Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru в своем исследовании зафиксировали подъем спроса в марте 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По данным Dataflat.Ru, во втором столичном регионе число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по сравнению с февралем 2022 года выросло в марте на 33%.

Источник: Dataflat.Ru

Средняя площадь и средняя цена реализованного лота прибавили 4%, а общую выручку аналитики оценили в +39%.

Если же сравнивать с мартом 2022 года, то выручка от зарегистрированных розничных продаж в Петербургском регионе оказалась на 38% ниже. По количеству лотов снижение еще больше — 50%.

Источник: Dataflat.Ru

В Санкт-Петербурге на фоне роста среднего чека в 24% рынок отстает от показателей марта 2022 года на 50% в лотах и на 38% — по выручке.

Рынок Ленинградской области также показал спад. На 49% — по числу реализованных лотов и на 38% — по выручке. Средняя оценочная цена лота без учета скидок здесь на 22% выше, чем год назад.

Фото: www.kvobzor.ru

Говоря о методике расчетов, руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) объяснил, что аналитики платформы под выручкой понимают все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают — на счета застройщика, участников проекта, инвесторов или эскроу-счета.

Фото: www.pikabu.ru

В расчетах, по его словам, не были учтены мартовские регистрации продаж в корпусах ЖК Цветной город (152-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) и ЖК Юнтолово (10-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Кроме того, «данные за февраль 2023 года уточнены в связи с поступлением дополнительной информации из Росреестра после обновления технических систем в связи с законодательными изменениями», — уточнил Александр Пыпин.

Другие публикации по теме:

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Об этом на конференции «Девелопмент новой волны» заявила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Фото: rosreestr.gov.ru

По данным ведомства, во II полугодии средняя стоимость квартиры на первичном рынке столицы составила 14,6 млн руб.

По сравнению с январем — июнем цена изменилась на 760 тыс. руб. (-5%), а относительно аналогичного периода 2022 года — на 2,3 млн руб. (-13,5%).

Источник: Росреестр

Как пояснила Мария Макарова (на фото ниже), покупатели переориентировались с крупногабаритного жилья на компактные квартиры, и эта тенденция наблюдается уже в течение трех лет.

Сегодня, по ее словам, самый востребованный метраж в новостройках — до 38 кв. м: на такие помещения за год пришлось более 45,5 тыс. сделок.

Фото: rosreestr.gov.ru

Замруководителя столичного Управления Росреестра отметила, что на высокие объемы регистраций во второй половине 2023 года повлиял ряд факторов, в том числе изменение ставки ЦБ.

Люди спешили купить квартиры на более выгодных условиях по ранее одобренным кредитам.

Источник: Росреестр

В итоге прошедший год стал самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики.

Делая прогноз на 2024 год, Мария Макарова напомнила, что последние годы рынок всегда реагировал очень быстро на внешнее регулирование и сейчас наступил очередной период адаптации к новым условиям.

«Единственное, в чем можно быть уверенным наверняка, исходя из статистики прошлых лет, так это в том, что число регистраций прав дольщиков покажет очередные рекорды в ближайшей перспективе ввиду рекордного числа регистраций ДДУ в ушедшем году», — подчеркнула замглавы московского Управления Росреестра.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперты: льготная ипотека вымывает предложение комфорт-класса

Московский регион: последний месяц ажиотажного ипотечного года

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты: уходящий год станет рекордным для рынка московских новостроек

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)