К таким выводам пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru, исследовавшие на основе информации Росреестра выручку застройщиков от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в Московском регионе в феврале 2022 года.
Фото: www.lider-yurga.ru
Согласно данным аналитиков, в феврале 2022 года продажи в лотах в столичном регионе практически не изменились по сравнению с прошлогодним февралем, а вот в квадратных метрах они сократились на 5%.
Цены при этом за год существенно выросли — на 27%, как и выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам: она в феврале 2022 года оказалась на 21% выше, чем год назад.
Фото: www.tsargrad.tv
Средняя площадь реализованного лота в Московском регионе за год снизилась на 6%, отметили аналитики dataflat.ru. По их мнению, высокие темпы продаж в Московском регионе поддерживаются в первую очередь за счет территорий внутри МКАД, где за год продажи увеличились на 11% в лотах и на 28% по выручке.
Рост средних цен 1 кв. м в Новой Москве оказался существенно выше, чем на остальных территориях — 32% против 23%. На фоне опережающего роста цен темпы продаж в этой локации снизились на 23% к показателям годовой давности.
Источник: Росреестр, dataflat.ru
«По сравнению с январем 2022 года в феврале рост продаж в лотах составил 19%. При этом спрос "мигрировал" в локации с ценой выше средней: доля Москвы (в старых границах) в выручке подросла с 62% до 65%, — прокомментировал данные руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — На этой территории зарегистрировано на 24% больше сделок при росте средней цены кв. м реализованного лота на 4%».
Фото: www.kvobzor.ru
В Новой Москве рост продаж за месяц составил 10% на фоне роста цены реализованного кв. м на 6%, отметил Пыпин. В Московской области зарегистрировано на 17% больше ДДУ и уступок на фоне снижения средней цены реализованного кв. м на 0,5%.
При этом доля ипотечных сделок за месяц в Московском регионе выросла на 2% — с 65% до 67%, уточнили эксперты dataflat.ru.
Фото: www.siapress.ru
Они еще раз напомнили, что в расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи.
Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так).
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ
Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года
В октябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на 20% больше, чем два года назад
В сентябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на треть больше, чем два года назад
В III квартале столичные застройщики подготовили к продаже 23,6 тыс. квартир
Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года
Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%
В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве
В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%
Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%
Росреестр: Москва бьет квартальный и полугодовой рекорды по числу ДДУ
Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ
