Специалисты аналитического центра Домклик Сбербанка исследовали изменение востребованности различных льготных ипотечных программ в декабре 2024-го — январе 2025 года в целом по стране и по регионам, лидирующим по спросу.

Для оценки востребованности льготных ипотечных программ аналитики рассматривали распределение объема выданных средств на основании данных о заключенных ипотечных сделках Сбера.

Учитывались также транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие «Господдержки» на графиках.

Январский объем выдач льготной ипотеки составил 53,1 млрд руб.

Аналитики отметили плавное повышение доли льготной ипотеки в общем объеме выдач: в декабре — до 77% (с 76% в ноябре), в январе — до 78%. Рост параметра в последнем квартале 2024 года произошел на фоне снижения спроса на готовое жилье. В третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.

В рамках «Семейной ипотеки» январские выдачи достигли 42,6 млрд руб. При этом доля программы в общем объеме выдач в декабре составляла 58%, в январе — 63%, что стало новым рекордом.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

«Семейная ипотека» является на данный момент ключевой программой льготного ипотечного кредитования (порядка 80% всего объема льготной ипотеки), а ее динамика показателей спроса (объем выдачи и доля) идентична показателям по льготной ипотеке в целом.

Самая большая доля «Семейной ипотеки» в стране в январе зафиксирована в Республике Хакасия (88% всего объема ипотечных сделок). Высокий спрос (порядка 80%) также наблюдается в Курганской и Астраханской областях. Лидерство Республики Хакасия и Курганской области эксперты объяснили тем, что оба субъекта подпадают под расширенные условия программы.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Специалисты заметили незначительное повышение в конце года спроса на «Арктическую» и «Дальневосточную» ипотеки: в декабре объем выдач по ним достиг 13,4 млрд руб. (+12% к ноябрю), а в январе вновь снизился до 5 млрд руб.

Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» к концу года поднялась до 8,9% (с 7% в ноябре), а в январе вернулась к 7%.

Согласно данным за январь, высока доля этой программы в общем объеме ипотечных выдач в Амурской и Читинской областях, а также в Республике Бурятия — по 75%.

А вот доля других льготных ипотечных программ — IT-ипотеки, «Региональной ипотеки» — невелика: в декабре — январе на них пришлось около 2% и менее 1% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

В России планируют ввести «ипотеку за зачатие»: что это такое и каковы льготы будущим родителям

Банки приостановили выдачу «Сельской ипотеки»

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

В апреле условия льготной ипотеки распространят на вторичное жилье

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты подсчитали, сколько за четыре года было выдано «лишней» льготной ипотеки

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки» 

По сообщению РБК, такой вариант выбрали 47% совершеннолетних граждан РФ, опрошенных сервисом Авито Недвижимость.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Участие в опросе приняли 2,7 тыс. человек, которые планируют приобрести жилье в ближайшие 12 месяцев. Четверть из них, по информации аналитиков, намерены при этом использовать средства от продажи имеющейся недвижимости.

24% надеются получить льготную ипотеку, а каждый пятый согласен на рыночные ставки.

15% рассматривают предложение рассрочки от застройщика.

Источник: Авито Недвижимость

Занять деньги у родных, друзей или знакомых предполагают 11%.

Продать машину планируют 10% опрошенных.

Воспользоваться жилищным сертификатом хотели бы 8% респондентов.

3% участников опроса рассчитывают взять потребительский кредит.

Самыми важными параметрами при выборе ипотечной программы 51% россиян считает размер ежемесячного платежа и величину процентной ставки.

Чуть менее важен размер первоначального взноса (42% ответов). Далее идут возможность досрочного погашения, сумма кредита (по 24%) и т. д.

Фото: banki.ru

«Льготные программы продолжают стимулировать спрос на первичное жилье», — отметил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости Артур Ахметов (на фото).

На вторичном рынке, по его словам, респонденты рассчитывают занять небольшие суммы для доплаты, чтобы вернуть долг в короткий срок.

Из числа тех, кто думает о льготных кредитах, 68% хотели бы войти в программы «Семейной», 10% — «Сельской», по 6% — IT- и «Дальневосточной и арктической» ипотек.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

Жилье остается самым популярным вариантом вложения средств

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере

Эксперт: на проценты по банковским вкладам уже можно купить все строящееся в стране жилье

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

Выбор покупателей в 2025 году: рассрочка от застройщика либо депозит для первоначального взноса

Рассрочка вместо ипотеки: в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты обсудили трансформацию рынка новостроек

Как застройщики используют рассрочку: исследование ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов