Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

В разрешениях на строительство, выдаваемых в 2018 году, средняя площадь квартир снизилась до 47,4 кв. м (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам февраля 2018 года средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской Федерации, по-прежнему составляет 49,3 м². В текущем строительстве самая большая продолжительность переносов срока вода в эксплуатацию приходится на дома со средней площадью квартир 60—65 м² и более 95 м².

Средняя площадь строящихся квартир остается неизменной уже 11 месяцев.

 

При этом у квартир в строящихся домах, разрешение на строительство которых выдано в 2017 году, средняя площадь чуть меньше — 49,1 м², а в домах с разрешениями на строительство, датированными 2018 годом, она и вовсе составляет 47,4 м².

 

По мере ввода в эксплуатацию домов с большими квартирами, строительство которых начато раньше, средняя площадь текущего строительства должна падать. Однако фактически этого не происходит в связи с переносами планируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию.

На графике ниже хорошо видно, что в массовом сегменте дома с жилыми единицами большей площади имеют больший средний срок переноса. Например, средний перенос планируемого срока ввода у домов с маленькими квартирами (35—40 м²) составляет 4,6 месяца, для квартир побольше (40—50 м²) — уже 5,3 месяца, а ввод домов с квартирами по 60—65 м² перенесен в среднем на 7,6 месяца. Объекты с жилыми единицами более 70 м² имеют средний перенос планируемого срока ввода порой даже меньше «среднего по больнице» (4,8 месяца), но их малая доля в общем объеме строительства не оказывает на общую картину существенного влияния.

 

На графике:
высота столбцов означает перенос планируемого срока ввода;
ширина столбцов демонстрирует долю таких объектов в общем объеме жилищного строительства.

 

Среди субъектов РФ лидерство по средней площади по‑прежнему удерживают в основном южные регионы страны. За месяц пятерка лидеров не изменилась. На первом месте — Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 91,2 м². Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (38,9 м²). Впервые в пятерку регионов с самыми маленькими квартирами вошла Кировская область. 

 

Регион

Средняя площадь квартиры, м²

Республика Ингушетия

91,2

Карачаево Черкесская Республика

82,1

Чеченская Республика

78,5

Камчатский край

70,4

Кабардино Балкарская Республика

68,7

 

Кировская область

44,2

г. Санкт Петербург

43,5

Республика Тыва

43,4

Республика Адыгея

40,1

Ленинградская область

38,9

 

Другие публикации по теме:

Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м

Средняя площадь строящихся квартир застыла на 49,3 кв. м

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года

+

Никита Стасишин: Минстрой готов стимулировать строительство жилья большей площади

Об этом замглавы Министерства строительства и ЖКХ РФ заявил на форуме «Движение». Ведомство, подчеркнул он, будет внимательно следить за балансом спроса и предложения на рынке жилья, не допустит банкротства застройщиков, как это сейчас происходит сейчас в Китае.

 

Фото: dvizh.ru

 

Никита Стасишин (на фото ниже) попросил банки поддержать строителей в первые полгода после завершения программы льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования.

Замминистра также заверил, что Правительство РФ не будет вводить ограничения по метражу квартир на федеральном уровне.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

Власть, сказал он, надеется, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади для покупателей с «Семейной ипотекой». Минстрой готов стимулировать такое строительство.

Ведомство рассчитывает, что и местное руководство будет контролировать в рамках программы динамику цен на новостройки.

Никита Стасишин призвал девелоперов смотреть на экономику проектов с учетом меняющихся подходов и ответить на вызовы «качеством, доступностью жилья и не спекулировать на отложенном спросе».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Сокращение спроса после 1 июля будет. Но не критичное для темпов строительства

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: застройщики были готовы к охлаждению рынка ипотечного кредитования

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить