Эксперты Циан.Аналитики изучили ситуацию на рынке новостроек в крупнейших городах России: цены, предложение и спрос — на основании анализа объявлений, опубликованных на ЦИАН.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

Средняя цена предложения в новостройках за шесть месяцев почти не изменилась. Стоимость 1 кв. м увеличилась со 133 до 137 тыс. руб. Самое заметное подорожание (+10%) отмечается на юге России — в Сочи, Краснодаре и Махачкале.

В таких городах, как Киров, Пермь, Рязань, Ярославль, стоимость «квадрата» выросла на 8% — 10%. Аналитики объясняют это невысокой базовой ценой.

В Москве и Санкт-Петербурге заметного изменения цен не произошло. А на столичные регионы приходится почти половина от объема предложения. 

Источник: Циан.Аналитика

Застройщики не стремятся повышать цены, заметили исследователи, при этом они активнее предлагают покупателям прямые скидки. По данным аналитиков ЦИАН, в новых проектах сейчас цены ниже, чем в предыдущие полтора года.

Фото: www.acentauri.ru

В строящихся корпусах на данный момент в экспозиции на сайте доступно 234 тыс. лотов. Предложение квартир и апартаментов в продаже за год прибавило 37%. Однако темпы роста предложения снижаются.

Относительно января, как подсчитали эксперты, количество предложений выросло всего на 5%. Ранее такой прирост отмечался ежемесячно.

Фото: www.gazeta.ru

По мнению специалистов Циан.Аналитики, стабилизация объема предложения может быть связана с восстановлением спроса.

На основе анализа они заключили, что значительного роста цен на рынке новостроек в крупнейших городах после отмены околонулевой ипотеки не произошло.

Другие публикации по теме:

Эксперт: устойчивый спрос в мае способствовал стабилизации цены 1 кв. м

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

Эксперты: сильнее всего спрос на ипотеку растет в Карелии, Адыгее и Магадане

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: начавшись в апреле, коренное улучшение на рынке ипотечного кредитования продолжилось в мае (графики)

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Эксперты: весной предложение столичных квартир выросло на 34% 

В Московской области число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована с начала года уменьшилось на 9%. Это следует из данных Метриум и ГК Ферро-Строй, с которыми ознакомились «Известия».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

По информации специалистов, на первичном рынке Подмосковья представлено 43 880 лотов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. При этом на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована — до 7 370 квартир и апартаментов. В начале года таких вариантов насчитывалось 8 100.

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото ниже) считает, что пока рано говорить о дефиците новостроек на этапе котлована в регионе, поскольку такие лоты являются наиболее экономичными и позволяют не только сохранить, но и приумножить инвестиционные вложения.

Фото: ferrostroy.ru

«Например, в Мытищах варианты на котловане стоят на 5% дешевле, чем готовые, — подчеркнул он и добавил: — С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 20% — 25%».

Григорий Ваулин уточнил, что особенно активно растут цены в проектах КРТ, где интенсивно развивается социальная инфраструктура.

По мнению экспертов, уменьшение предложений на этапе котлована, в первую очередь, связано с переходом многих проектов на этап монтажа этажей. Количество вариантов на этой стадии готовности с начала года увеличилось на 10,5% — с 19 670 до 21 730.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Ценовой феномен Новой Москвы: новостройки на стадии котлована дороже уже построенных

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован

Дольщиком на стадии котлована готов стать каждый шестой потенциальный покупатель квартиры