В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
А количество положительных заключений экспертизы с начала года отстает от прошлогоднего на четверть.
В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 176 объектов от 152 застройщиков.
Из них 78% (138 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (38 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с ноябрем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 14,1%. По сравнению с октябрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 93,4%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1943 объекта (на 24,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Приморском крае и Тюменской области (по 10 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 8 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали цены предложения индивидуальных домов в разных регионах страны и выяснили, что за неполный Iквартал 2025 года дома подорожали в 75 регионах из исследованных 85, подешевели в 10, а средняя цена дома за январь — март 2025 года увеличилась на 2,2%.
Больше всего цены на дома индивидуальной постройки выросли в Республике Коми (+18,4%), Камчатском крае (+13,5%), Еврейской АО (+12,1%), республиках Мордовия (+11,4%) и Марий Эл (+9,6%), Костромской (+8,4%), Кировской (+8,4%), Томской (+6,8%), Архангельской (+6,7%) областях и Ненецком АО (+6,7%).
Снижение стоимости аналитики отметили в Московской области (-4,1%), Краснодарском крае (-3,9%), Чукотском АО (-3%), Кабардино-Балкарии (-2,7%), Ростовской (-2,1%), Сахалинской (-1,9%), Кемеровской (-1,5%), Владимирской (-0,8%), Калининградской (-0,8%) и Калужской (-0,6%) областях.
В столице за почти три месяца текущего года дома стали дороже на 2,4% (в среднем 30,6 млн руб. за дом), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 1,2% (22,6 млн руб. и 12,6 млн руб. соответственно).
Средний рост стоимости частных домов в стране с начала года составил 2,2% — до 7,5 млн руб. за объект.
Цены на частные дома по регионам РФ
№
Регион
Средняя цена дома, руб.
Прирост с начала года
Прирост за год
1
Москва
30 610 297
2,4%
-0,6%
2
Санкт-Петербург
22 618 408
1,2%
-4,1%
3
Московская область
18 434 342
-4,1%
-3,4%
4
Республика Дагестан
13 799 828
1,7%
-3,4%
5
Ямало-Ненецкий АО
13 686 160
3,0%
-2,3%
6
Севастополь
12 661 756
2,0%
8,4%
7
Ленинградская область
12 634 885
1,2%
10,1%
8
Чеченская республика
12 179 552
4,7%
-2,4%
9
Краснодарский край
11 980 461
-3,9%
3,9%
10
Ненецкий АО
11 668 333
6,7%
2,4%
11
Республика Ингушетия
11 618 780
1,4%
10,4%
12
Калининградская область
11 449 864
-0,8%
3,9%
13
Республика Крым
11 104 147
1,0%
1,5%
14
Республика Алтай
10 710 735
4,0%
18,8%
15
Сахалинская область
10 628 649
-1,9%
1,6%
16
Камчатский край
9 515 861
13,5%
20,2%
17
Республика Адыгея
9 429 897
1,5%
3,1%
18
Карачаево-Черкесская республика
8 963 590
6,3%
8,7%
19
Мурманская область
8 950 710
2,8%
-10,1%
20
Ставропольский край
8 732 232
1,4%
2,2%
21
Республика Татарстан
8 567 133
1,4%
3,4%
22
Республика Саха (Якутия)
8 560 766
1,0%
-2,2%
23
Республика Северная Осетия — Алания
8 452 713
2,2%
4,0%
24
Ростовская область
8 353 916
-2,1%
9,1%
25
Кабардино-Балкарская республика
8 241 862
-2,7%
-1,4%
26
Республика Карелия
7 907 750
4,2%
-3,2%
27
Тюменская область
7 680 177
1,4%
7,1%
28
Приморский край
7 538 337
0,2%
-4,8%
29
Калужская область
7 149 680
-0,6%
11,7%
30
Ханты-Мансийский АО — Югра
7 128 601
6,3%
22,3%
31
Самарская область
7 010 661
3,5%
-3,0%
32
Новосибирская область
6 851 704
4,6%
2,0%
33
Амурская область
6 850 906
3,2%
0,0%
34
Республика Тыва
6 690 069
0,3%
0,7%
35
Хабаровский край
6 531 041
6,0%
13,1%
36
Республика Марий Эл
6 357 880
9,6%
7,5%
37
Челябинская область
6 330 935
0,3%
4,3%
38
Нижегородская область
6 326 373
3,9%
-7,5%
39
Республика Башкортостан
6 313 737
3,8%
8,8%
40
Курская область
6 267 211
5,1%
11,9%
41
Тверская область
6 243 876
1,5%
-1,6%
42
Свердловская область
6 236 951
4,1%
3,9%
43
Томская область
6 195 711
6,8%
0,8%
44
Тульская область
6 167 850
3,7%
-2,8%
45
Магаданская область
6 141 798
0,6%
19,1%
46
Воронежская область
6 094 849
1,8%
-1,7%
47
Белгородская область
6 089 117
3,0%
2,6%
48
Ярославская область
6 078 212
5,0%
7,4%
49
Костромская область
5 760 200
8,4%
0,3%
50
Иркутская область
5 725 240
4,6%
2,8%
51
Владимирская область
5 723 703
-0,8%
3,3%
52
Оренбургская область
5 681 152
6,1%
13,6%
53
Саратовская область
5 631 848
4,3%
12,5%
54
Волгоградская область
5 631 558
3,6%
6,7%
55
Ивановская область
5 564 844
5,0%
2,4%
56
Красноярский край
5 516 305
5,0%
0,1%
57
Астраханская область
5 490 036
2,0%
-3,7%
58
Забайкальский край
5 400 309
4,6%
7,0%
59
Республика Бурятия
5 394 092
3,6%
2,2%
60
Республика Хакасия
5 379 924
6,0%
8,6%
61
Удмуртская республика
5 375 216
5,1%
3,1%
62
Чукотский АО
5 350 000
-3,0%
-12,4%
63
Омская область
5 336 492
5,3%
6,6%
64
Ульяновская область
5 330 277
1,8%
-4,2%
65
Республика Калмыкия
5 295 500
3,4%
-6,2%
66
Пермский край
5 289 865
4,8%
5,1%
67
Кировская область
5 075 902
8,4%
-2,2%
68
Пензенская область
5 057 855
2,2%
-6,9%
69
Алтайский край
5 041 820
3,5%
1,8%
70
Смоленская область
4 928 301
3,3%
-8,0%
71
Вологодская область
4 858 187
3,0%
-4,6%
72
Республика Коми
4 799 972
18,4%
12,1%
73
Новгородская область
4 746 906
3,3%
-2,0%
74
Чувашская республика
4 594 166
1,6%
-5,5%
75
Тамбовская область
4 559 728
2,7%
-12,6%
76
Орловская область
4 524 474
0,4%
-4,3%
77
Липецкая область
4 461 294
2,3%
-6,0%
78
Рязанская область
4 426 046
4,7%
-1,0%
79
Брянская область
4 210 612
0,6%
-0,5%
80
Кемеровская область
4 202 884
-1,5%
14,9%
81
Архангельская область
4 043 523
6,7%
-2,1%
82
Псковская область
4 023 558
4,4%
0,2%
83
Республика Мордовия
3 842 416
11,4%
0,3%
84
Еврейская АО
3 603 522
12,1%
14,9%
85
Курганская область
3 187 180
2,9%
0,0%
Среднее
7 515 332
2,2%
1,5%
Источник: МИР КВАРТИР
Что касается годовой динамики, то с марта 2024 года в 51 регионе из 85 зафиксирован рост цен на частные дома, в 32 наблюдается снижение, в двух регионах цены остались на прежнем уровне.
Активнее всего ценник двигался вверх в Ханты-Мансийском АО (+22,3%), Камчатском крае (+20,2%), Магаданской области (+19,1%), Республике Алтай (+18,8%), Еврейской АО (+14,9%), Кемеровской (+14,9%), Оренбургской (+13,6%), Саратовской (+12,5%) областях, Хабаровском крае (+13,1%) и Республике Коми (+12,1%).
Значительно уменьшилась за год стоимость дома в Тамбовской области (-12,6%), Чукотском АО (-12,4%), Мурманской (-10,1%), Смоленской (-8%), Нижегородской (-7,5%), Пензенской (-6,9%), Липецкой (-6%) и Вологодской (-4,6%) областях, республиках Калмыкия (-6,2%) и Чувашия (-5,5%), а также в Приморском крае (-4,8%).
В Москве цены снизились на 0,6%, в Московской области — на 3,4%, до 18,4 млн руб.; в Санкт-Петербурге — на 4,1%, а в Ленинградской области они прибавили 10,1%.
Фото: mirkvartir.ru
В среднем за год частные дома в России подорожали на 1,5% при росте предложения на 33%.
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) отметил стабильный уровень спроса на частные дома — как загородные, так и в черте населенных пунктов.
«Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека», — пояснил эксперт, добавив, что предложение при этом увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач.
«Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти — как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции», — резюмировал Павел Луценко.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
