Об этом «Ведомостям» сообщили в консалтинговой компании MACON. Сильнее всего этот показатель за год сократился у ГК ЮгСтройИнвест (на 45%, до 29 млрд руб.), ГК Точно (на 43%, до 10 млрд руб.) и Холдинга Setl Group (на 41%, до 52 млрд руб.).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Эксперты отметили, что динамика выручки во многом зависит от региона и сегмента рынка.

Отмена льготной ипотеки более заметно повлияла на спрос в сегменте массового жилья, где подавляющая часть покупателей ориентировались на государственные субсидии.

Источник: MACON

Соответственно, в сложной ситуации оказались девелоперы, которые возводят новостройки стандарт- и комфорт-классов в регионах с большими объемами такого жилья, а значит и высокой конкуренцией, пояснил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).

Фото: IRN.RU

Среди таких субъектов РФ директор по исследованиям MACON Ольга Змиевская (на фото ниже) назвала Санкт-Петербург, Краснодарский край, Ростовскую и Новосибирскую области. По ее словам, в этих регионах спрос оказался крайне чувствителен к снижению доступности ипотеки.

Фото из архива О. Змиевской

Сокращение поступлений от реализации жилья подтвердили и сами застройщики.

Согласно данным директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александры Мамохиной (на фото ниже), уменьшение выручки относительно прошлого года продемонстрировали более половины игроков, входящих в рейтинг по объемам продаж.

Фото: Level Group

У пяти девелоперов из ТОП-20 — Группы ЛСР, ГК ФСК, DOGMA, ГК Гранель и Талан — поступления от реализации жилья, по расчетам MACON, за год практически не изменились.

А шесть застройщиков смогли увеличить выручку даже несмотря на снижение поддержки ипотечного рынка со стороны государства. Среди них ГК ССК (+102%, до 38 млрд руб.), ГК Развитие (+86%, до 10 млрд руб.), ДОНСТРОЙ (+54%, до 100 млрд руб.), ПИК (+12%, до 228 млрд руб.), MR Group (+11%, до 48 млрд руб.) и ГК Страна Девелопмент (+9%, до 28 млрд руб.).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), ПИК добился увеличения показателя за счет масштабных скидок.

А у ДОНСТРОЙ и MR Group, например, продажи почти не зависят от ипотеки, поскольку эти компании специализируются на строительстве дорогого жилья.

Фото: ndv.ru

Что касается ГК ССК, то она работает в основном в Краснодарском крае, и, по словам руководителя департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото), большая часть оставшегося в регионе спроса приходится именно на этого застройщика.

В целом, по информации Циан, объем поступлений на счета эскроу от продаж по всей стране в первом полугодии сократился на 13%, до 2,25 трлн руб.

Фото: urbanus.ru

Партнер компании Develika Петр Барсуков (на фото) предположил, что непростой путь трансформации для девелоперов еще не окончен.

Он считает, что в ближайшие два года рынок, скорее всего, будет работать в условиях сниженного спроса, сложностей с финансированием, дефицита рабочей силы, роста себестоимости строительства и увеличения сроков реализации проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В первом полугодии выручка ГК ФСК увеличилась на 3%, до 137 млрд руб.

За год на российском рынке новостроек упали продажи, выручка застройщиков и доля сделок с ипотекой

Выручка девелоперов «старой» Москвы выросла на 3%

Выручка застройщиков ТОП-10 российских регионов по объемам строительства растет только в Москве

ДОМ.РФ: выручка российских застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%

У Группы Эталон выросли и выручка с прибылью, и убытки

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты