Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru в своем исследовании зафиксировали подъем спроса в марте 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По данным Dataflat.Ru, во втором столичном регионе число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по сравнению с февралем 2022 года выросло в марте на 33%.

Источник: Dataflat.Ru

Средняя площадь и средняя цена реализованного лота прибавили 4%, а общую выручку аналитики оценили в +39%.

Если же сравнивать с мартом 2022 года, то выручка от зарегистрированных розничных продаж в Петербургском регионе оказалась на 38% ниже. По количеству лотов снижение еще больше — 50%.

Источник: Dataflat.Ru

В Санкт-Петербурге на фоне роста среднего чека в 24% рынок отстает от показателей марта 2022 года на 50% в лотах и на 38% — по выручке.

Рынок Ленинградской области также показал спад. На 49% — по числу реализованных лотов и на 38% — по выручке. Средняя оценочная цена лота без учета скидок здесь на 22% выше, чем год назад.

Фото: www.kvobzor.ru

Говоря о методике расчетов, руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) объяснил, что аналитики платформы под выручкой понимают все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают — на счета застройщика, участников проекта, инвесторов или эскроу-счета.

Фото: www.pikabu.ru

В расчетах, по его словам, не были учтены мартовские регистрации продаж в корпусах ЖК Цветной город (152-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) и ЖК Юнтолово (10-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Кроме того, «данные за февраль 2023 года уточнены в связи с поступлением дополнительной информации из Росреестра после обновления технических систем в связи с законодательными изменениями», — уточнил Александр Пыпин.

Другие публикации по теме:

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

В феврале специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 4 866 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это в 1,5 раза (+55%) выше показателя января (3 139 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

По сравнению с февралем 2024 года, когда было заключено 4 437 ДДУ, количество сделок с привлечением кредитных средств прибавило 9,7%, а по сравнению с тем же месяцем 2023-го (4 175 ДДУ) их число увеличилось на 16,6%.

За два первых месяца года в Москве зарегистрировано 8 005 ДДУ с привлечением кредитных средств, что составляет 38,7% от общего количества сделок с новостройками, оформленных в столице в январе — феврале.

Источник: Росреестр

Если сравнить показатели февраля с двумя предыдущими годами, то отмечается снижение количественного показателя (-16,3% и -10,8% относительно 2024-го и 2023 годов, когда было зарегистрировано соответственно 9 564 и 8 969 ДДУ).

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) отметил рост февральского показателя на 8,5 п. п. (до 42,5%) по сравнению с январем, когда на ипотеку пришлось порядка трети оформленных в столице сделок с новостройками.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В первые два месяца года четверть всех оформленных в столице ДДУ пришлась на Новую Москву

В столице зафиксирован февральский рекорд спроса на ипотеку

В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%