зоны для чтения, учебы и общения. Здесь предусмотрены места для установки компьютеров и планшетов, интерактивные пространства, читальные зоны и зоны для литературных клубов, мастер-классов, тематических выставок. Такой подход способствует развитию интереса к культуре и чтению.

Кроме того, школа включает такие инновационные помещения, как IT-полигон, оформленный в насыщенном зеленом цвете, вдохновляющем на развитие цифровых навыков. Упрощенная открытая планировка позволяет ученикам и преподавателям с легкостью перемещаться по кабинету, а современное оборудование подходит для различных учебных целей – от изучения технологий до проведения практических занятий.

В дизайне актового зала сочетаются темно-зеленый и светлые оттенки дерева, создавая камерную атмосферу. Линейные светильники обеспечивают равномерное освещение всего пространства, что особенно важно для проведения различных мероприятий. В зале также есть большеформатный экран, звуковые системы, техническое оборудование, комфортные сидения и качественная акустика.

Для физической активности предусмотрен спортивный зал с четко обозначенными игровыми зонами. На полу проведена разметка, позволяющая организовывать занятия по волейболу, баскетболу и другим видам спорта. В одном из залов монтируется скалодром под названием «Трудность» – разноцветная ломаная поверхность с 300 зацепами и двумя рельефами. Объект будет использоваться как для физкультурных классов, так и для дополнительных занятий.

Столовая представляет собой яркое футуристическое пространство с темно-синим потолком и акцентом на желтых стульях. Мебель разделена по блокам – для младших и старших классов. Керамическая плитка на полу и стенах обеспечивает практичность, позволяя легко поддерживать идеальную чистоту и порядок.

Санузлы выполнены в светлых нейтральных оттенках бетона с деревянными перегородками. Основой является керамогранит. Простота форм и подвесная сантехника позволяют облегчить уборку помещений.

Этот проект призван создать не просто школу, а целый «Город в городе», где учащиеся смогут развиваться в комфортной и вдохновляющей среде, сочетая учебу с творческими и спортивными занятиями.

Реклама. ООО «ИГ АБСОЛЮТ». ИНН: 7751151550

+

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

  

Фото из архива О. Лагуткина

  

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

 

Фото: asros.ru

 

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты