В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В октябре 2024 года на рынок выведено 590 объектов от 244 застройщиков. Это 94,5 тыс. квартир совокупной площадью 4,71 млн м².
По сравнению с октябрем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 5,5%, а относительно сентября оно выросло на 23%.
С начала года на рынок выведено 4 953 объекта (на 20,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 820,3 тыс. квартир совокупной площадью 40,25 млн м².
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 690 квартир как и в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 985 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с октябрем 2023 года уменьшилась на 9,5%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Новосибирской области (102 объекта), Краснодарском крае (63 объекта) и Московской области (27 объектов). По площади новых объектов лидируют Москва (0,62 млн м²), Красноярский край (0,36 млн м²) и Краснодарский край (0,35 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
Москва
20
11 357
618 479
Красноярский край
17
6 691
355 582
Краснодарский край
63
8 266
350 893
Московская область
27
8 033
337 388
Республика Башкортостан
14
5 037
238 864
Тюменская область
15
4 743
230 350
Ленинградская область
13
4 615
209 068
Республика Дагестан
16
2 950
156 032
Свердловская область
11
2 901
145 276
Республика Татарстан
21
2 730
134 981
Пензенская область
5
2 172
104 977
Республика Крым
11
1 853
100 591
Воронежская область
6
1 930
89 043
Республика Бурятия
11
1 525
86 773
Новосибирская область
102
1 787
86 620
Нижегородская область
12
1 464
74 686
Челябинская область
16
1 426
72 806
Приморский край
13
1 384
65 111
Пермский край
4
1 319
64 825
Курганская область
7
1 248
61 126
Курская область
3
1 106
58 462
Ростовская область
8
1 093
58 052
Чувашская Республика
7
986
56 712
Смоленская область
8
854
50 681
Калининградская область
8
779
42 774
Кировская область
5
722
41 326
Донецкая Народная Республика
7
881
40 877
Чеченская Республика
4
681
38 648
Астраханская область
4
728
37 250
Самарская область
4
659
35 703
Ханты-Мансийский АО — Югра
4
556
33 051
Тульская область
2
510
32 894
Архангельская область
4
661
32 447
Ивановская область
7
450
31 152
Иркутская область
5
564
31 014
Кемеровская область
3
599
28 642
Республика Северная Осетия — Алания
6
457
28 171
Республика Саха (Якутия)
3
720
27 950
Томская область
3
513
26 112
Хабаровский край
1
413
25 227
Тамбовская область
4
583
25 214
Республика Карелия
3
519
25 206
Республика Марий Эл
4
388
24 099
Оренбургская область
26
521
23 998
Омская область
1
364
21 801
Волгоградская область
3
470
21 335
Камчатский край
2
285
19 797
Владимирская область
1
333
18 466
Мурманская область
1
310
15 019
Забайкальский край
1
290
13 862
Орловская область
2
230
13 251
Удмуртская Республика
1
265
12 495
Псковская область
2
281
12 382
Рязанская область
1
250
12 272
Брянская область
1
290
11 826
Ставропольский край
4
224
11 340
Санкт-Петербург
1
181
11 170
Республика Мордовия
2
180
10 612
Калужская область
1
132
8 551
Ярославская область
2
150
8 477
Ульяновская область
1
189
8 444
Республика Коми
1
84
5 979
Карачаево-Черкесская Республика
1
96
5 437
Севастополь
1
72
4 359
Белгородская область
1
78
4 187
Саратовская область
1
55
3 818
Липецкая область
1
76
3 732
Алтайский край
1
78
3 305
Вологодская область
16
51
3 106
Республика Тыва
1
40
1 470
Амурская область
1
20
1 044
Чукотский АО
1
12
243
Итого
590
94 460
4 706 913
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ КМС (42 объекта), СЗ Верное решение (31 объект) и СЗ Капитал Строй (26 объектов). По площади новых объектов лидируют DOGMA (255,61 тыс. м²), ГК Гранель (135,03 тыс. м²) и ГСК Арбан (129,53 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в октябре 2024 года
Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе без ипотеки и рассрочек при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.
Согласно проведенному исследованию экспертов МИР КВАРТИР, быстрее всего на дом в своем регионе накопят жители Еврейской автономной и Магаданской областей — им понадобится 3,4 года. В первом регионе низкие цены на дома (порядка 3,3 млн руб.), во втором — высокие зарплаты (151 358 руб.).
Достаточно быстро смогут купить свой дом граждане, проживающие в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Республике Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).
Дольше всего придется откладывать деньги жителям кавказских республик: в Дагестане срок накопления составит 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, в Чечне — 23,4 года. В этом регионе цены на дома — одни из самых высоких по стране, при этом там одни из самых низких в России зарплат.
За сколько лет россиянин накопит на дом
№
Регион
Цена дома, руб.
Ср. з/п, руб./мес. (на окт. 2024 г.)
Срок, лет
1
Еврейская АО
3 264 003
79 340
3,4
2
Магаданская область
6 227 765
151 358
3,4
3
Архангельская область
3 793 104
83 472
3,8
4
Чукотский АО
8 633 333
178 677
4,0
5
Республика Коми
4 176 218
85 034
4,1
6
Курганская область
3 154 398
61 936
4,2
7
Кемеровская область
4 264 785
77 040
4,6
8
Красноярский край
5 356 567
92 000
4,9
9
Ханты-Мансийский АО
6 783 041
114 988
4,9
10
Камчатский край
8 174 101
135 256
5,0
11
Забайкальский край
5 191 071
85 642
5,1
12
Республика Мордовия
3 623 690
58 716
5,1
13
Иркутская область
5 486 115
85 610
5,3
14
Липецкая область
4 427 444
67 167
5,5
15
Рязанская область
4 332 860
64 059
5,6
16
Тюменская область
7 708 171
113 387
5,7
17
Вологодская область
4 782 086
70 166
5,7
18
Республика Саха (Якутия)
8 648 832
126 376
5,7
19
Псковская область
3 944 780
56 645
5,8
20
Пермский край
5 175 969
73 019
5,9
21
Республика Хакасия
5 150 518
72 258
5,9
22
Брянская область
4 212 557
58 919
6,0
23
Хабаровский край
6 188 108
85 446
6,0
24
Республика Бурятия
5 285 461
72 824
6,0
25
Новгородская область
4 610 984
63 472
6,1
26
Чувашская республика
4 551 770
60 882
6,2
27
Удмуртская республика
5 177 332
69 044
6,2
28
Свердловская область
6 075 695
80 369
6,3
29
Амурская область
6 699 785
87 726
6,4
30
Омская область
5 089 664
65 133
6,5
31
Тульская область
6 048 268
76 254
6,6
32
Томская область
6 059 978
75 626
6,7
33
Кировская область
4 793 559
59 744
6,7
34
Орловская область
4 537 236
56 283
6,7
35
Мурманская область
8 809 163
108 875
6,7
36
Тамбовская область
4 527 823
55 709
6,8
37
Смоленская область
4 843 538
59 074
6,8
38
Ненецкий АО
10 645 945
126 492
7,0
39
Пензенская область
5 011 780
58 847
7,1
40
Сахалинская область
10 794 998
126 390
7,1
41
Оренбургская область
5 494 140
63 442
7,2
42
Ульяновская область
5 259 915
60 720
7,2
43
Новосибирская область
6 638 139
76 173
7,3
44
Челябинская область
6 367 861
72 215
7,3
45
Владимирская область
5 720 800
64 564
7,4
46
Белгородская область
5 923 103
66 354
7,4
47
Астраханская область
5 386 502
59 981
7,5
48
Алтайский край
5 010 301
55 569
7,5
49
Нижегородская область
6 226 303
68 938
7,5
50
Приморский край
7 665 505
84 547
7,6
51
Республика Башкортостан
6 152 410
67 534
7,6
52
Волгоградская область
5 481 963
60 113
7,6
53
Ямало-Ненецкий АО
13 723 552
150 107
7,6
54
Ярославская область
5 921 639
64 659
7,6
55
Воронежская область
6 050 624
65 086
7,7
56
Саратовская область
5 474 520
58 666
7,8
57
Курская область
6 079 787
65 108
7,8
58
Калужская область
7 168 324
74 683
8,0
59
Республика Марий Эл
5 991 261
61 521
8,1
60
Костромская область
5 594 279
56 923
8,2
61
Тверская область
6 286 809
63 575
8,2
62
Республика Тыва
6 761 707
65 392
8,6
63
Самарская область
6 893 778
66 405
8,7
64
Республика Карелия
7 709 068
72 190
8,9
65
Республика Калмыкия
5 193 651
48 249
9,0
66
Ивановская область
5 403 083
49 859
9,0
67
Республика Татарстан
8 478 206
76 877
9,2
68
Ростовская область
8 519 350
62 362
11,4
69
Ставропольский край
8 698 911
56 944
12,7
70
Ленинградская область
12 528 024
80 890
12,9
71
Республика Адыгея
9 273 512
56 914
13,6
72
Калининградская область
11 361 274
67 878
13,9
73
Республика Алтай
10 602 209
60 851
14,5
74
Республика Северная Осетия — Алания
8 264 077
46 027
15,0
75
Краснодарский край
12 320 953
67 795
15,1
76
Карачаево-Черкесская республика
8 660 022
46 595
15,5
77
Кабардино-Балкарская республика
8 435 269
45 196
15,6
78
Московская область
18 906 601
101 063
15,6
79
Республика Крым
11 046 226
55 194
16,7
80
Москва
30 352 430
151 623
16,7
81
Севастополь
12 386 517
59 260
17,4
82
Санкт-Петербург
22 560 020
105 122
17,9
83
Чеченская республика
11 619 473
41 324
23,4
84
Республика Ингушетия
11 792 669
38 458
25,6
85
Республика Дагестан
13 620 107
43 174
26,3
Среднее
7 426 675
86 582
7,1
Источник: МИР КВАРТИР
Стоимость индивидуальных домов высока также в столичных и курортных регионах: Санкт-Петербурге (17,9 года), Севастополе (17,4 года), Москве (16,7 года), Крыму (16,7 года), Московской области (15,6 года), Кабардино-Балкарии (15,6 года) и Карачаево-Черкесии (15,5 года).
В целом по России при средней цене дома 7 426 675 руб. (год назад было 6 897 708 руб.) и зарплате 86 582 руб. в месяц придется копить 7,1 года.
Аналитики сравнили результаты исследования с прошлогодними и пришли к выводу, что средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Причина они видят в том, что зарплата росла быстрее, чем стоимость недвижимости: первая за два года увеличилась на 37%, вторая — всего на 23%.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) считает, что в выигрыше оказались приморские регионы: Севастополь, где срок накопления сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).
При этом, по словам эксперта, на Алтае жителям придется откладывать всю зарплату на 4 года дольше, чем в 2023-м, в Дагестане и Ингушетии — на 3,5 года, в Северной Осетии — на 1,1 года.
Для москвичей срок накопления удлинился на 0,6 года, жителей Московской области — на 0,5. Петербуржцы же, напротив, справятся с этим на 1,5 года, а проживающие в Ленинградской области — на 2,3 года быстрее.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
