Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные показатели за январь и прогнозные значения на февраль.
Фото: bnmap.pro
По предварительным данным специалистов, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 1,7 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,4 тыс. и 1,4 тыс. сделок, и в этом случае их количество в городе на Неве за месяц увеличится на 20%, а в Ленобласти — на 40%.
За январь (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было реализовано 2,0 тыс. лотов, в области — 1,0 тыс.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Среднюю стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках аналитики предварительно оценили в 263,9 тыс. руб. (+1,6% за месяц). На первичном рынке Ленинградской области — в 156,1 тыс. руб. (-2,9%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет сделки в Санкт-Петербурге прибавил 1,0% (до 10,1 млн руб.), в Ленинградской области — 1,6% (до 6,3 млн руб.).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В феврале доля продаж с ипотекой в Северной столице по сравнению с результатами января увеличилась на 12 п. п., до 44%, в области — на 15 п. п., до 54%.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В опубликованном экспертами рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных в 2025 году лотов сохранил Холдинг Setl Group.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
Первые места в ряду самых успешных проектов заняли его ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.
Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов. Они отметили, что на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге удерживался на уровне 24 месяцев, а в Ленинградской области — 34 месяцев.
С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%
В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой
Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге
На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом
В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре
Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда
Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года
Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты
Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона
Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше
