Об этом заявила журналистам министр жилищной политики Московской области Инна Федотова, передает агентство новостей «Москва».

Фото: www.dsk-energo.ru

«Московская область в 2018 году ввела 8,6 млн кв. м жилья, — напомнила глава регионального ведомства. — В 2019 году мы планируем ввести в эксплуатацию 7,2 млн кв. м жилья.

При этом она подчеркнула, что спрос на жилье ниже, чем ввод жилья. «Таким образом, все, что касается снижения ввода жилья в Московской области, связано с потребностью в этом жилье, чтобы был определенный баланс», — пояснила Инна Федотова (на фото).

Фото: www.pbs.twimg.com

Между тем, по словам подмосковного министра, на фоне снижения объемов ввода жилья растут объемы строительства объектов нежилого назначения. «Если брать I квартал 2018 года и I квартал 2019 года, то мы увидим, что ввод нежилых объектов возрастает — 25%», — проинформировала чиновник.

Напомним, что, по данным Росстата в период с января по апрель 2019-го в России было введено в эксплуатацию 19,6 млн кв. м жилой недвижимости — на 3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Снижение объемов ввода жилья отмечено в 40 регионах страны из 85-ти. Сильнее всего «просели» показатели в Санкт-Петербурге: на 61% за год к маю 2019-го. В Дагестане объемы строительства упали на 47%.

Однако, как отмечалось, даже в этих условиях Московская область, несмотря на снижение объемов, остается одним из общероссийских из лидеров по показателям ввода жилья (см. инфографику).

Но при этом и в текущем году в регионе продолжается зафиксированная ранее тенденция — существенное падение ввода многоквартирных домов.

Фото: www.inroshal.ru

Впрочем, по словам областного, руководства, это снижение носит «плановый характер». «Мы планомерно снижаем ввод многоквартирных домов, — отметил на пресс-конференции по итогам 2018 года губернатор региона Андрей Воробьев (на фото), уточнив, что если в прошлом году этот показатель составил 4,8 млн кв. м, то в 2019-м будет сдано 4,5 млн кв. м жилья в МКД.

На днях в ходе всероссийского селекторного совещания по переходу на проектное финансирование вице-премьер Виталий Мутко напомнил главам регионов, что отставание от федеральных планов по вводу жилья будет учтено при оценке эффективности работы губернаторов по итогам первого полугодия, и региональных руководителей заставят писать объяснительные.

Фото: www.krasnogorsk-adm.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Необходимо неукоснительно следовать планам нацпроекта и нормам проектного финансирования

Росстат: ввод жилья в РФ за январь-апрель 2019 года уменьшился на 2,9% (графики)

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Росстат: ввод жилья в Российской Федерации за I квартал 2019 года уменьшился на 5,6% (графики)

Дмитрий Медведев: При решении жилищного вопроса нам необходимо повторить успехи массовых строек времен СССР

Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам

Росстат: ввод жилья за январь-февраль 2019 года уменьшился на 9,4% (графики)

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2019 году

Андрей Воробьев: Снижение ввода МКД в Подмосковье носит плановый характер

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Московской области за январь-октябрь 2018 года уменьшился на 5,1% (графики)

Аналитики bnMAP.pro подготовили очередной обзор рынка новостроек столицы и Подмосковья.

Фото: bnmap.pro

На этот раз особое внимание специалисты интернет-сервиса обратили на ситуацию с ипотекой.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московскому региону, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В целом в Московском регионе доля ипотечных сделок с 2018 года выросла с 54,9% до 80,9%.

При этом аналитики отметили, что их суммарный бюджет увеличился еще более существенно: на 352,56%, до 1 609,3 млрд руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по «старой» Москве, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В «старой» Москве с 2018-го до конца 2019 года ипотека занимала достаточно скромное место в общем объеме продаж (38% — 46%).

Однако к IV кварталу 2023 года этот показатель поднялся до 77,6%, а бюджет лотов прибавил 404,6% — до 937,1 млрд руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Новой Москве, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО рост числа сделок с использованием жилищных займов наметился в III квартале 2019 года. До этого их доля держалась в пределах 39% — 43%, но к концу 2023-го увеличилась до 90,5%.

Всего на тот момент в кредит было реализовано лотов на 263,8 млрд руб. (+405,4% за шесть лет).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московской области, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Похожая картина наблюдалась и в Подмосковье. Если в 2018 году и до II квартала 2019-го ипотечные сделки занимали здесь примерно половину рынка (50% — 51%), то в апреле 2019-го — уже 55,8%, а концу 2023-го — 88,4%.

Суммарный объем продаж с ипотекой с 2018 года до 2023 года в Московской области вырос на 246,6%, до 408,3 млрд руб.

С полным обзором bnMAP.pro, который включает все ключевые данные по ценообразованию и динамике реального спроса в Московском регионе, можно ознакомиться здесь.

Фото: youtube.com

Эксперты интернет-сервиса также советуют посмотреть новое видео на канале старшего партнера компании Vysotsky Estate Сергея Смирнова (на фото, слева), в котором он и директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото, справа) подробно объясняют, что на самом деле произошло с рынком недвижимости в 2018—2023 годах и чего ждать в будущем.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: в декабре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 1,5 раза больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 45% до 55% (графики)

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 2,2 раза больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 52% (графики)

Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9% (графики)