Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные показатели за январь и прогнозные значения на февраль.

  

Фото: bnmap.pro

 

По предварительным данным специалистов, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 1,7 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,4 тыс. и 1,4 тыс. сделок, и в этом случае их количество в городе на Неве за месяц увеличится на 20%, а в Ленобласти — на 40%.

За январь (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было реализовано 2,0 тыс. лотов, в области — 1,0 тыс.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Среднюю стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках аналитики предварительно оценили в 263,9 тыс. руб. (+1,6% за месяц). На первичном рынке Ленинградской области — в 156,1 тыс. руб. (-2,9%).

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Средний бюджет сделки в Санкт-Петербурге прибавил 1,0% (до 10,1 млн руб.), в Ленинградской области — 1,6% (до 6,3 млн руб.).

 

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В феврале доля продаж с ипотекой в Северной столице по сравнению с результатами января увеличилась на 12 п. п., до 44%, в области — на 15 п. п., до 54%.

 

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

 

В опубликованном экспертами рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных в 2025 году лотов сохранил Холдинг Setl Group.

 

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

 

Первые места в ряду самых успешных проектов заняли его ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов. Они отметили, что на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге удерживался на уровне 24 месяцев, а в Ленинградской области — 34 месяцев.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше 

Торжественная церемония награждения девелоперов — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025, лидеров по вводу жилья, амбассадоров экологичного строительства — состоялась в ходе конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Казани 22 апреля.

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

В церемонии вручения дипломов приняли участие руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже, первый слева) и заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ильшат Гимаев (на фото ниже, третий слева).

  

Награды получили:

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Железно, Кировская область

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома», 3-е место в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий» — ЖК Znak;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области» — ЖК Зарядное;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области» — ЖК Дивный сад;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ульяновской области, доступное жилье» — ЖК Город Новаторов;

• 2-е место по вводу жилья в Кировской области;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Znak, ЖК Дом бутик-класса Булычев, ЖК Znak Город Будущего, ЖК Дивный сад, ЖК ULLA — жизнь с финским акцентом;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК CENTROPOLIS;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Камаполис, ЖК Зарядное, ЖК ULTRAGRAD.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Кировспецмонтаж, Кировская область

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области, доступное жилье» — ЖК LIFE;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области» — ЖК РИВЕР ПАРК;

• 3-е место по вводу жилья в Кировской области.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

СГ Рисан, Пензенская область

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области» — ЖК Holms Residence;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации», 2-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области» — ЖК Scala City;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области, доступное жилье» — ЖК Кантри;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности» — ЖК Lake Town;

• 2-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Пензенской области;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Svoboda, ЖК Holms Residence;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Кантри, ЖК Квартал возможностей Upgrade, ЖК Lake Town, ЖК Соседи, ЖК Scala City;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Модернист.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

СК Грань, Республика Татарстан

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки» — ЖК Новые Горки;

• диплом эконовостройки класса E — ЖК Новые Горки.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Ак Барс Дом, Республика Татарстан

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий», 2-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан» — ЖК Мой Ритм;

• 2-е место по накопленному вводу жилья в Республике Татарстан;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Мой Ритм, ЖК Дом на Исхаки;

• диплом умный дом класса С — ЖК Мой Ритм, ЖК Дом на Исхаки, ЖК Мифы;

• диплом умный дом класса D — ЖК Дома у сада.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Унистрой, Республика Татарстан

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, среднеэтажные дома», 1-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани» — ЖК Statum;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан» — ЖК Уникум на Коммунистической;

• 3-е место по накопленному вводу жилья в Республике Татарстан;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Лето;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК ART City.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Новастрой, Республика Татарстан

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан» — ЖК Максат;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Достояние;

• 2-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Республике Татарстан.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Суварстроит, Республика Татарстан

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Южный парк;

• 1-е место по накопленному вводу жилья в Республике Татарстан.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ДОМКОР (Республика Татарстан) стал обладателем диплома за 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Новые просторы.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ДК ТСИ, Республика Татарстан

• 3-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Республике Татарстан;

• Финалист конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье» — ЖК Радужный-2.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

КОМОССТРОЙ, Удмуртская Республика

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике» — ЖК Михайловский;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике, доступное жилье» — ЖК Санвилл;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани» — ЖК КОМОС на Тукая;

• 1-е место по накопленному вводу жилья в Удмуртской Республике;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Республика, ЖК Скандинавия, ЖК Норвежский лес, ЖК Невский, ЖК Истории, ЖК Город оружейников.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

   

ИСКО-Ч, Чувашская Республика

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома» — ЖК Welltown;

• 2-е место по объему ввода жилья за 2024 год в Чувашской Республике.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Амонд (Самарская область) вручен диплом финалиста в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области» — ЖК Волгарь. 

  

С полным перечнем призеров и финалистов премии ТОП ЖК–2025 можно ознакомиться здесь.

  

Генеральный партнер ТОП ЖК: Alumark.

Партнеры ТОП ЖК: Философт, «Юникорн» (ТМ «Ujin»).

Информационный партнер конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Казани: Урбан Медиа.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Застройщики Приволжского федерального округа обсудили в Казани стратегии адаптации к новым экономическим реалиям

22 апреля ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа на отраслевую конференцию в Казань

23 апреля ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов посетить лучшие новостройки столицы Татарстана

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа 22 апреля в Казань на отраслевую конференцию

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы

Альтернативы ипотеке, диверсификация бизнеса и новый взгляд на продукт: ведущие застройщики УФО рассказали об ответе на вызовы рынка

Лидеров строительства Тюменской области наградили дипломами

10 апреля в Екатеринбурге ведущие застройщики Урала обсудят актуальные проблемы на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Ведущие застройщики соберутся 8 апреля в Тюмени на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

В условиях падения спроса сибирские девелоперы обсудили антикризисные стратегии

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Уральского федерального округа на отраслевую конференцию 10 апреля

Ведущие застройщики Сибири соберутся 3 апреля в Новосибирске на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

Методология присвоения новостройкам классов экостроительства

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

ЕРЗ.РФ назовет РСН–2025 самые экологичные жилые комплексы России