Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В премиальном ЖК ТАТЕ стартовали продажи видовых резиденций и пентхаусов

В премиальном жилом комплексе ТАТЕ, который ГК «КОРТРОС» строит в престижном районе Марьина Роща, в экспозицию выведены видовые квартиры и пентхаусы, расположенные в башне В высотой в 41 этаж. 

 

Клиентам предлагаются квартиры площадью от 40,49 до 109,93 кв. м. В пуле представлены лоты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Покупателям доступен выбор между классическими и европланировками с просторной объединенной кухней-гостиной. Также открыты продажи пентхаусов площадью от 152,95 до 206,56 кв. м и потолками высотой 4,6 м, находящихся на двух последних этажах.

 

«Жилой комплекс ТАТЕ является самым высотным проектом в портфеле “КОРТРОС” среди ЖК, находящихся в процессе реализации. Максимальная высота ТАТЕ – 185,5 метров, благодаря чему квартиры в комплексе получили эксклюзивное преимущество — впечатляющие виды на масштабные зеленые парки ВДНХ и ”Сокольники”, монументальную Останкинскую башню и футуристические небоскребы ”Москва-Сити”», – отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

 

Жилой комплекс премиум-класса ТАТЕ, расположенный в историческом и одновременно обновляющемся районе Марьина Роща, будет состоять из двух башен высотой 41 и 49 этажей на общем стилобате и общественно-делового центра. В проекте предусмотрены офисы, ресторан и фитнес-центр с бассейном, которые превратят ТАТЕ в новый центр притяжения на границе СBАО и ЦАО.  Строгое и минималистичное здание спроектировано бюро Kleinewelt Architekten по принципу «вертикального города», что позволит резидентам перемещаться из одной башни в другую, заниматься бизнесом и досугом, не покидая пределов комплекса. 

 

Кроме того, в пространстве ТАТЕ появится камерное стильное арт-пространство, где могут проходить художественные выставки, доступ на которые будет как у жителей башен ТАТЕ, так и горожан. С первого этажа галереи по красной акцентной винтовой лестнице, которая сама является авангардным арт-объектом, можно будет подняться на эксплуатируемую кровлю. Смотровая, которая будет располагаться на кровле стилобата, соединяющего две башни жилого комплекса, представит собой зеленую зону для отдыха и общения под открытым небом.

 

Автором дизайн-проекта зеленой зоны на эксплуатируемой кровле стилобата ТАТЕ стало бюро Wowhaus. Помимо этого, ландшафтные дизайнеры компании спроектировали приватные зоны премиального комплекса, доступные только для жителей: внутренний двор с детскими площадками для разных возрастов, оригинальными скульптурными формами и уютными местами отдыха и панорамный лаунж на уровне 39 этажа. 

 

Сдача проекта ТАТЕ запланирована на 2 квартал 2027 года. Минимальная цена видовых квартир из нового пула составляет 19 млн руб. 

 

Группа компаний «КОРТРОС» — одна из крупнейших мультирегиональных девелоперских компаний страны, которая специализируется на строительстве высотных и уникальных в инженерно-техническом и архитектурном аспектах зданий и сооружений, а также создает полноценную среду для комфортной жизни. Желаемого результата «КОРТРОС» достигает благодаря строительству высококачественного жилья, развитию разнообразной инфраструктуры на территории проектов, а также широкому использованию новых технологий, таких как «Умный дом» и Системы искусственного интеллекта.

Компания работает с 2005 года, и за это время реализовала более 4 млн кв. м жилья в 8 регионах РФ. В ближайшее время компания планирует построить еще около 6 млн кв. м. На данный момент в фазе активного строительства находится порядка 700 кв.м жилья.

Доля «КОРТРОС» на первичном рынке Екатеринбурга в 2023 году составила 10%. Также компания представила рынку новый проект — премиальный ЖК TATE, который станет архитектурной доминантой района «Марьина роща» в Москве. По итогам 2023 года группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-15 застройщиков по объему предложения в Московском регионе.

 

В 2024 году компания анонсировала создание Наукограда в Уральском федеральном округе, а также возглавила рейтинг топ-10 лучших застройщиков Екатеринбурга. ЖК «Олимпика» в Екатеринбурге признали лучшим архитектурным проектом на «Иннопроме-2024». В этом же году девелопер вошел в топ-5 застройщиков небоскребов, а ЖК Headliner —  в топ-10 самых больших новостроек ЦАО Москвы.

 РЕКЛАМА. ООО "РСГ - БИЗНЕС СЕРВИС". ИНН:7709772056

+

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

Новые жилые помещения площадью менее 28 кв. м в Москве и Подмосковье строить запрещено. РБК выяснил вместе с экспертами, на сколько могут подорожать оставшиеся в новостройках мини-квартиры и как быстро исчерпается их запас.

 

Фото: mirkvartir.ru

  

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), по состоянию на середину августа 2024 года, во всех строящихся в столице ЖК запроектировано 34,1 тыс. квартир с площадью до 25 «квадратов» (10% от общего числа).

В Московской области малогабариток вдвое меньше — 17,9 тыс. (9%). Плюс, по оценке экспертов, в столичных регионах есть еще несколько тысяч квартир площадью от 26 кв. м до 27 кв. м.

Пока далеко не все из них выставлены на продажу. В середине августа, по данным платформы bnMAP.pro, экспонировалось только 13,6 тыс. квартир площадью до 28 кв. м.

Из них 5,3 тыс. предлагались в старых границах Москвы (12% от всех лотов на витрине). Примерно 3,3 тыс. находилось в ТиНАО (16,2%), в Московской области — почти 5 тыс. (11,8%).

 

Фото: mirkvartir.ru

 

По мнению большинства опрошенных РБК экспертов, имеющийся в новостройках объем мини-квартир исчерпается в ближайшие два года. А если спрос будет высоким, то он может «вымыть» их предложение еще раньше.

Из ТОП-10 застройщиков Москвы больше всего мини-квартир (10,1 тыс.) у ПИК. На втором месте Группа ЛСР (6,7 тыс. «малюток»), на третьем — ГК А101 (5,1 тыс.).

По информации Яндекс-Недвижимости, на середину августа самые дешевые мини-квартиры продавались по цене от 4,1 млн руб. При этом 1 кв. м в малогабаритках оказался дороже, чем в среднем по новостройкам. В Новой Москве разница составила 35,4%, в Подмосковье — 23,5%.

В старых границах столицы, как ни странно, все наоборот: «квадрат» в мини-квартирах стоил на 9,1% меньше. Как пояснили эксперты, причина в существенной доле высокобюджетных новостроек, малогабаритки — это для низких классов.

 

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

   

Введение запрета на строительство мини-жилья при исчерпании его запасов резко увеличит минимальную сумму покупки, прогнозирует директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

«Сейчас на рынке представлены квартиры от 19 кв. м. С введением запрета минимальный размер увеличится на 9 кв. м, и это вызовет рост бюджета сделки не менее чем на 30% — 40%», — пояснил риэлтор.

    

Фото: Key Capital

   

Пока объем предложения жилья до 28 кв. м не исчерпан, его стоимость будет расти более быстрыми темпами по сравнению со мини-квартирами большей площади, считает гендиректор Key Сapital Ольга Гусева (на фото).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

   

«При этом есть потолок роста цен на такие варианты — для сохранения интереса клиентов они должны стоить хотя бы на 10% — 15% дешевле стандартных "однушек"», — уточнил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

   

Фото: i.miel.ru

   

«Застройщики год от года сокращали площади лотов в ответ на рост цен и снижение платежеспособного спроса. Видимо, пришло время остановиться, пока мы не дошли до размеров, как в капсульных отелях», — прокомментировала нововведение управляющий руководитель офиса МИЭЛЬ «На Соколе» Ирина Пешич (на фото).

 

Фото из личного архива И. Доброхотовой

 

Основатель компаний БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) ожидает, что в квартирографии новых проектов увеличится доля квартир площадью 28 кв. м — 30 кв. м.

Они станут новым малогабаритным жильем, и в дальнейшем властям предстоит бороться уже с ним.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта