В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
А количество положительных заключений экспертизы с начала года отстает от прошлогоднего на четверть.
В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 176 объектов от 152 застройщиков.
Из них 78% (138 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (38 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с ноябрем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 14,1%. По сравнению с октябрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 93,4%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1943 объекта (на 24,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Приморском крае и Тюменской области (по 10 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 8 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья
К такому выводу можно прийти, ознакомившись с новым исследованием ДОМ.РФ, в котором его специалисты обобщили данные проектных деклараций из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.
Больше всего деклараций эксперты рассмотрели в Москве (426), Подмосковье (423) и Новосибирской области (340). По одной — в Мурманской, Магаданской областях, Ненецком, Чукотском автономных округах и Еврейской автономной области.
Самая высокая себестоимость строительства (по РФ и Дальневосточному федеральному округу) зафиксирована в Чукотском АО — в среднем 265,0 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Москва (столица лидирует в Центральном федеральном округе) — 157,3 тыс. руб. На третьей позиции еще один дальневосточный регион, Магаданская область, — 116,2 тыс. руб.
Самые низкие затраты у строителей, как всегда, на Северном Кавказе: в Кабардино-Балкарской Республике (23,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Чеченской Республике (29,4 тыс. руб.) и Республике Дагестан (30,2 тыс. руб.).
Лидеры по медианной стоимости «квадрата» те же: Чукотка — 265,0 тыс. руб., Москва — 141,8 тыс. руб. и Магаданская область — 116,6 тыс. руб.
Наименьшую медианную стоимость аналитики вновь нашли в СКФО: в Кабардино-Балкарии — 20,8 тыс. руб. за 1 кв. м, Чечне — 27,3 тыс. руб. и Дагестане — 33,2 тыс. руб.
Согласно исследованию, наибольшая разница между средней и медианной ценами «квадрата» обнаружена в следующих субъектах:
• Республика Татарстан (Приволжский федеральный округ) — 22,4 тыс. руб.;
• Республика Хакасия (Сибирский федеральный округ) — 19,8 тыс. руб.;
• Приморский край (ДФО) — 19,6 тыс. руб.
Средняя и медианная стоимости совпадают в Мурманской области, Ненецком и Чукотском АО, а также в Еврейской АО.
Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства 1 кв. м. Наибольшие значения этого показателя зафиксированы в следующих регионах:
• Санкт-Петербург (Северо-Западный федеральный округ) — 97,9 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий автономном округе (Уральский федеральный округ) — 88,4 тыс. руб.;
• Татарстан (ПФО) — 82,2 тыс. руб.;
• Республика Адыгея (Южный федеральный округ) — 71,0 тыс. руб.;
• Иркутская область (СФО) — 64,5 тыс. руб.;
• Ставропольский край (СКФО) — 49,4 тыс. руб.
Наименьшие значения отмечены в таких субъектах РФ:
• Новгородская область (СЗФО) — 34,6 тыс. руб.;
• Оренбургская область (ПФО) — 37,3 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия (ЮФО) — 37,7 тыс. руб.;
• Ивановская область (ЦФО) — 39,8 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 43,2 тыс. руб.;
• Омская область (СФО) — 46,2 тыс. руб.;
• Республика Бурятия (ДФО) — 67,1 тыс. руб.
А вот как выглядят самые высокие медианные цены за 1 кв. м по федеральным округам:
• Санкт-Петербург (СЗФО) — 89,3 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 79,6 тыс. руб.;
• Томская область (СФО) — 62,6 тыс. руб.;
• Нижегородская область (ПФО) — 61,8 тыс. руб.;
• Севастополь (ЮФО) — 58,8 тыс. руб.;
• Республика Ингушетия (СКФО) — 51,2 тыс. руб.
Самые низкие медианные цены зафиксированы в следующих регионах:
