В ноябре объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,2%
Такой вывод содержится в очередном маркет-исследовании компании «Метриум».
Фото: www.guberniya.info
В ноябре в продаже находилось 15,66 тыс. квартир в 90 проектах (929 тыс. кв. м). Это меньше, чем в октябре, соответственно, на 6,2% по количеству квартир и на 5,7% — по метражу.
Примечательно также, что за месяц новые проекты в продажу не вышли, а в уже реализуемых жилых комплексах на продажу было выставлено всего шесть новых корпусов.
Источник: «Метриум»
За отчетный период доли студий и 2-комнатных квартир сократились на 0,1 п.п (см. диаграмму выше), а доля 1-комнатных квартир снизилась на 0,6 п.п.
По подсчетам аналитиков «Метриум» по итогам ноября средняя цена в массовом сегменте составила 173,83 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем менее чем на треть процента.
За год (по сравнению с ноябрем 2018 года) подорожание составило 8%.
Стоимость квартир массового сегмента в зависимости от типологии
Кол-во |
Площадь, кв. м |
Цена кв. м, руб. |
Стоимость квартир, руб. |
||||||
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
|
СТ |
12,0 |
24,9 |
38,0 |
130 000 |
219 040 |
351 100 |
3 200 000 |
5 450 530 |
8 283 110 |
1К |
29,4 |
40,7 |
67,2 |
114 540 |
183 630 |
287 300 |
4 255 000 |
7 477 600 |
12 028 370 |
2К |
43,0 |
62,2 |
148,6 |
102 510 |
169 475 |
293 255 |
5 909 900 |
10 535 290 |
22 114 620 |
3К |
62,6 |
84,4 |
139,6 |
90 505 |
167 810 |
287 700 |
7 115 800 |
14 158 010 |
28 500 000 |
4К+ |
48,2 |
111,5 |
292,4 |
116 390 |
188 670 |
255 000 |
8 676 000 |
21 036 170 |
65 263 240 |
итого |
12,0 |
59,3 |
292,4 |
90 505 |
173 830 |
351 100 |
3 200 000 |
10 313 710 |
65 263 240 |
Источник: «Метриум»
Средняя цена одной квартиры за месяц увеличилась на 0,9%. При этом 1-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали на 0,6—1,4%, а студии и 2-комнатные подешевели на 0,2% и 0,1%.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой (на фото), структура скидок от застройщиков также не претерпела сколь-нибудь существенных изменений по сравнению с октябрем.
«Средний уровень скидок на рынке остался прежним — 4%, — пояснила эксперт. — Праздничные акции преимущественно распространяются на пулы лотов, размер дисконта находится в диапазоне 4—7%, однако, можно найти и более выгодные предложения — до 10—25%», — уточнила она.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на первичное жилье в Москве снизился из-за небывалого роста цен
Цена метра столичной «элитки» перевалила за миллион
В сентябре на столичном рынке новостроек предложение снизилось на 3—4%
Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата
В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало
За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7%
Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%