В октябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 57% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Двукратное снижение количества заключений экспертизы наблюдается третий месяц подряд.
В октябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получил 91 объект от 74 застройщиков.
Из них 76% (69 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 24% (22 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с октябрем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 57,3%. По сравнению с сентябрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 20,2%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1 754 объекта (на 26,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Челябинской области (7 объектов), а также в Новосибирской области, Республике Башкортостан, Республике Саха (Якутия) и Свердловской области (по 6 объектов).
Регион
Количество заключений
Челябинская область
7
Новосибирская область
6
Республика Башкортостан
6
Республика Саха (Якутия)
6
Свердловская область
6
Ростовская область
4
Саратовская область
4
Кемеровская область
3
Красноярский край
3
Курганская область
3
Нижегородская область
3
Омская область
3
Республика Татарстан
3
Ивановская область
2
Калининградская область
2
Кировская область
2
Удмуртская Республика
2
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
2
Чувашская Республика — Чувашия
2
Архангельская область
1
Брянская область
1
Воронежская область
1
Иркутская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Орловская область
1
Пермский край
1
Приморский край
1
Псковская область
1
Республика Дагестан
1
Республика Калмыкия
1
Республика Коми
1
Республика Крым
1
Республика Мордовия
1
Рязанская область
1
Самарская область
1
Тамбовская область
1
Тульская область
1
Ульяновская область
1
Хабаровский край
1
Ямало-Ненецкий автономный округ
1
г. Москва
1
Итого
91
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили Компания Кронверк и СЗ 45-Й КВАРТАЛ (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперт: по итогам трех кварталов объемы производства стройматериалов все больше приближаются к показателям прошлого года
Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — сентябрь текущего года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.
По данным Росстата (таблица ниже), за девять месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (от уровня 100,4% до 119,3%) по 17 из 26 видов продукции (зеленая зона).
Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — сентябрь 2024 г.
Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций
2024
% к
2023
1.
Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т
48,4
103,4
2.
Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м
10 218
119,3
3.
Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей
4266
113,3
4.
Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м
418,6
112,3
5.
Гранит, песчаник и прочий камень, млн т
76,0
106,8
6.
Плитки керамические для полов, млн кв. м
88,1
106,5
7.
Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м
7133
105,2
8.
Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади
191,5
104,9
9.
Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м
123,5
104,9
10.
Фанера, тыс. куб. м
2613
104,6
11.
Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м
527,8
104,3
12.
Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м
53,3
103,7
13.
Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей
4090
103,0
14.
Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.
9,3
102,4
15.
Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей
1 636
100,6
16.
Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м
33,0
100,5
17.
Двери и их коробки деревянные, млн кв. м
16,8
100,4
18.
Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м
21,9
99,0
19.
Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м
39,7
97,6
20.
Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м
282,4
95,6
21.
Обои, млн усл. кусков
121,3
95,4
22.
Пески природные, млн куб. м
256,3
95,4
23.
Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м
28,2
95,2
24.
Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м
207,8
86,3
25.
Паркет щитовой в сборе, млн кв. м
8,0
83,2
26.
Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м
20,6
72,5
Экскаваторы, шт.
1074
111,1
Лифты, тыс. шт.
19,3
95,7
Источник: Росстат
Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по шести позициям (синяя зона).
Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум видам продукции (коричневая зона).
Существенно (на 27,5%) сократилось производство «стекла листового литого, прокатного, тянутого или выдувного» (красная зона).
В профильном машиностроении с января по сентябрь сохранились высокие показатели производства экскаваторов (+11,1% к девяти месяцам 2023 года), но несколько снизился выпуск лифтов (-14,3%).
Фото из архива М. Куликова
Михаил Куликов (на фото) обратил внимание и на такую важную составляющую рынка стройматериалов, как цемент, производство которого продолжает превышать уровень 2023 года на 3,4%.
Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за 9 месяцев в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году
Источник: Росстат
Средний показатель выпуска 26 основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за рассматриваемый период составил 100,6% к девяти месяцам 2023-го.
Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году
Источник: Росстат
Весь прошлый год, напомнил автор обзора, уровень производства основной продукции стройиндустрии не выходил из отрицательной зоны, но постепенно рос. А в 2024-м, хотя его значение и выше, чем в 2023-м, объем выпуска неуклонно снижается, возвращаясь к прежнему уровню.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
