Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил отчет о ситуации прошлого месяца на первичном рынке Петербургского региона. Аналитики рассматривали только корпуса, которые уже находятся в реализации.
Фото: bnmap.pro
В Северной столице, по данным авторов исследования, в экспозиции было представлено 40,0 тыс. лотов.
Это на 10,1% меньше, чем в январе 2023 года, и лишь на 0,5% больше, чем в декабре.
Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Санкт-Петербург, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Средняя цена 1 кв. м по сравнению с началом прошлого года выросла до 268,7 тыс. руб. (+4,9%) и уменьшилась (-0,15%) к декабрю.
Бюджет лота эксперты оценили в 13,1 млн руб., что на 0,8% выше показателя января 2023 года и на 1,5% меньше декабря.
Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, Ленинградская область, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В экспозиции в Ленинградской области число представленных лотов за месяц не изменилось: 28,8 тыс. (+20% к январю 2023 года).
Средняя цена 1 кв. м осталась на декабрьском уровне (151,6 тыс. руб.), превысив на 0,5% значение начала прошлого года.
Средний бюджет лота в Ленобласти относительно и января 2024 года, и декабря 2023-го увеличился на 1,6%, подорожав до 6,3 млн руб.
Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 12.02.2024
Источник: bnMAP.pro
В Санкт-Петербурге в прошлом месяце доля «новых» лотов составила 7,9%, в области — 8,8%.
В Северной столице самые низкие в регионе сроки реализации студий и однокомнатных квартир: 6,2 и 6,5 месяца соответственно.
Двух- и трехкомнатные лоты реализуются быстрее в области: за 7,4 и 8,2 месяца. Срок экспонирования четырехкомнатных квартир одинаков в обеих локациях: 9,2 месяца.
Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Соотношение лотов в экспозиции к сделкам по сравнению с январскими значениями 2023 года выросло в Санкт-Петербурге на 1,3 п. п. (до 6,2%), в Ленинградской области — на 0,8 п. п. (до 4,5%).
При этом по сравнению с декабрем в январе 2024 года этот показатель снизился в городе на Неве на 12,6 п. п., а в Ленобласти — на 5,3 п. п.
С подробным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная
Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых
Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних
Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов
Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку
Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков
Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья
Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет
Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные
