В октябре 2021 года положительное заключение экспертизы получили на 9% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Количество выданных заключений экспертизы отстает от прошлогодних показателей второй месяц подряд.
В октябре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 190 объектов от 161 застройщика.
Из них 73% (138 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 27% (52 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с октябрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 9,1%. По сравнению с сентябрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, сократилось на 14,0%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2 292 объекта (на 21,9% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Волгоградской области (12 объектов), Челябинской области (9 объектов), а также в Республике Татарстан (8 объектов).
Регион
Количество заключений
Волгоградская область
12
Челябинская область
9
Республика Татарстан
8
Калининградская область
6
Кемеровская область
6
Ростовская область
6
Воронежская область
5
Кировская область
5
Республика Саха (Якутия)
5
Свердловская область
5
Ульяновская область
5
Архангельская область
4
Камчатский край
4
Московская область
4
Новосибирская область
4
Приморский край
4
Республика Крым
4
Республика Марий Эл
4
Самарская область
4
Сахалинская область
4
г. Москва
4
Иркутская область
3
Калужская область
3
Курская область
3
Нижегородская область
3
Пензенская область
3
Пермский край
3
Республика Башкортостан
3
Смоленская область
3
Ставропольский край
3
Тульская область
3
Тюменская область
3
Ярославская область
3
Алтайский край
2
Амурская область
2
Вологодская область
2
Краснодарский край
2
Оренбургская область
2
Республика Хакасия
2
Тамбовская область
2
Тверская область
2
Томская область
2
Чувашская Республика — Чувашия
2
Ямало-Ненецкий автономный округ
2
Астраханская область
1
Владимирская область
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Курганская область
1
Липецкая область
1
Новгородская область
1
Республика Алтай
1
Республика Дагестан
1
Республика Калмыкия
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Республика Тыва
1
Рязанская область
1
Саратовская область
1
Удмуртская Республика
1
Хабаровский край
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
г. Санкт-Петербург
1
Итого
190
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 10 объектов), АПРИ Флай Плэнинг (на 6 объектов), а также ГК ЛИГО (на 3 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
На днях, как информировал портал ЕРЗ.РФ, по поручению Президента России программа «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, была продлена до 2030 года.
«Безусловно, "Семейная ипотека" — один из самых востребованных и доступных для наших граждан способ улучшения жилищных условий. За первое полугодие 2024 года на строительство частных домов было оформлено порядка 86 тыс. кредитов относительно 37,2 тыс. за аналогичный период 2023 года, — отметил на церемонии открытия выставки-фестиваля Open Village заместитель генерального директора ДОМ.РФАлексей Ниденс (на фото ниже) и уточнил: — При этом практически каждый третий кредит на ИЖС в этом году был выдан именно по программе "Семейной ипотеки". Всего же с момента запуска программы с ее помощью начали строительство частного дома более 63 тыс. российских семей».
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид.
При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу.
Фото: conf.akm.ru
«Рынку потребуется некоторый период на адаптацию к новым условиям "Семейной ипотеки", и мы не ожидаем взрывного роста выдачи кредитов на ИЖС по ней, — заявил на пленарной дискуссии, организованной комитетом ТПП по предпринимательству в сфере строительства, в рамках выставки-фестиваля Open Village директор Развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) и добавил: — По нашим оценкам, во втором полугодии 2024 года по программе будет дополнительно выдано порядка 10 тыс. кредитов на указанные цели».
Важно, что принятыми изменениями повышается социальность и адресность, нивелируются финансовые риски граждан от действий недобросовестных строителей, подчеркнул топ-менеджер госкорпорации. «Кроме того, программа в полной мере соответствуют существующему запросу населения, — заметил Квасенков. — Проведенные нами совместно с ВЦИОМ опросы подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов выступают именно семьи с несовершеннолетними детьми».
Напомним, что ранее Госдума приняла федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Планируется, что он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Цифровой базой для реализации нового механизма выступит портал строим.дом.рф, где предусмотрено взаимодействие всех участников строительства индивидуального жилого дома в онлайн-формате. На платформе представлены проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.
Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядчикам. Она заключается в льготном кредитовании подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу по ставке не выше 1% годовых. Возникающие при этом недополученые доходы банков возмещаются по программе.
Всего планируется просубсидировать кредиты на строительство в объеме не менее 1 млн кв. м нового индивидуального жилья. «Если говорить о первых результатах нашей программы субсидирования, то банками — участниками уже одобрены кредиты подрядчикам на сумму более 3 млрд руб., — сообщил Евгений Квасенков. — Более того, первые семь домов уже успешно построены и переданы заказчикам, эскроу раскрыты и деньги направлены в счет оплаты услуг строителей».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
