Об этом на совещании с главами муниципальных образований Курганской области заявил в пятницу министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. 

Фото: www.district.opennov.ru

«Сегодня на территории Российской Федерации мы имеем 2006 проблемных домов, где были задействованы средства граждан», — конкретизировал Владимир Якушев (на фото ниже).

Он напомнил, что в июле 2018 года в соответствии с измененным законодательством о долевом строительстве были ужесточены требования к застройщикам и введено банковское сопровождение их деятельности.

Фото: www.kurganobl.ru

А с 1 июля этого года для девелоперов вводится норма проектного финансирования, исключающая привлечение денег граждан напрямую, а только через счета эскроу, что призвано не допустить появления обманутых дольщиков.

Само же строительство будет непосредственно обеспечиваться банковскими кредитами.

Именно вопросы, связанные с внедрением нового механизма финансирования строительств жилья, и стали предметом детального обсуждения на пятничном выездном совещании в Курганской области.

Фото: www.kurganobl.ru

В мероприятии также приняли участие временно исполняющий обязанности губернатора Курганской области Вадим Шумков, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров, директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко, руководители профильных ведомств региона.

Поблагодарив Владимира Якушева за внимание к Курганской области, глава региона Вадим Шумков (на фото слева) доложил, что вверенный ему субъект РФ активно участвует во всех жилищных программах, в том числе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

Фото: www.kurganobl.ru

«Кроме того, в области планируют развивать ипотечные программы и индивидуальное жилищное строительство», — подчеркнул Вадим Шумков.

Он также отметил, что в Курганской области по итогам прошлого года введено в эксплуатацию 221,8 тыс. кв. м жилья при плане 220 тыс. кв. м. План на 2019 год — 302 тыс. кв. м жилья.

Что касается проблемных объектов долевого строительства, то в качестве такового сегодня, согласно дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков региона, опубликованной на сайте Минстроя, в Курганской области официально зарегистрирован только один многоквартирный дом.  

Фото: www.ura.news

Речь идет о недостроенном 17-этажном доме по ул. Куйбышева в г. Кургане (на фото). Его строительство начало возводить еще в 2005 году ООО «Корпорация СПЭЛС». Выполнив часть работ, компания столкнулась с финансовыми трудностями, и в 2007 году заморозила стройку.

Позднее ООО «Корпорация СПЭЛС» был обанкрочено, а пострадавшими от долгостроя сегодня официально признаны всего семь дольщиков.

Региональные власти нацелены достроить дом в 2022 году и ввести его в эксплуатацию к I кварталу 2023 года.  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: В новом году важно не повторять старых ошибок

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» приведен в соответствие с бюджетом

Владимир Якушев: Проектное финансирование пойдет на пользу отрасли

Проектное финансирование пришло на Средний Урал

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками