Московская область вводит ограничения по минимальному метражу нового жилья. На днях правительство региона опубликовало проект постановления, который в настоящее время проходит антикоррупционную экспертизу, сообщила «Российская газета».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Квартир меньше 28 кв. м в регионе строить больше не будут. В Москве эти нормы стали обязательными с 1 августа.

Это значит, что во всех новых проектах строительства студии и однокомнатные квартиры должны быть площадью не менее 28 кв. м, а двухкомнатные — не менее 44 кв. м. Лоджии, балконы, террасы, приквартирные тамбуры и прочие вспомогательные помещения не входят в расчет жилой площади.

В Подмосковье минимум в 28 кв. м был в градостроительных нормах с 2021 году. Это касалось жилья для очередников и переселенцев из аварийного фонда. Застройщики, обязанные передать часть квартир переселенцам, могли размещать в одном доме и крохотные студии, которые продавались по коммерческим ценам, и квартиры установленного метража.

Эксперт ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Батурин считает, что власти Подмосковья были вынуждены принять такое решение из опасения перетока микроформатного жилья в подмосковные проекты.

Фото: mosoblarh.mosreg.ru

Главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина (на фото) отметила, что в проектах комплексного развития территорий, которые входят в областную программу реновации жилья, нет даже 28-метровых «однушек».

«По этим проектам рекомендуется строить дома со студиями площадью от 28 "квадратов", однокомнатными квартирами от 36, двухкомнатными и трехкомнатными — от 49 и 66 кв. м соответственно», — уточнила она.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Изменения градостроительного законодательства в Москве

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

В Москве материалы инженерных изысканий для размещения в ГИСОГД будут принимать исключительно от органов власти

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Как Москва сократила количество обязательных требований к объемно-планировочным решениям многоквартирных домов

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

При этом, по информации специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в «старой», Новой Москве и Подмосковье снизилось на 5%.

Источник: Dataflat.Ru

Отрицательную динамику показали рынки ТиНАО (-12%) и области (-13%), и только в старых границах столицы аналитики зафиксировали рост числа прошедших регистрацию сделок (+3%).

Во всем Московском регионе сократились и средняя площадь лота, и доля сделок с ипотекой.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с октябрем 2023 года число реализованных лотов уменьшилось на 46%. 1 кв. м в среднем подорожал на 17%, лот — на 29%. (Аналитики проводили расчеты по заявленным ценам без скидок).

Подробные данные по каждой из локаций представлены в таблицах.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) акцентировал внимание на таком показателе, как «выручка». Под этим понимается поступление всех денежных средств от продаж в ЖК на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и счета эскроу.

По оценке экспертов, за месяц общая сумма «выручки» в Московском регионе снизились на 4%, а за год она упала на 30%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%