Данные средства были перечислены девелоперам после ввода в эксплуатацию жилых объектов общей площадью 2,6 млн кв. м, сообщили в кредитной организации.

Фото: www.infokanal55.ru

По сумме перечисленных банком средств в ТОП-5 регионов вошли Москва (32,8 млрд руб.), Санкт-Петербург (18,2 млрд руб.), Московская (17 млрд руб.), Тюменская (13,6 млрд руб.) и Ленинградская (12,1 млрд руб.) области.

По объемам ввода жилья в проектах с раскрытыми счетами эскроу лидирует Санкт-Петербург (202,4 тыс. кв. м). На втором месте Москва (122,9 тыс. кв. м).

Фото: www.szaopressa.ru

Далее идут Ростовская (115,9 тыс. кв. м) и Тюменская (115,1 тыс. кв. м) области, Краснодарский край (114,5 тыс. кв. м) Республика Татарстан (112,1 тыс. кв. м), Ленинградская область (108,3 тыс. кв. м) и Пермский край (105 тыс. кв. м).

«В 2022 году объем раскрытых девелоперам счетов эскроу в три раза превысил показатели 2021 года. На финансирование от Банка ДОМ.РФ построили и ввели в эксплуатацию 135 жилых объектов общей площадью 2,6 млн кв. м, — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — За время действия механизма общий объем перечисленных девелоперам средств дольщиков достиг 250 млрд руб.», — уточнила она.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, первое раскрытие счета эскроу Банк ДОМ.РФ осуществил в конце 2019 года воронежскому застройщику ДСК.

Фото: www.domrfbank.ru

В 2021 году после ввода в эксплуатацию 85 объектов девелоперам было перечислено 60 млрд руб.

По данным портала наш.дом.рф на 7 февраля, в России возводится 97,4 млн кв. м жилья, из них около 90% — с использованием счетов эскроу.

Другие публикации по теме:

Уже 93% всех жилых проектов в России реализуется по схеме проектного финансирования с использованием эскроу

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу МЖК в Ханты-Мансийском автономном округе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу екатеринбургскому застройщику Атлас Девелопмент

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику ЖК Июнь в Уфе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета застройщику ЖК «Четыре сезона» в Воронеже

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье