В ожидании спада
В январе — июне 2023 года, по данным Росстата, в России введено 52,1 млн кв. м жилья. Это на 0,9%, или на 0,5 млн кв. м меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Чего ждать в ближайшие месяцы? В этом разбирались опрошенные ЦИАН эксперты.
Фото: www.zsrf.ru
Циан.Журнал совместно с экспертами выяснял, ожидать ли во II полугодии роста или девелоперы опять притормозят из-за пиковых значений доли нераспроданной «первички».
Фото: www.cud.news
«В многоэтажном строительстве динамика выхода новых масштабных проектов положительная, особенно в рамках комплексного освоения территорий», — полагает коммерческий директор Time Development Юрий Раловец (на фото).
По мнению управляющего партнера Prime Life Development Дениса Коноваленко (на фото), девелоперам невыгодно притормаживать.
Из-за непростой экономической ситуации многие откладывали вывод новых проектов, но сейчас ввод жилья, по его мнению, идет более активными темпами.
«Старт продаж новых комплексов напрямую зависит от финансовой модели застройщиков, которая нацелена на получение маржинальной прибыли», — пояснил Денис Коноваленко.
Руководитель департамента маркетинговых исследований входящей в ГК Главстрой (19-е место в ТОП застройщиков РФ) компании Главстрой-Регионы Виктория Ковалевская (на фото) также полагает, что, независимо от показателя распроданности, ввод будет продолжаться.
Девелоперы, считает она, приняли на себя обязательства и сегодня обязаны их выполнять перед участниками долевого строительства и банками.
Фото: realty.rbc.ru
А вот руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков (на фото) посоветовал не забегать вперед. «Цыплят считают по осени, а ввод жилья — по итогам года», — напомнил он.
При этом специалист почти не сомневается, что в 2024 году начнется спад объемов сдачи многоквартирного жилья.
Фото: www.realty.interfax.ru
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский (на фото) также в этом уверен. Более того, он ждет, что спад начнется раньше — уже во второй половине 2023 года.
Основные причины эксперт видит в удорожании всех типов кредитов, услуг, стройматериалов, оборудования и техники.
Другие публикации по теме:
Эксперты: Петербургский регион в этом году ожидает максимальный ввод жилья
Эксперты: после роста в 2023 году объем строительных работ в стране будет снижаться
Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм
Росстат: ввод жилья в России за I полугодие 2023 года уменьшился на 0,9% (графики)
Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ
Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, в этом году ожидается максимальный ввод жилья
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года