По данным компании Метриум, в январе — марте на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 17,5 тыс. лотов (-10,4% за квартал) в 46 проектах. Из них 17,2 тыс. — квартиры (-10,2%) и 0,2 тыс. — апартаменты (-27,1%).

Структура предложения квартир и апартаментов Новой Москвы по комнатности,
кол-во лотов

Источник: Метриум

Согласно исследованию, максимальная доля сделок пришлась на однокомнатные (40,4%, +0,9 п. п.) и двухкомнатные квартиры (30,0%, -0,3 п. п.).

Структура предложения Новой Москвы по стадии строительной готовности,
кол-во лотов

Источник: Метриум

В структуре экспозиции увеличилось предложение на стадии монтажа этажей (72,2%, +0,6 п. п.), этапе отделки (13,2%, +2,6 п. п.) и в сданных корпусах (10,9%, +2,4 п. п.).

Структура предложения по типу отделки, кол-во лотов

Источник: Метриум

Если смотреть по типу отделки, то здесь выросла доля форматов white box (18,0%, +2,0 п. п.).

Средневзвешенная цена предложения Новой Москвы по кварталам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м жилья по итогам I квартала составила 262 480 руб. (+5,0%). В квартирах — 262 900 руб. (+5,2%), в апартаментах — 227 570 руб. (-8,5%).

Рейтинг самых доступных квартир Новой Москвы:

• ЖК Внуково парк (Зеленая Москва) — 19,5 кв. м за 4,4 млн руб.;

• ЖК Борисоглебское — 32 кв. м за 5,1 млн руб.;

• ЖК Цветочные Поляны Экопарк (Филимонковское) — 23,4 кв. м за 5,3 млн руб.

Кол-во сделок по ДДУ на первичном рынке Новой Москвы по кварталам

Источник: Метриум

В январе — марте на рынке новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов было зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ (-16,9% за квартал).

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Новой Москвы по кварталам
в зависимости от средних ставок, предлагаемых банками

Источники: Метриум, ДОМ.РФ

Доля сделок с привлечением жилищных кредитов составила 60% (+3 п. п.). Средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 2,3 п. п., до 28,9%.

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости
Новой Москвы по районам

Источник: Метриум

Среди районов максимальное число сделок было зарегистрировано в Коммунарке (63%, +5 п. п.).

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) особое внимание обратил на лидера продаж Новой Москвы — ЖК Саларьево Парк (п. Московский).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Благодаря конкурентной ценовой политике при старте новых корпусов в нем было реализовано 1 426 ДДУ, — отметил эксперт и уточнил: — То есть почти втрое больше объема продаж в ЖК, занявшем в рейтинге второе место».

Это говорит о том, что в нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором, подчеркнул Руслан Сырцов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

Росреестр: в марте продажи на столичном рынке новостроек упали на 11%, но за I квартал они увеличились более чем на 15%

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

После февральского роста продажи новостроек в Московском регионе вернулись в марте к показателям января

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты