13 декабря в Ставрополе прошла 35-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ. Эксперты, представители органов власти и региональной ТПП обсудили жилищное строительство в условиях сокращения спроса, проектное финансирование и особенности продаж новостроек в кризис.
Заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края Роман Джафаров (на фото ниже) рассказал, что ведомство активно взаимодействует со всеми участниками рынка жилищного строительства. Благодаря этому даже в кризисное время удается поддерживать положительную динамику ввода жилья.
В частности, в 2022 году в регионе ожидается ввод жилья на уровне 1,5 млн кв. м, что выше плановых показателей.
Замминистра также подчеркнул важность взаимодействия между застройщиками, властью и другими участниками рынков строительства, отметив плодотворное сотрудничество с порталом ЕРЗ.РФ.
Руководитель комитета градостроительства администрации Ставрополя Андрей Уваров (на фото) поблагодарил девелоперов за их усилия по развитию Ставрополя.
«Строительная отрасль — флагман развития города. Каждый год у нас вводится около 0,5 млн кв. м жилья, — рассказал он, добавив: — Это требует развития инфраструктуры — строительства дорог, инженерных сетей, школ, детских садов. Все это делается совместно с застройщиками», — уточнил чиновник.
Вице-президент Союза ТПП Ставропольского края Любовь Валовая (на фото) поприветствовала участников конференции и призвала их активно обращаться с вопросами к торгово-промышленной палате.
«Задача ТПП — установление конструктивного диалога между предпринимателями и органами власти, включая и строительную отрасль, — заявила она. Нам крайне важна обратная связь от застройщиков, чтобы решать возникающие в отрасли проблемы», — резюмировала Валовая.
Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) поделился некоторыми прогнозами относительно развития рынков жилищного строительства. В частности, эксперт заострил внимание слушателей на постепенном снижении покрытия проектного финансирования средствами на счетах эскроу.
Так, если в августе средства, аккумулированные на эскроу, обеспечивали более 100% покрытия кредитов, выданных по проектному финансированию, то в настоящее время данный показатель составляет уже 79%. Это означает, что банки в ближайшее время могут начать снижать объемы проектного финансирования и ужесточат требования к застройщикам.
Презентация ЕРЗ.РФ
Кирилл Холопик также отметил быстрый рост рублевой денежной массы, который объясняется тем, что население выбрало сберегательную модель накопления, а весной-летом 2022 года перевело валютные депозиты в рублевые.
Учитывая это, а также высокую доходность инвестиций в недвижимость, можно предположить, что в ближайшее время резко вырастет спрос на новостройки. Однако этот всплеск спроса будет кратковременным, а в целом продажи новостроек станут снижаться: по итогам 2022 года падение продаж составит около 25%, полагает эксперт.
На конференции в Ставрополе прошло вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году. Кирилл Холопик также отметил, что уже начала свою работу экспертная группа четвертого конкурса ТОП ЖК-2023.
Застройщик |
Летний ТОП ЖК |
ТОП ЖК-2022 |
Ввод 2021 |
|
ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка Ставропольского края, доступное жилье (второе место) ЖК Российский |
1 |
|
|
|
|
СК Главстрой, Ставропольский край |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка Средне-этажные дома в Северо-Кавказском ФО (первое место) ЖК Станция Спортивная |
|
|
Строительная компания СОЮЗ 8, Ставропольский край |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ставропольском крае (второе место) ЖК Суворов |
|
|
ГК СТРОЙГРАД, Ставропольский край |
|
|
2 |
|
ССК, Ставропольский край |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ставропольском крае (первое место) ЖК Южная крепость
Лучший жилой комплекс-новостройка Ставропольского края, доступное жилье (первое место) ЖК Гагарин |
|
|
|
Специализированный застройщик Березовый, Ставропольский край |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ставропольском крае (третье место) ЖК Березовый |
|
|
ГК ИНСАЙТ, Ставропольский край |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные дома в Северо-Кавказском ФО (первое место) ПТ Парковый |
|
|
СХ Эвилин, Ставропольский край |
|
|
3 |
|
ИТ-компании «Базис Недвижимость», Юникорн, Smartis, Profitbase и МТС рассказали о цифровых решениях для застройщиков: от программных разработок, помогающих оптимизировать процессы на всех этапах строительства, до систем умного дома. «Яндекс Недвижимость» представил аналитику по спросу на жилье в Ставропольском крае.
Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.
Другие публикации по теме:
Эксперты: субсидируемая застройщиками ипотека — временный инструмент поддержания рынка во время спада
Эксперты: проекты последних лет показывают рост качества строительства жилья
Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона
Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения
Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться
