В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором
По данным компании Метриум, в январе — марте на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 17,5 тыс. лотов (-10,4% за квартал) в 46 проектах. Из них 17,2 тыс. — квартиры (-10,2%) и 0,2 тыс. — апартаменты (-27,1%).
Структура предложения квартир и апартаментов Новой Москвы по комнатности,
кол-во лотов
Источник: Метриум
Согласно исследованию, максимальная доля сделок пришлась на однокомнатные (40,4%, +0,9 п. п.) и двухкомнатные квартиры (30,0%, -0,3 п. п.).
Структура предложения Новой Москвы по стадии строительной готовности,
кол-во лотов
Источник: Метриум
В структуре экспозиции увеличилось предложение на стадии монтажа этажей (72,2%, +0,6 п. п.), этапе отделки (13,2%, +2,6 п. п.) и в сданных корпусах (10,9%, +2,4 п. п.).
Структура предложения по типу отделки, кол-во лотов
Источник: Метриум
Если смотреть по типу отделки, то здесь выросла доля форматов white box (18,0%, +2,0 п. п.).
Средневзвешенная цена предложения Новой Москвы по кварталам, руб. за 1 кв. м
Источник: Метриум
По расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м жилья по итогам I квартала составила 262 480 руб. (+5,0%). В квартирах — 262 900 руб. (+5,2%), в апартаментах — 227 570 руб. (-8,5%).
Рейтинг самых доступных квартир Новой Москвы:
• ЖК Внуково парк (Зеленая Москва) — 19,5 кв. м за 4,4 млн руб.;
• ЖК Борисоглебское — 32 кв. м за 5,1 млн руб.;
• ЖК Цветочные Поляны Экопарк (Филимонковское) — 23,4 кв. м за 5,3 млн руб.
Кол-во сделок по ДДУ на первичном рынке Новой Москвы по кварталам
Источник: Метриум
В январе — марте на рынке новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов было зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ (-16,9% за квартал).
Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по кварталам
в зависимости от средних ставок, предлагаемых банками
Источники: Метриум, ДОМ.РФ
Доля сделок с привлечением жилищных кредитов составила 60% (+3 п. п.). Средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 2,3 п. п., до 28,9%.
Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости
Новой Москвы по районам
Источник: Метриум
Среди районов максимальное число сделок было зарегистрировано в Коммунарке (63%, +5 п. п.).
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) особое внимание обратил на лидера продаж Новой Москвы — ЖК Саларьево Парк (п. Московский).
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Благодаря конкурентной ценовой политике при старте новых корпусов в нем было реализовано 1 426 ДДУ, — отметил эксперт и уточнил: — То есть почти втрое больше объема продаж в ЖК, занявшем в рейтинге второе место».
Это говорит о том, что в нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором, подчеркнул Руслан Сырцов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах
Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя
Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше
В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры
В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает
В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться
В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%
Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза
