Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

В перечень проектов, финансируемых с использованием облигаций, включили объекты электроэнергетики

Правительство опубликовало Постановление №1003 от 19.06.2023 «О внесении изменений в Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

 

 

Напомним, что Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования (Правила), были утверждены Постановлением Правительства РФ №2459 от 31.12.2020.

Постановление №1003 вносит изменения в Правила и расширяет перечень объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением механизма инфраструктурных облигаций.

В обновленный перечень вошли объекты электроэнергетики. При этом устанавливается, что проект строительства и (или) реконструкции объектов электроэнергетики может предусматривать создание и (или) приобретение энергопринимающих устройств.

 

 

Как указало Правительство, данное изменение позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов.

Кроме того, изменен один из критериев отбора проектов строительства наемных домов: в требование о совокупной общей площади жилых помещений снижено вдвое, с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.

Помимо этого в документ включено новое положение, согласно которому обязательства застройщика (по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом) могут дополнительно погашаться следующими способами:

  

Фото: www.fingram39.ru

 

 государственной гарантией, предоставленной субъектом РФ, на территории которого будут осуществляться строительство и (или) реконструкция объектов инфраструктуры;

• независимой гарантией и (или) поручительством государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» или организации, являющейся в соответствии с федеральными законами институтом развития;

  

Фото: www.infoorel.ru

 

• независимой гарантией и (или) поручительством уполномоченного банка в сфере жилищного строительства или хозяйственного общества, имеющего рейтинг долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня «AAA(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня «ruAAA» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество «Рейтинговое Агентство "Эксперт РА"».

Также внесены и иные изменения, связанные с подготовкой экспертного заключения учредителя, подтверждающего экономическую эффективность проекта развития инфраструктуры.

 

     

    

    

    

   

Другие публикации по теме:

ФРТ получит новые полномочия при отборе инфраструктурных проектов

Определены механизмы активизации проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

Как расширят господдержку применения инфраструктурных облигаций

Инфраструктурные облигации обеспечат реализацию в Сибири 11 проектов, рассчитанных на 2 млн кв. м жилья для 40 тыс. семей

Объем размещения инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в этом году составит 35 млрд руб.

Наемные дома можно будет строить за счет инфраструктурных облигаций

Правительство расширило сферу применения инфраструктурных облигаций

Правительство будет выдавать госгарантии по кредитам и облигационным займам на реализацию инфраструктурных проектов

Расширен перечень объектов, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

+

С января по сентябрь 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 23% больше объектов, чем годом ранее (графики)

При этом в сентябре положительное заключение экспертизы получили на 14% меньше МКД, чем за аналогичный период 2020 года.

 

В сентябре 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 210 объектов от 167 застройщиков. Из них 76% (160 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 24% (50 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

Месяцем ранее положительное заключение экспертизы проектной документации получили 252 объекта от 186 застройщиков.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за октябрь 2019 года: 148 объектов, 135 заключений 148 за ноябрь 2019 года: 139 объектов, 116 заключений 139 за декабрь 2019 года: 184 объекта, 166 заключений 184  2019 за январь 2020 года: 86 объектов, 82 заключения 86 за февраль 2020 года: 113 объектов, 100 заключений за январь-февраль 2020 года: 199 объектов 113 за март 2020 года: 166 объектов, 156 заключений за январь-март 2020 года: 365 объектов 166 за апрель 2020 года: 191 объект, 180 заключений за январь-апрель 2020 года: 556 объектов 191 за май 2020 года: 170 объектов, 147 заключений за январь-май 2020 года: 726 объектов 170 за июнь 2020 года: 219 объектов, 186 заключений за январь-июнь 2020 года: 945 объектов 219 за июль 2020 года: 258 объектов, 213 заключений за январь-июль 2020 года: 1203 объекта 258 за август 2020 года: 222 объекта, 192 заключения за январь-август 2020 года: 1425 объектов 222 за сентябрь 2020 года: 243 объекта, 226 заключений за январь-сентябрь 2020 года: 1668 объектов 243 за октябрь 2020 года: 209 объектов (+41,2% к октябрю 2019 года), 191 заключение за январь-октябрь 2020 года: 1877 объектов 209 за ноябрь 2020 года: 186 объектов (+33,8% к ноябрю 2019 года), 171 заключение за январь-ноябрь 2020 года: 2063 объекта 186 за декабрь 2020 года: 317 объектов (+72,3% к декабрю 2019 года), 280 заключений за январь-декабрь 2020 года: 2380 объектов 317  2020 за январь 2021 года: 135 объектов (+57,0% к январю 2020 года), 115 заключений 135 за февраль 2021 года: 154 объекта (+36,3% к февралю 2020 года), 143 заключения за январь-февраль 2021 года: 289 объектов (+45,2% к январю-февралю 2020 года) 154 за март 2021 года: 279 объектов (+68,1% к марту 2020 года), 254 заключения за январь-март 2021 года: 568 объектов (+55,6% к январю-марту 2020 года) 279 за апрель 2021 года: 238 объектов (+24,6% к апрелю 2020 года), 225 заключений за январь-апрель 2021 года: 806 объектов (+45,0% к январю-апрелю 2020 года) 238 за май 2021 года: 190 объектов (+11,8% к маю 2020 года), 173 заключения за январь-май 2021 года: 996 объектов (+37,2% к январю-маю 2020 года) 190 за июнь 2021 года: 333 объекта (+52,1% к июню 2020 года), 288 заключений за январь-июнь 2021 года: 1329 объектов (+40,6% к январю-июню 2020 года) 333 за июль 2021 года: 262 объекта (+1,6% к июлю 2020 года), 249 заключений за январь-июль 2021 года: 1591 объект (+32,3% к январю-июлю 2020 года) 262 за август 2021 года: 252 объекта (+13,5% к августу 2020 года), 236 заключений за январь-август 2021 года: 1843 объекта (+29,3% к январю-августу 2020 года) 252 за сентябрь 2021 года: 210 объектов (-13,6% к сентябрю 2020 года), 208 заключений за январь-сентябрь 2021 года: 2053 объекта (+23,1% к январю-сентябрю 2020 года) 210  2021 * мониторинг ведется с октября 2019 года

 

По сравнению с сентябрем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 13,6%. По сравнению с августом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 16,7%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 за октябрь 2020 года: 209 объектов (+41,2% к октябрю 2019 года), 191 заключение за январь-октябрь 2020 года: 1877 объектов +41,2% за ноябрь 2020 года: 186 объектов (+33,8% к ноябрю 2019 года), 171 заключение за январь-ноябрь 2020 года: 2063 объекта +33,8% за декабрь 2020 года: 317 объектов (+72,3% к декабрю 2019 года), 280 заключений за январь-декабрь 2020 года: 2380 объектов +72,3% за январь 2021 года: 135 объектов (+57,0% к январю 2020 года), 115 заключений +57,0% за февраль 2021 года: 154 объекта (+36,3% к февралю 2020 года), 143 заключения за январь-февраль 2021 года: 289 объектов (+45,2% к январю-февралю 2020 года) +36,3% за март 2021 года: 279 объектов (+68,1% к марту 2020 года), 254 заключения за январь-март 2021 года: 568 объектов (+55,6% к январю-марту 2020 года) +68,1% за апрель 2021 года: 238 объектов (+24,6% к апрелю 2020 года), 225 заключений за январь-апрель 2021 года: 806 объектов (+45,0% к январю-апрелю 2020 года) +24,6% за май 2021 года: 190 объектов (+11,8% к маю 2020 года), 173 заключения за январь-май 2021 года: 996 объектов (+37,2% к январю-маю 2020 года) +11,8% за июнь 2021 года: 333 объекта (+52,1% к июню 2020 года), 288 заключений за январь-июнь 2021 года: 1329 объектов (+40,6% к январю-июню 2020 года) +52,1% за июль 2021 года: 262 объекта (+1,6% к июлю 2020 года), 249 заключений за январь-июль 2021 года: 1591 объект (+32,3% к январю-июлю 2020 года) +1,6% за август 2021 года: 252 объекта (+13,5% к августу 2020 года), 236 заключений за январь-август 2021 года: 1843 объекта (+29,3% к январю-августу 2020 года) +13,5% за сентябрь 2021 года: 210 объектов (-13,6% к сентябрю 2020 года), 208 заключений за январь-сентябрь 2021 года: 2053 объекта (+23,1% к январю-сентябрю 2020 года) -13,6%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2053 объекта (на 23,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: 86 объектов, 82 заключения 86 за февраль 2020 года: 113 объектов, 100 заключений за январь-февраль 2020 года: 199 объектов 199 за март 2020 года: 166 объектов, 156 заключений за январь-март 2020 года: 365 объектов 365 за апрель 2020 года: 191 объект, 180 заключений за январь-апрель 2020 года: 556 объектов 556 за май 2020 года: 170 объектов, 147 заключений за январь-май 2020 года: 726 объектов 726 за июнь 2020 года: 219 объектов, 186 заключений за январь-июнь 2020 года: 945 объектов 945 за июль 2020 года: 258 объектов, 213 заключений за январь-июль 2020 года: 1203 объекта 1203 за август 2020 года: 222 объекта, 192 заключения за январь-август 2020 года: 1425 объектов 1425 за сентябрь 2020 года: 243 объекта, 226 заключений за январь-сентябрь 2020 года: 1668 объектов 1668 за октябрь 2020 года: 209 объектов (+41,2% к октябрю 2019 года), 191 заключение за январь-октябрь 2020 года: 1877 объектов 1877 за ноябрь 2020 года: 186 объектов (+33,8% к ноябрю 2019 года), 171 заключение за январь-ноябрь 2020 года: 2063 объекта 2063 за декабрь 2020 года: 317 объектов (+72,3% к декабрю 2019 года), 280 заключений за январь-декабрь 2020 года: 2380 объектов 2380  2020 за январь 2021 года: 135 объектов (+57,0% к январю 2020 года), 115 заключений 135 за февраль 2021 года: 154 объекта (+36,3% к февралю 2020 года), 143 заключения за январь-февраль 2021 года: 289 объектов (+45,2% к январю-февралю 2020 года) 289 за март 2021 года: 279 объектов (+68,1% к марту 2020 года), 254 заключения за январь-март 2021 года: 568 объектов (+55,6% к январю-марту 2020 года) 568 за апрель 2021 года: 238 объектов (+24,6% к апрелю 2020 года), 225 заключений за январь-апрель 2021 года: 806 объектов (+45,0% к январю-апрелю 2020 года) 806 за май 2021 года: 190 объектов (+11,8% к маю 2020 года), 173 заключения за январь-май 2021 года: 996 объектов (+37,2% к январю-маю 2020 года) 996 за июнь 2021 года: 333 объекта (+52,1% к июню 2020 года), 288 заключений за январь-июнь 2021 года: 1329 объектов (+40,6% к январю-июню 2020 года) 1329 за июль 2021 года: 262 объекта (+1,6% к июлю 2020 года), 249 заключений за январь-июль 2021 года: 1591 объект (+32,3% к январю-июлю 2020 года) 1591 за август 2021 года: 252 объекта (+13,5% к августу 2020 года), 236 заключений за январь-август 2021 года: 1843 объекта (+29,3% к январю-августу 2020 года) 1843 за сентябрь 2021 года: 210 объектов (-13,6% к сентябрю 2020 года), 208 заключений за январь-сентябрь 2021 года: 2053 объекта (+23,1% к январю-сентябрю 2020 года) 2053  2021

 

Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Республике Татарстан (24 объекта), Свердловской области (12 объектов), а также Краснодарском крае (11 объектов).

 

Регион Количество заключений
Республика Татарстан 24
Свердловская область 12
Краснодарский край 11
Ростовская область 9
Тюменская область 9
г. Москва 9
Удмуртская Республика 7
Пензенская область 6
Калининградская область 5
Новосибирская область 5
Республика Башкортостан 5
Воронежская область 4
Московская область 4
Приморский край 4
Республика Марий Эл 4
Ульяновская область 4
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 4
Чувашская Республика — Чувашия 4
Ярославская область 4
г. Санкт-Петербург 4
Архангельская область 3
Вологодская область 3
Иркутская область 3
Кемеровская область 3
Нижегородская область 3
Оренбургская область 3
Пермский край 3
Республика Крым 3
Республика Саха (Якутия) 3
Ямало-Ненецкий автономный округ 3
Белгородская область 2
Волгоградская область 2
Ивановская область 2
Кировская область 2
Костромская область 2
Красноярский край 2
Курская область 2
Ленинградская область 2
Новгородская область 2
Республика Дагестан 2
Республика Мордовия 2
Сахалинская область 2
Смоленская область 2
Томская область 2
Алтайский край 1
Амурская область 1
Астраханская область 1
Кабардино-Балкарская Республика 1
Камчатский край 1
Омская область 1
Республика Адыгея (Адыгея) 1
Республика Калмыкия 1
Республика Карелия 1
Республика Коми 1
Ставропольский край 1
Тамбовская область 1
Тульская область 1
Хабаровский край 1
Итого 210

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СК БРИЗ и СК Гарантия (по 6 объектов), а также Авангард, ГК Железно и ГК Ак Барс Дом (по 4 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

 

* по данным на 01.10.2021

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участников рынка

В июле 2021 года положительное заключение экспертизы получили на 1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В июне 2021 года положительное заключение экспертизы получило на 41% больше МКД, чем годом ранее (графики)