В 2023 году десять крупнейших банков страны выдали на строительство индивидуальных домов более 118 тыс. кредитов на сумму 537 млрд руб., что в четыре раза больше, чем в 2022 году. Об этом заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс рассказал на публичной дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации» в рамках Международной выставки-форума «Россия».
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Говоря о строительстве частных домов, замруководителя ДОМ.РФ отметил, что для сохранения доступности кредитования для россиян, желающих построить свой дом, требуется комплексный и системный подход.
«В прошлом году уже каждый 20 ипотечный заем был выдан на строительство частного дома, в то время как в 2022 году это был только один кредит из 50, — такие цифры привел Алексей Ниденс (на фото ниже) и добавил: — Это стало логичным следствием ранее принятых по поручению Президента России решений о распространении льготных ипотечных программ на сегмент ИЖС».
По его словам, ДОМ.РФ прорабатывает создание единой программы поддержки ИЖС с сопоставимыми процентными ставками по действующим программам.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Особое внимание, заверил заместитель главы финансового института развития в жилищной сфере, будет уделяться защите средств граждан при возведении домов и развитию именно цивилизованного частного домостроения, в том числе с помощью механизма эскроу.
В рамках пилотирования этого механизма в ИЖС с привлечением подрядчиков госкорпорация запустила программу субсидирования проектного финансирования (корпоративные кредиты по ставке не выше 1% годовых), а Банк ДОМ.РФ дополнительно снизил ставку по ипотеке на 1% как по рыночным, так и по льготным программам.
Фото: minpromtorg.gov.ru
Благодаря механизму для граждан становятся более доступными стандартизированные проекты, строящиеся в том числе по технологии домокомплектов, позволяющей возводить готовые дома в кратчайшие сроки.
Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова (на фото ниже) рассказала, что в Московской области строится много индивидуальных жилых домов: в 2023 году было введено 7,7 млн кв. м ИЖС.
Фото: minzhil.mosreg.ru
По ее словам, в области для развития этой сферы совместно с ДОМ.РФ создали единый сервис «строим.дом.рф», запустили путеводитель об услугах и сервисах с Домклик, планируется к запуску на региональном портале сервис «Построй свой дом».
Инна Федотова ознакомила участников дискуссии с кластерным подходом, целью которого является уход от стихийной застройки хозспособом к сбалансированному развитию территорий с единым стилем застройки домов «под ключ» с необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.
Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
«В марте 2023 года началось строительство первого кластера ИЖС в Дмитровском городском округе на территории более 1000 га, — отметила министр и уточнила: — выдали первые разрешения на строительство на 267 домов ИЖС общей площадью 31 тыс. кв. м».
Она также поделилась планами о запуске строительства еще шести кластеров ИЖС в 2024 году, а также выдаче разрешения на строительство на 1300 домов общей площадью 155 тыс. кв. м.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Банк ДОМ.РФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование в объеме более 1 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ: регионы — лидеры по ипотеке на ИЖС в декабре
Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда
Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС
Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится
В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%
Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены
Эксперты: в регионах частные дома растут в цене быстрее, чем в центре
В каких городах наиболее популярна ипотека на ИЖС
ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС демонстрирует наибольшие темпы роста выдачи в России
ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС в России выросла в четыре раза
Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?
Первые проекты ИЖС с эскроу получили маркировку
Эксперты: основной тренд октября — перетекание спроса с новостроек и готового жилья в сегмент ИЖС
Подрядчики ИЖС смогут получить кредит до 50 млн руб.
Эксперты: льготные ипотечные программы обеспечили резкий рост спроса на ИЖС
