Крупнейшему приморскому застройщику ГК Эскадра предоставляется проектное финансирование совокупным лимитом 40 млрд руб. на строительство 515 тыс. кв. м жилья на юге Тихоокеанского побережья России. Соответствующее соглашение о партнерстве было подписано на площадке недавно прошедшего Восточного экономического форума (ВЭФ-2022).

Фото: www.patrokl.info

Как сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, ГК Эскадра (1-е место в ТОП застройщиков Приморского края) уже 25 лет работает на рынке жилищного строительства региона, и за это время ввела в эксплуатацию в краевом центре более 250 тыс. кв. м жилья.

Застройщик — давний и надежный партнер Банка ДОМ.РФ в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Банк финансирует восемь проектов девелопера общей жилой площадью около 800 тыс. кв. м.

«С учетом нового соглашения речь идет уже о миллионе квадратных метров современного жилья», — уточнил, комментируя сделку, первый заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов (на фото).

Фото: www.primamedia.ru

«Сейчас мы строим амбициозные планы по масштабной застройке региона, в ближайшее время планируем запустить ряд крупных проектов», — сообщил председатель совета директоров ГК Эскадра Борис Поздняков (на фото).

По его словам, соглашение о партнерстве с Банком ДОМ.РФ укрепляет чувство уверенности руководства Группы в том, что она сможет реализовать каждый проект «своевременно и в соответствии со всеми стандартами качества».

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 14 сентября в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) возводится около 3,9 млн кв. м жилья, из них более 90% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Фото: www.eskadra-development.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Эскадра

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 217 655 кв. м

Объектов строительства — 45 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 76-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 8 702 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставил Полис Групп проектное финансирование в размере около 15 млрд руб. на строительство ЖК в Ленинградской области

Еще один дом в крупнейшем жилом проекте Красноярска будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

Крупнейший застройщик Татарстана Ак Барс Дом получит от ВТБ на новые девелоперские проекты 26 млрд руб.

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 3 трлн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Воронежской области с использованием эскроу построят малоэтажный ЖК

Альфа Банк профинансирует новый проект ГК Пионер на юге Москвы стоимостью 21 млрд руб.

В Татарстане при поддержке Банка ДОМ.РФ дан старт грандиозному жилищному проекту на сумму около 30 млрд руб.

С помощью Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону появится свой Арбат

В живописном пригороде Владивостока будет возведен жилой комплекс на деньги Банка ДОМ.РФ

Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор рынка новостроек за прошлый год. Объем строящегося жилья в РФ, по их данным, в сравнении с 2023-м увеличился на 8% и к 1 января 2025 года достиг самого высокого уровня за последние шесть лет — 114,4 млн кв. м.

Фото: дом.рф

Значительный рост портфеля, пояснили эксперты, стал следствием активного вывода на рынок новых проектов.

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

Этот показатель, согласно исследованию, повторил рекорд 2023-го (48 млн кв. м).

Источник: ДОМ.РФ

Продажи строящегося жилья в 2024-м сократились на 26%, до 569 тыс. ДДУ, причем весь спад пришелся на вторую половину года после окончания массовой господдержки. Доля сделок с ипотекой снизилась до 83% с 89% в 2023-м.

Эксперты отметили, что обеспеченность продаж запусками новых проектов выросла до уровня, выше которого может появиться риск затоваренности.

Тем не менее даже в условиях охлаждения спроса распроданность строящихся домов остается выше нормы. В проектах с плановым вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности.

Источник: ДОМ.РФ

По данным «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ, в прошлом году номинальная стоимость новостроек увеличилась на 9,2%, или практически на официальный уровень инфляции (9,5%).

Среди ТОП-10 регионов по объему строительства заметнее всего это произошло в Свердловской (+14,7%), Ленинградской (+13,3%) и Ростовской (+12,4%) областях.

Источник: ДОМ.РФ

В 2024-м банки активно кредитовали застройщиков как по новым, так и текущим проектам.

Объем открытых лимитов на 01.01.2025 превысил 20 трлн руб., выборка — 8 трлн руб.

По итогам года застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу, накопленные остатки увеличились до 6,4 трлн руб.

Из-за распространения программ рассрочки и снижения покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу до 77% (против 94% на 01.01.2024) средневзвешенная ставка по проектному финансированию к концу декабря достигла 9,4%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По прогнозам аналитиков, в 2025 году в условиях сохранения высоких ставок и слабого спроса девелоперы начнут уменьшать запуск новых проектов, что в 2027-м и далее приведет к спаду объемов ввода жилья.

При этом номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении практически не изменятся.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Рассрочка вместо ипотеки: в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты обсудили трансформацию рынка новостроек

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

ЕРЗ-тренды 13 февраля в 10.00: рассрочки от застройщика

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%

Эксперты: рынок жилищного строительства продолжает развитие — запуск новых проектов ставит рекорды, их география расширяется

Как застройщики используют рассрочку: исследование ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства