ДОМ.РФ оценил объемы строящегося энергоэффективного жилья в России. Результаты оценки представлены в Ежегодном докладе «ESG, декарбонизация и зеленые финансы России 2022».

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Сегодня в России строится 98 млн кв. м многоквартирного жилья, из них более 30% (31,1 млн кв. м) по ряду критериев являются объектами «зеленого» строительства.

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС, наш.дом.рф), в стране возводится более 2,5 тыс. домов (27% строящегося жилого фонда) с классом энергоэффективности А и выше, соответствующих ключевому критерию «зеленого» ГОСТ Р 70346-2022.

«Одно из важных достижений для перехода к устойчивой модели экономики страны — появление в 2022 году национального "зеленого" стандарта для жилых многоквартирных зданий, который был разработан ДОМ.РФ при участии Минстроя России, — отметила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото), уточнив: — Пока это здания, соответствующие нескольким критериям, включая ключевой — энергоэффективность».

Фото: www.ecosociety.ru

Больше всего «зеленого» жилья строится сейчас в Москве (8,4 млн кв. м), Московской (4 млн кв. м), Свердловской (1,5 млн кв. м), Тюменской (1,3 млн кв. м) областях и Санкт-Петербурге (1,2 млн кв. м) такими застройщиками, как ПИК (4,2 млн кв. м), ГК Самолет (1,9 млн кв. м) и ДОНСТРОЙ (998 тыс. кв. м).

Марина Слуцкая уверена, что хотя зеленое строительство не носит массовый характер, «отдельные энергоэффективные технологии уже активно используются в проектах, девелоперы сфокусированы на создании здоровой и благополучной среды в жилых комплексах».

Фото: www.atomgoroda.ru

Напомним, что принятый в 2022 году ГОСТ Р включает 81 критерий, по которым оцениваются проекты новых зданий, а также готовые, уже введенные в эксплуатацию дома.

Его ключевые требования — энергоэффективность, доступность среды и наличие необходимой инфраструктуры, использование возобновляемых источников энергии, оценка инновационности технологий.

Фото: www.ovodav.valuehost.ru

На данный момент, согласно исследованию, только четыре дома, строящиеся в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке, оценены как полностью соответствующие «зеленому» стандарту.

Фото: www.msfo.ru

Оценка по новому ГОСТ Р начнется в 2023 году. Информация о соответствующих стандарту домах будет отражена в ЕИСЖС.

Частичное соответствие будет подтверждаться автоматически на основании проектных деклараций, имеющихся в ЕИСЖС.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

Виталий Мутко: доля домов, соответствующих «зеленому» стандарту, в ближайшие восемь лет вырастет в России с 5% до 20%

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р Здания многоквартирные жилые «зеленые»

Первые новостройки, возведенные в соответствии с требованиями «зеленого» стандарта, появятся уже нынешней осенью

Новые требования и правила определения класса энергоэффективности МКД

Новые требования энергоэффективности для зданий и правила определения класса энергоэффективности МКД

Об этом сообщила «Коммерсанту» управляющий директор госкорпорации — оператора льготных программ кредитования на первичном рынке жилья Светлана Некрасова.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По информации топ-менеджера финансового института развития в жилищной сфере, 93,5 млрд руб. из 140,1 млрд руб., или 66,7%, получил Сбер, 33,3 млрд руб. (23,7%) — Альфа Банк. Оставшаяся сумма поделена между Банком Уралсиб, Россельхозбанком, Т-Банком, Банком ЗЕНИТ и ГЕНБАНКом.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«В настоящий момент ДОМ.РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года», — заявила Светлана Некрасова (на фото).

Фото: RBI

Сегодня «Семейную ипотеку» для стройиндустрии практически не на что поменять, несмотря на то что застройщики пытаются внедрить программы рассрочек и другие инструменты, отметил вице-президент по продажам Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото).

Фото: ГК Главстрой

Впрочем, объема перераспределенных лимитов может не хватить до конца 2024 года, полагает руководитель отдела ипотечного кредитования Главстрой-Недвижимость Вадим Бутин (на фото).

Фото: samolet.ru

«И это произойдет уже в середине ноября», — уточнил управляющий партнер агентства Самолет Плюс Дмитрий Волков (на фото). При этом, по его мнению, вряд ли стоит ожидать выделения дополнительных средств.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

«Семейная ипотека» продолжит жить только в случае новых бюджетных субсидий, что при действующей ключевой ставке ЦБ маловероятно, убежден управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

Поэтому он не исключил сценария заморозки или даже досрочного прекращения программы.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Директор по ипотечным продажам девелоперской группы А101 Рустам Азизов (на фото) считает, что в 2025 году новые лимиты на «Семейную ипотеку» будут выделены, но условия для заемщиков, скорее всего, вновь изменятся.

Фото: РГУД

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков (на фото) в беседе с корреспондентом Циан.Журнала согласился с тем, что в условиях, когда ключевая ставка ЦБ остается высокой, лимиты в конце концов будут исчерпаны у всех банков.

Фото: из архива В. Калугина

«Очевидно, что теперь уже девять из десяти кредитов по "Семейной ипотеке" будут выдаваться в одном Сбере. Остальным просто нет смысла в этом случае нести какие-то расходы, потому что их размер пирога будет уменьшаться», — заключил финансовый аналитик Виталий Калугин (на фото).

Таким банкам, пояснил он, проще вообще закрыть выдачу займов по этой программе, поскольку у них не будет возможности зарабатывать и формировать долгосрочные активы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Марат Хуснуллин: Правительство допускает возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки»