Банк России (ЦБ) утвердил новый порядок того, как будет проходить санация дочернего банка госкорпорации ДОМ.РФ. Полностью процесс оздоровления банка, занятого финансированием всех участников жилищного строительства, планируется завершить к 2025 году.

Фото: www.capital-finances

Цель санации — предупредить банкротство АКБ «Российский капитал» (Роскап), обеспечив вливание в него средств Агентства страхования вкладов (АСВ) и из других источников.        

Как сообщили в Банке России, предусмотрено оказание дополнительной финансовой помощи Роскапу за счет материнской компании — ДОМ.РФ «с целью дальнейшего развития банка как универсальной ипотечно-строительной кредитной организации».

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Сегодня Роскап, находясь в структуре ДОМ.РФ, неплохо справляется с ипотечным кредитованием граждан, проектным финансированием застройщиков и финансированием достройки проблемных объектов (в частности, оставшихся от обанкротившейся СУ-155).

Также предусмотрена реорганизация банка через присоединение к нему АО «Социнвестбанк». Для последнего Роскап в настоящее время является инвестором.

Фото: www.finam.ru

Полностью санацию Роскапа планируется завершить в 2025 году (с учетом присоединения к нему «Социнвестбанка»). При этом, как уточняется на сайте санируемого банка, основные меры по его финансовому оздоровлению будут реализованы до конца текущего года. 

Фото: www.hbon.ru

Предполагается, что в результате санации банку «Российский капитал» удастся восстановить нормативы достаточности капитала в соответствии с требованиями ЦБ и обеспечить финансовую устойчивость.

Фото: www.eadaily.com

Напомним, что по итогам первого полугодия чистый убыток Роскапа составил 2,8 млрд руб. 

В апреле Совет директоров банка «Российский капитал» обратился к своему единственному акционеру в лице госкорпорации ДОМ.РФ с просьбой о безвозмездном вложении в сумме 22,9 млрд руб.  

Фото: www.news.sarbc.ru

В конце октября Совет директоров ДОМ.РФ принял решение одобрить предоставление своему дочернему банку безвозмездного вклада в имущество в размере до 19,8 млрд руб.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, за счет выросшего профицита федерального бюджета сам ДОМ.РФ до конца года дополнительно получит от государства 7,8 млрд руб. на достройку незавершенных объектов группы СУ-155.

Фото: www.zajmy.ru

Другие публикации по теме:

Роскап получит от ДОМ.РФ почти 20 млрд руб.

ДОМ.РФ получит 7,8 млрд руб. для достройки объектов СУ-155

«Российский капитал» выдал первый кредит по правилам проектного финансирования

ДОМ.РФ с «Роскапом» поднялись на 5-ю позицию в ипотечном рейтинге

ДОМ.РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

ДОМ.РФ и «Роскап» запустили программу по рефинансированию ипотеки для дольщиков Urban Group

ДОМ.РФ и «Роскап» с 9 июня снизили ставки по ипотеке до 8,75%

Об этом глава Банка России заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, на котором было принято решение сохранить ключевую ставку ЦБ на уровне 21%.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Уровень текущей годовой инфляции в 10% и ставок по ипотеке Эльвира Набиуллина назвала неприемлемо высокими, поэтому сегодня, по ее словам, важно обеспечить не только доступность жилья, но и жилищных кредитов.

Для этого необходимо, чтобы доходы населения не отставали от роста цен на жилье, а лучше — опережали. «У нас последние годы было наоборот», — подчеркнула глава ЦБ.

При этом она отметила, что после отмены массовой льготной ипотеки подорожание жилья замедлилось, а в ряде регионов в IV квартале цены даже снизились.

Фото: cbr.ru

В 2025 году регулятор ожидает роста ипотечного кредитования на 3% — 8%, в 2026-м — от 6% до 11%, в 2027-м — от 10% до 15%.

Эльвиру Набиуллину (на фото) беспокоит также рост с 20% до 40% доли рассрочки от девелоперов, поскольку широкое распространение таких схем создает риски для покупателей с точки зрения долговой нагрузки.

Опасно это и для самих застройщиков. Они могут потерять льготное финансирование, если из-за длительных рассрочек не будут наполняться счета эскроу.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Пик годовой инфляции, по прогнозам ЦБ, придется на апрель — май, но факторы, которые будут способствовать ее замедлению, уже набирают силу. Прежде всего это охлаждение кредитования при росте сберегательной активности населения.

Тем не менее, заявила Эльвира Набиуллина, пока перелома инфляционного тренда в России нет, и если условий нынешней денежно-кредитной политики будет недостаточно, то совет директоров Банка России вернется к вопросу повышения ставки на заседании 21 марта.

Фото: rspp.ru

«Регулятор прислушался к нашим аргументам. Мы в последнее время неоднократно говорили о том, что ставку надо как минимум не повышать», — так, выступая на строительном форуме Недели российского бизнеса, прокомментировал решение ЦБ глава РСПП Александр Шохин (на фото).

Это было необходимо, подчеркнул он, чтобы оценить адаптивные возможности экономики и ключевых отраслей, в том числе таких чувствительных, как строительство.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

ЦБ: в 2024 году ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2024 году уменьшился на 26,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 60,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре уменьшился на 57,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Эксперты: в ожидании просадки рынка из-за жесткой политики ЦБ управление застройщиками переходит от профильных девелоперов к финансистам

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости