В первом полугодии у девяти крупнейших девелоперов из ТОП-20 ЕРЗ.РФ по объемам строительства упала выручка
Об этом «Ведомостям» сообщили в консалтинговой компании MACON. Сильнее всего этот показатель за год сократился у ГК ЮгСтройИнвест (на 45%, до 29 млрд руб.), ГК Точно (на 43%, до 10 млрд руб.) и Холдинга Setl Group (на 41%, до 52 млрд руб.).
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Эксперты отметили, что динамика выручки во многом зависит от региона и сегмента рынка.
Отмена льготной ипотеки более заметно повлияла на спрос в сегменте массового жилья, где подавляющая часть покупателей ориентировались на государственные субсидии.
Источник: MACON
Соответственно, в сложной ситуации оказались девелоперы, которые возводят новостройки стандарт- и комфорт-классов в регионах с большими объемами такого жилья, а значит и высокой конкуренцией, пояснил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).
Фото: IRN.RU
Среди таких субъектов РФ директор по исследованиям MACON Ольга Змиевская (на фото ниже) назвала Санкт-Петербург, Краснодарский край, Ростовскую и Новосибирскую области. По ее словам, в этих регионах спрос оказался крайне чувствителен к снижению доступности ипотеки.
Фото из архива О. Змиевской
Сокращение поступлений от реализации жилья подтвердили и сами застройщики.
Согласно данным директора по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александры Мамохиной (на фото ниже), уменьшение выручки относительно прошлого года продемонстрировали более половины игроков, входящих в рейтинг по объемам продаж.
Фото: Level Group
У пяти девелоперов из ТОП-20 — Группы ЛСР, ГК ФСК, DOGMA, ГК Гранель и Талан — поступления от реализации жилья, по расчетам MACON, за год практически не изменились.
А шесть застройщиков смогли увеличить выручку даже несмотря на снижение поддержки ипотечного рынка со стороны государства. Среди них ГК ССК (+102%, до 38 млрд руб.), ГК Развитие (+86%, до 10 млрд руб.), ДОНСТРОЙ (+54%, до 100 млрд руб.), ПИК (+12%, до 228 млрд руб.), MR Group (+11%, до 48 млрд руб.) и ГК Страна Девелопмент (+9%, до 28 млрд руб.).
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), ПИК добился увеличения показателя за счет масштабных скидок.
А у ДОНСТРОЙ и MR Group, например, продажи почти не зависят от ипотеки, поскольку эти компании специализируются на строительстве дорогого жилья.
Фото: ndv.ru
Что касается ГК ССК, то она работает в основном в Краснодарском крае, и, по словам руководителя департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото), большая часть оставшегося в регионе спроса приходится именно на этого застройщика.
В целом, по информации Циан, объем поступлений на счета эскроу от продаж по всей стране в первом полугодии сократился на 13%, до 2,25 трлн руб.
Фото: urbanus.ru
Партнер компании Develika Петр Барсуков (на фото) предположил, что непростой путь трансформации для девелоперов еще не окончен.
Он считает, что в ближайшие два года рынок, скорее всего, будет работать в условиях сниженного спроса, сложностей с финансированием, дефицита рабочей силы, роста себестоимости строительства и увеличения сроков реализации проектов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В первом полугодии выручка ГК ФСК увеличилась на 3%, до 137 млрд руб.
За год на российском рынке новостроек упали продажи, выручка застройщиков и доля сделок с ипотекой
Выручка девелоперов «старой» Москвы выросла на 3%
Выручка застройщиков ТОП-10 российских регионов по объемам строительства растет только в Москве
ДОМ.РФ: выручка российских застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%
У Группы Эталон выросли и выручка с прибылью, и убытки
Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.
В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки