Об этом со ссылкой на застройщиков, намеренных возвести большинство ранее запланированных жилищных объектов в срок, сообщил пресс-центр министерства жилищной политики Московской области.

Фото: www.mosreg.ru

Напомним, что работы на строительных площадках региона были приостановлены с 13 апреля по 18 мая в связи с ограничительными мероприятиями в рамках противодействия распространению коронавируса.

Фото: www.domnedv.ru

По словам коммерческого директора ГК ФСК Ольги Тумайкиной (на фото), группа в настоящее время полностью восстановила как объемы строительных мощностей, так и темпы строительства в большинстве своих проектов, где действовали жесткие ограничения из-за пандемии.

Фото: www.vseprozhk.ru

В ГК ИНГРАД областному министерству жилищной политики сообщили, что руководство группы не меняет планов по вводу жилья до конца текущего года.

При этом сегодня на подмосковных проектах ИНГРАД работают более 2 тыс. человек, а на всех стройплощадках действует повышенный режим контроля и профилактики.

Фото: www.mos.ru

Генеральный директор ГК МИЦ Даромир Обуханич (на фото) с удовлетворением отметил, что уже в начале июня группа смогла «полностью восстановить объемы строительных мощностей».

Он подчеркнул, что важную роль в быстром возобновлении рабочего графика и восстановлении производственных показателей сыграла активная работа застройщика в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. «Это помогло нивелировать колебания рынка, финансирование наших строек не приостанавливалось», — пояснил руководитель ГК МИЦ.

В руководстве ГК Гранель сообщили, что ускорять работы для завершения объектов в срок не требуется, поскольку все работы проводились с запасом по времени, а переносить сроки ввода домов в эксплуатацию также не требуется. 

Фото: www.pbs.twimg.com

Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова (на фото) подтвердила, что большинство работающих в регионе девелоперов восстановили докризисный темп.  

«Значительную роль в поддержании застройщиков сыграли меры поддержки, принимаемые на федеральном и региональном уровнях», — пояснила министр.

Она подчеркнула, что в восстановлении покупательского спроса особенно важную роль сыграла госпрограмма льготной ипотеки под 6,5%, инициированная президентом Владимиром Путиным в конце апреля.

«Сегодня в Московской области уже выдано порядка 7 300 кредитов по данной программе на общую сумму более 25,8 млрд руб.», — привела обнадеживающую статистику Федотова.

Фото: www.krasnogorsk-adm.ru

Другие публикации по теме:

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Больше всего жилья в Подмосковье продано в проектах ПИК, Гранель и Самолет

В первом полугодии продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в лотах, и в деньгах

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

Застройщики: открытие в Подмосковье офисов продаж поможет выйти на плановые показатели реализации жилья

Регионы будут согласовывать c Правительством приостановку деятельности компаний и ИП

Максимальные объемы ввода жилья за январь-март 2020 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Подмосковным строителям придется подождать до 18 мая

Подмосковным строителям разрешено возобновить работу с 12 мая

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Андрей Воробьев: Строительство в Подмосковье возобновим при первой же возможности

Застройщики Московского региона несут миллиардные убытки от приостановки строительных работ

Стройки в Москве и Московской области с 13 по 19 апреля работать не будут

В базовом сценарии регулятора высокая ключевая ставка в течение 2025 года сохранится, ее уровень начнет снижаться в 2026-м. В этом случае, по прогнозам специалистов Nikoliers, с 2027-го с депозитов физических лиц на покупку недвижимости может быть направлено около 22 трлн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики пояснили, что из-за высоких ставок по ипотеке население выбирает вариант размещения денег в банках, и на рынке недвижимости формируется отложенный спрос.

В результате за октябрь объем депозитов физлиц поднялся до 51,8 трлн руб., увеличившись с начала года на 15%. Этот тренд продолжится. В следующем году, предположили эксперты, сумма может вырасти до 61 трлн руб., а к 2026-му — до 64 трлн руб.

Источник: Nikoliers

Вклады от 1 млн руб. до 10 млн руб. составляют 43% от общего объема депозитов. Именно эти финансовые средства потенциально и могут «перетечь в бетон», что эквивалентно покупке приблизительно 95 млн кв. м жилья на первичном рынке.

По расчетам Nikoliers, в 2024 году в России объем ввода жилой недвижимости превысит рекордные показатели 2023-го и достигнет 113 млн кв. м. В основе этого лежит активный запуск застройщиками новых проектов в благоприятный период 2020—2021 годов.

Способствовали тому хороший спрос и недорогие бридж-кредиты — проектное финансирование по плавающей ставке, привязанной к ключевой ставке ЦБ, которая тогда составляла порядка 5%.

Источник: Nikoliers

В текущих экономических условиях в массовых ценовых сегментах происходит замедление вывода новых проектов, и в 2026—2027 годах их общий объем снизится до 88 млн кв. м — 85 млн кв. м.

С 2026-го может начаться активизация девелопмента жилой недвижимости в России, что, учитывая строительный цикл проектов, отразится на объеме ввода в 2028-м.

Эксперты убеждены, что снижение ключевой ставки ЦБ и высвобождение накопленных на депозитах денежных средств станут стимулом выхода строительной отрасли на новый рекордный уровень по вводу домов в эксплуатацию с 2030 года.

Источник: Nikoliers

Сегодня обеспеченность жильем в России оценивается в 29,5 кв. м на одного человека, и по этому параметру она занимает шестое место.

Для сравнения: в США это показатель составляет 71 кв. м, в Германии — 47,5 кв. м, в Китае — 43 кв. м, во Франции — 39 кв. м, в Великобритании — 37,2 «квадратов».

В общем, нам есть куда расти, и эксперты убеждены, что показатель обеспеченности жильем населения РФ будет увеличиваться.

Фото: nikoliers.ru

Николай КАЗАНСКИЙ (на фото), управляющий партнер Nikoliers:

— Семь лет назад мы вывели формулу, проанализировав данные развитых рынков: $1 тыс. ВВП по паритету покупательской способности (ППС) на душу населения соответствует примерно 1 кв. м обеспеченности жильем на душу населения.

По объему ВВП по ППС Россия находится на четвертом месте по сравнению с другими мировыми экономиками. Это является хорошим результатом и говорит о том, что на рынке есть потенциал для роста.

Сегодня ввиду высокой ключевой ставки ЦБ и отмены льготной ипотеки значительная часть денег населения ушла на вклады, но уже в ближайшие годы мы ожидаем перетока части накоплений в покупку жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья

Эксперты: по итогам года объем инвестиций в недвижимость достигнет рекордных 1,1 трлн руб.

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год 

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

Никита Стасишин: Минстрой не видит рисков снижения объема ввода нового жилья

Эксперты отметили спад вывода на рынок новых жилых комплексов

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты отмечают активизацию запуска новостроек